Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Opatija, Miedwieja - Brand- Nowa luksusowa willa z panoramicznym widokiem na morze i basenem, tylko 500 metrów od wybrzeża!
Oszałamiająca nowo wybudowana willa z panoramicznym widokiem na zatokę Kvarner i okoliczne wyspy jest na sprzedaż w malowniczej nadmorskiej miejscowości Medveja, w pobliżu słynnego miejsca przeznaczenia Opatija.
Położony zaledwie 500 metrów od morza, nieruchomość cieszy się wyjątkową lokalizacją, która pozwala dotrzeć do plaży w zaledwie dwie minuty samochodem lub około dziewięciu minut pieszo, oferując doskonałą równowagę prywatności, przyrody i łatwy dostęp do wybrzeża Adriatyku.
Całkowita powierzchnia mieszkalna willi wynosi 225 m ², znajduje się na działce 525 m ², zapewniającej hojną przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz przeznaczoną do nowoczesnego życia śródziemnomorskiego.
Na parterze znajduje się przestronny układ open- plan, który obejmuje nowoczesną kuchnię z jadalnią i jasny, przestronne salon, wraz z WC dla gości, pralnia i praktyczne miejsce do przechowywania. Duże otwory szklane łączą wnętrze z ekspansywnym tarasem stworzonym dla spotkań towarzyskich, relaksu i przyjemności na zewnątrz. Taras jest wzmocniony przez podgrzewany basen i oferuje spektakularne otwarte widoki, tworząc idealne środowisko dla całorocznego wypoczynku i rozrywki.
Na piętrze znajdują się trzy wygodne sypialnie, każda z własną łazienką, podczas gdy dwie sypialnie dodatkowo korzystają z prywatnych zadaszonych tarasów, które dodatkowo podkreślają luksusowy charakter nieruchomości. Wszystkie pokoje w willi oferują sensacyjne panoramiczne widoki na morze, zatokę Kvarner i pobliskie wyspy, zapewniając unikalne poczucie przestrzeni i połączenia z naturalnym otoczeniem. Willa została zbudowana przy użyciu najnowocześniejszych materiałów i wyposażona w wysokiej jakości funkcje, w tym ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, umożliwiając maksymalny komfort i efektywność energetyczną nawet w miesiącach zimowych.
Nieruchomość korzysta z pełnej infrastruktury, w tym energii elektrycznej, wodociągów komunalnych, ścieków miejskich i asfaltowej drogi dojazdowej, a także ważnego zezwolenia na budowę. Prywatny parking zapewnia miejsce dla trzech pojazdów, podczas gdy ogród z basenem zwiększa ogólną wyłączność zamieszkania. Dodatkowe cechy to balkony, przestronne tarasy o powierzchni około 95 m ² oraz nieprzerwane widoki na morze. Willa zbudowana w 2024 roku jako dwupiętrowa nowa konstrukcja stanowi nowoczesne rozwiązanie architektoniczne w jednym z najbardziej pożądanych obszarów Riwiery Opatija.
Medveja sama w sobie jest uroczy nadmorski cel położony u podnóża zielonych zboczy góry Učka, znany z długiej żwirowej plaży i krystalicznie czyste wody, które tworzą idealne miejsce na relaks. Obszar ten oferuje liczne możliwości uprawiania sportów wodnych, nurkowania, pływania na łodzi, parasailingu, turystyki pieszej i kolarstwa górskiego w pobliskim Parku Przyrody Učka, znanym z bogatej różnorodności biologicznej i niezepsutych krajobrazów. Willa korzysta również z bliskości do codziennych udogodnień, takich jak parki, obiekty sportowe i fitness, place zabaw, poczta, bank, przedszkole, sklepy, szkoły, transport publiczny i atrakcje kulturalne, takie jak kina. W pobliżu nadmorskich miast, w tym Opatija, Lovran i Mošćenička Draga, zapewniają dodatkową kuchnię, rozrywkę i doświadczenia kulturalne, co sprawia, że nieruchomość ta jest doskonałą okazją do luksusowego życia nad morzem, prestiżowego domu wakacyjnego lub wysokiej potencjalnej inwestycji turystycznej na północnym wybrzeżu Adriatyku.
Sygn.: RE- U- 25309Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Magazynowanie, Siłownia, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Oddzielny, Pozwolenie na budowę, Nowoczesne
