HousewithEstablishedTouristRentalBusinessinMatuljioverOpatija!
Położona blisko morza, ta nieruchomość o powierzchni 495 mkw. na działce o powierzchni 2018 mkw. jest idealna do użytku osobistego, działalności biznesowej lub wynajmu turystycznego.
Dzięki luksusowym wnętrzom, elastycznym przestrzeniom i doskonałej lokalizacji oferuje nieograniczone możliwości.
FirstFloor–LuxuryApartmentwithSeaViews
Na piętrze znajduje się przestronny apartament składający się z trzech sypialni, dwóch łazienek, salonu, jadalni, kuchni i spiżarni. Apartament jest umeblowany wysokiej klasy meblami i obejmuje taras z zachwycającym widokiem na morze. Eleganckie, wyłożone marmurem schody wewnętrzne podkreślają wyrafinowanie przestrzeni.
Parter – Przestrzeń biznesowa i apartament na wynajem
Parter podzielony jest na:
- Przestrzeń biznesowa: obejmuje biura i łazienkę.
- Apartament z dwiema sypialniami: idealny na wynajem.
Ścianki działowe z płyt gipsowo-kartonowych umożliwiają łatwą personalizację układu bez konieczności zmiany istniejącej podłogi.
Piwnica-1–trzyApartamenty
Na tym poziomie znajdują się:
- Dwa apartamenty z jedną sypialnią: Każdy z kuchnią, salonem, jadalnią i łazienką.
- Jeden apartament z dwiema sypialniami: Posiada kuchnię, jadalnię, łazienkę i mały taras.
Każdy apartament ma oddzielne liczniki wody i prądu, idealne do niezależnego zarządzania mediami.
Piwnica-2 – strefa wellness lub siłownia
Przestronna część drugiej piwnicy jest gotowa do przekształcenia w prywatne spa, siłownię lub przestrzeń rekreacyjną. Na tym piętrze znajduje się również wydzielona pralnia i prasowalnia, idealne do zarządzania pościelą dla gości.
OutdoorSpaceandYard
Zagospodarowany teren zewnętrzny obejmuje kamienny grill i zadbane schody prowadzące na duży parking.
PrimeLocationwithIncrediblePotential
- Bliskość:
- 5 minut jazdy samochodem do centrum Opatii.
- 3 minuty jazdy samochodem do centrum Matulji.
- Okolica: Blisko morza, wspaniałych plaż i wszystkich niezbędnych udogodnień, dzięki czemu nieruchomość ta jest idealna do zamieszkania, prowadzenia działalności gospodarczej lub turystyki.
APertyFullofPotencjał
Ta nieruchomość oferuje doskonałe możliwości inwestycyjne, zarówno do zamieszkania, jak i jako aktywa pod wynajem.
Opatija
Opatija to malownicze nadmorskie miasteczko nad Morzem Adriatyckim, znane jako globalny cel podróży turystycznych. Położone u podnóża góry Učka, jest otoczone zapierającymi dech w piersiach naturalnymi krajobrazami. Nieruchomości w Opatii oferują niezrównane widoki na morze, wyspy Krk i Cres.
Miasto jest bogate w historię, z uroczymi pobliskimi wioskami z wąskimi uliczkami i zabytkowymi domami. Architektura Opatii jest wyjątkowa, a wiele willi pochodzi z epoki Habsburgów.
Obszar ten szczyci się:
- Szerokim wyborem plaż.
- Kryształowo czystą wodą.
- Różnorodnymi usługami turystycznymi.
Opatija jest bardzo pożądanym miejscem inwestycji, a ceny nieruchomości stale rosną. Wskaźnik wynajmu jest wyjątkowy, a zwrot z inwestycji wynosi od 5% do 10%, co przyciąga międzynarodowych inwestorów.
Ref:RE-U-36386
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Opublikowano: 21.01.2025
Zaktualizowano: 22.01.2025
