Hotel 673 m² Pula, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Powierzchnia całkowita673 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Przestronny dom apartamentowy o powierzchni 673 m2 z widokiem na morze, zaledwie 200 metrów od morza w miejscowości Nova Veruda, która stała się jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic Puli!
Do domu przynależy ogród o powierzchni 306 m2, do którego od głównej drogi prowadzi droga za domem, gdzie znajduje się garaż na jeden samochód oraz kolejnych 5 miejsc parkingowych.
Całkowita powierzchnia brutto budowy wynosi 673 m2 i jest rozłożona na 3 piętrach, dużym parterze, pierwszym i drugim piętrze.
Parter obecnie pełni funkcję domu opieki, a w przeszłości pełnił także funkcję gastronomiczną, dlatego idealnie nadaje się do kontynuacji pracy lub przekształcenia na hostel.
Parter składa się z dużej kuchni o powierzchni ok. 30 m2, 4 sypialnie, w tym jedna z kominkiem, ogromny magazyn pełniący funkcję zajazdu, jadalnia, zadaszony taras zewnętrzny oraz 2 łazienki z toaletą. Pierwsze i drugie piętro mają tę samą wielkość, ale są mniejsze niż parter. Na pierwszym piętrze znajduje się 5 sypialni oraz duży taras o powierzchni 35 m2, który posiada również niewielką część wydzieloną na ogród. Na drugim piętrze znajduje się trzypokojowe mieszkanie z dużym salonem, kuchnią z jadalnią, łazienką i oddzielną toaletą, pomieszczeniem gospodarczym oraz dużym tarasem z widokiem na port, w którym cumują żaglówki, statki i jachty.
W całym domu zainstalowano centralne ogrzewanie, parter i pierwsze piętro mają oddzielną centralę olejową, natomiast drugie piętro ma tę samą oddzielną instalację centralnego ogrzewania, ale z gazem.
Każde piętro posiada oddzielny licznik prądu, natomiast woda i gaz są liczone osobno dla parteru oraz dla 1. i 2. piętra.
Na drugim piętrze zainstalowano stolarkę PCV, nie ma kilku okien, natomiast w pozostałej części domu stolarka drewniana.
Dom jest doskonałym przykładem wielomieszkaniowego domu istryjskiego, który stara się łączą funkcje wynajmu, cateringu i innych.
Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
