Hotel 673 m² Pula, Chorwacja

Chorwacja, Pula

$909,653

$1,352/m²

Zostawić wniosek

Pokaż kontakty

ID: 2153746

Data aktualizacji: 5.04.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Chorwacja
Okolica

Istria County
Miasto

Pula
Adres

A9

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

$1,352/m²
Powierzchnia całkowita

673 m²

Opis

Przestronny apartament 673 m2 z widokiem na morze zaledwie 200 metrów od morza w Nova Veruda, który stał się jednym z najbardziej prestiżowych obszarów Puli!
Dom posiada ogród o powierzchni 306 m2, który ma drogę prowadzącą od głównej drogi za domem, gdzie znajduje się garaż na jeden samochód i 5 innych miejsc parkingowych.
Powierzchnia całkowita budynku wynosi 673 m2 i jest rozłożona na 3 piętra, duże parter, 1 piętro i 2 piętro.
Parter jest obecnie w funkcji domu dla osób starszych i jest również używany do obsługi obiektu gastronomicznego, więc jest idealny do kontynuowania pracy lub przekształcania go w schronisko.
Parter składa się z dużej kuchni ok. 30 m2, 4 sypialnie, z których jedna posiada kominek, ogromny magazyn, który służył jako karczma, jadalnia, odkryty zadaszony taras i 2 łazienki z WC. Pierwsze i drugie piętro mają ten sam rozmiar, ale mniejsze od parteru. Na 1 piętrze znajduje się 5 sypialni i duży taras o powierzchni 35 m2, który ma również małą część oddzielone do ogrodu. Na drugim piętrze znajduje się trzypokojowy apartament z dużym salonem, kuchnia z jadalnią, łazienka i oddzielną WC, magazyn i duży taras z widokiem na port, gdzie żaglówki, statki i jachty są zacumowane.

Centralne ogrzewanie jest zainstalowane w całym domu, parter i 1 piętro mają oddzielną jednostkę centralną opalane olejem, a 2 piętro ma ten sam oddzielny system centralnego ogrzewania, ale z gazem.
Każde piętro posiada oddzielny licznik energii elektrycznej, podczas gdy woda i gaz są oddzielnie mierzone na parterze oraz na 1 i 2 piętrze.
Na drugim piętrze została zainstalowana stolarka PVC, a nie kilka okien, podczas gdy reszta domu posiada drewnianą stolarkę.
Dom jest doskonałym przykładem wieloapartamentowego domu Istrii, który próbuje połączyć wynajem, catering i inne funkcje.

Sygn.: RE- U- 15126

Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.