Hotel 673 m² Pula, Chorwacja

Chorwacja, Pula

$880,872

$1,309/m²

Zostawić wniosek

Pokaż kontakty

ID: 2153746

Data aktualizacji: 5.03.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Chorwacja
Okolica

Istria County
Miasto

Pula
Adres

A9

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

$1,309/m²
Powierzchnia całkowita

673 m²

Opis

Przestronny apartamentowiec o powierzchni 673 m2 z widokiem na morze, zaledwie 200 metrów od morza w Nova Veruda, która stała się jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic Puli!
Dom posiada ogród o powierzchni 306 m2, do którego prowadzi droga z głównej drogi za domem, gdzie znajduje się garaż na jeden samochód i kolejne 5 miejsc parkingowych.
Całkowita powierzchnia zabudowy brutto wynosi 673 m2 i jest rozłożona na 3 piętrach, dużym parterze, 1. piętrze i 2. piętrze.
Parter pełni obecnie funkcję domu dla osób starszych i jest również wykorzystywany jako obiekt gastronomiczny, więc idealnie nadaje się do kontynuowania pracy lub przekształcenia go w hostel.
Parter składa się z dużej kuchni o powierzchni ok. 30 m2, 4 sypialni, z których jedna ma kominek, ogromnego magazynu, który służył jako zajazd, jadalni, zadaszonego tarasu na zewnątrz i 2 łazienek z toaletą. Pierwsze i drugie piętro mają taką samą wielkość, ale są mniejsze od parteru. Na pierwszym piętrze znajduje się 5 sypialni i duży taras o powierzchni 35 m2, który ma również małą część wydzieloną na ogród. Na drugim piętrze znajduje się trzypokojowe mieszkanie z dużym salonem, kuchnią z jadalnią, łazienką i osobną toaletą, pomieszczeniem gospodarczym i dużym tarasem z widokiem na port, w którym cumują żaglówki, statki i jachty.

W całym domu zainstalowano centralne ogrzewanie, parter i pierwsze piętro mają osobną centralną jednostkę opalaną olejem, natomiast drugie piętro ma ten sam oddzielny system centralnego ogrzewania, ale gazowy.
Każde piętro ma osobny licznik energii elektrycznej, natomiast woda i gaz są oddzielnie mierzone dla parteru oraz dla pierwszego i drugiego piętra.
Na drugim piętrze zainstalowano stolarkę PCV, sporo okien, podczas gdy reszta domu ma stolarkę drewnianą.
Dom jest doskonałym przykładem wielomieszkaniowego domu istryjskiego, który próbuje łączyć w sobie funkcje wynajmu, gastronomii i inne.

Ref:RE-U-15126

Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.