Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
W pełni umeblowany nowy dom z 6 przestronnych apartamentów, 720 m ² ogród krajobrazowy, nowoczesne systemy ogrzewania i chłodzenia i doskonałą lokalizację zaledwie 600 metrów od morza i około 15 minut spacerem od zabytkowego centrum Rab.
Nowoczesny, częściowo oddzielony dom mieszkalny na sprzedaż w całości, składający się z obu połączonych budynków, znajduje się na wyspie Rab w regionie Kvarner Chorwacji. Zbudowany w 2023 roku, obiekt oferuje około 600 m ² całkowitej powierzchni brutto i składa się z dwóch oddzielnych domów o powierzchni około 300 m ² każdy, łącznie z sześciu w pełni umeblowane i wyposażone apartamenty.
Dzięki bogatej pojemności zakwaterowania, wysokiej jakości konstrukcji, nowoczesnym systemom technicznym i bliskości zarówno morza, jak i centrum Rab, nieruchomość stanowi atrakcyjną okazję do inwestycji turystycznych w Chorwacji.
Każdy budynek rozciąga się na trzy poziomy - parter, pierwsze i drugie piętro - i zawiera trzy apartamenty o powierzchni około 100 m ² każdy.
Każdy apartament posiada:
Dwie wygodne sypialnie
Przestronna kuchnia open- plan, jadalnia i salon
Bezpośredni dostęp do prywatnego tarasu lub balkonu
W pełni wyposażona kuchnia
Wysokiej jakości łazienki
Miejsce przechowywania
Apartamenty na parterze posiadają jedną łazienkę i pomieszczenie do przechowywania, natomiast apartamenty na pierwszym i drugim piętrze posiadają dwie łazienki. Apartamenty na parterze są zaprojektowane w celu zapewnienia dostępności dla osób niepełnosprawnych.
Nieruchomość została zbudowana przy użyciu materiałów wysokiej jakości i jest w pełni umeblowana i wyposażona, umożliwiając przyszłym właścicielom natychmiastowe rozpoczęcie korzystania z nieruchomości.
Apartamenty wyposażone są w:
Urządzenia kuchenne Bosch
Wysokiej jakości białe okna i drzwi PVC
Białe rolety z napędem elektrycznym
Preparaty do instalacji domofonowej
Nowoczesne systemy pompy ciepła Viessmann
Cewki wentylatora Riello w całym apartamentach i wspólnych korytarzach
Vitocell 100 domowych zbiorników gorącej wody
Dodatkowe grzejniki elektryczne w łazienkach
Ogrzewanie i chłodzenie są dostarczane przez pompy ciepła Viessmann, a ciche i wydajne cewki wentylatora Riello zapewniają komfortowe temperatury we wszystkich apartamentach i wspólnych obszarach.
Pomieszczenia techniczne znajdują się na parterze i zawierają pompy ciepła oraz domowe systemy ciepłej wody użytkowej.
Obiekt zajmuje powierzchnię ponad 1000 m ², otoczony malowniczymi gajami oliwnymi i roślinnością śródziemnomorską.
Obszar odkryty zapewnia doskonały potencjał zarówno dla prywatnych przyjemności i zakwaterowania turystycznego. Obejmuje ono:
Około 720 m ² ogrodu krajobrazowego
Wiele prywatnych miejsc parkingowych
Trzy miejsca parkingowe obok każdego budynku
Dwa dodatkowe miejsca parkingowe
A 28 m ² pokryte altana
Kuchnia zewnętrzna
Toaleta
Miejsce do grillowania
Oddzielna obudowa magazynowa / narzędziowa 11 m ²
Przestronny ogród i plenerowe udogodnienia tworzą atrakcyjne dodatkowe udogodnienia dla gości i stanowią idealne miejsce na letnie jedzenie, relaks i spotkania towarzyskie.
Obiekt położony jest w cichej okolicy otoczonej gajami oliwnymi, pozostając w odległości krótkiego spaceru od niezbędnych udogodnień.
Morze: ok. 600 metrów
Rab centrum miasta: około 15 minut pieszo
Sklep: około 5 minut pieszo
Dostęp: asfaltowa droga dojazdowa
Domy są podłączone do wszystkich podstawowych infrastruktur, w tym wody, energii elektrycznej, kanalizacji i światłowodu internet.
Połączenie sześciu niezależnych apartamentów, około 600 m ² powierzchni wybudowanej, duży ogród krajobrazowy, prywatny parking, nowoczesne systemy ogrzewania i chłodzenia oraz lokalizacja w pobliżu morza sprawia, że nieruchomość ta szczególnie nadaje się do zorganizowanej wypożyczalni turystycznej na wyspie Rab.
Nieruchomość może być obsługiwana jako pojedynczy kompleks zakwaterowania lub zarządzana jako sześć indywidualnych apartamentów wakacyjnych, oferując elastyczność dla profesjonalnego biznesu turystycznego.
Nieruchomość posiada wyraźną własność, ważne pozwolenie na budowę i pozwolenie na użytkowanie oraz certyfikat charakterystyki energetycznej A +.
Ta nieruchomość pod klucz oferuje inwestorom możliwość nabycia niedawno wybudowanego i w pełni wyposażonego kompleksu apartamentowego w jednym z istniejących w Chorwacji miejsc turystyki Adriatyckiej.
Wyspa Rab jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc w regionie Kvarner, znanym z krystalicznie czystego Adriatyku, różnorodnych plaż, śródziemnomorskiego klimatu i malowniczych miast historycznych.
Miasto Rab jest szczególnie znane ze swojego charakterystycznego panoramy zdominowanej przez cztery charakterystyczne dzwonnice. Wyspa oferuje liczne szlaki piesze i rowerowe, zaciszne zatoki, plaże i możliwości żeglarstwa, pływania i innych działań na świeżym powietrzu.
Dzięki połączeniu naturalnego piękna, dziedzictwa historycznego, rozwiniętej infrastruktury turystycznej i całorocznego stylu życia śródziemnomorskiego, Rab jest atrakcyjny dla domów wypoczynkowych, stałego zamieszkania i inwestycji w turystykę chorwacką.
Nowa konstrukcja - 2023
Sprzedawane razem dwa budynki jednoosobowe
Około 600 m ² powierzchni rozwiniętej brutto
Sześć apartamentów, każda około 100 m ²
W pełni umeblowane i wyposażone
Dwie sypialnie na apartament
Nowoczesne pompy ciepła Viessmann
Ogrzewanie i chłodzenie wentylacji Riello
Urządzenia Bosch
Ponad 1000 m ² powierzchni
Około 720 m ² ogród krajobrazowy
28 m ² altana z kuchnią i WC
Grill na zewnątrz
11 m ² magazyn / szopa narzędziowa
Wiele prywatnych miejsc parkingowych
Około 600 m od morza
Około 15 minut spacerem do centrum Rab
Przyłącze światłowodowe
Zezwolenia na budowę i użytkowanie
Certyfikat energetyczny A +
Nadaje się do wynajmu i inwestycji turystycznych
Jeśli chcesz, mogę również zrobić bardziej luksusowe / inwestowanie zorientowanej wersji dla międzynarodowych nabywców, z silniejszym sformułowaniem dla portali takich jak JamesEdition, LuxuriEstate, Rightmove Overseas i własnej stronie internetowej.
Sygn.: RE- U- 49685Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Zalety własności: Magazynowanie, Ogród, Załączony, Pozwolenie na budowę, Nowoczesne
