Blisko centrum miasta, bezpośrednio na Kanale Dunaju, Roßauer Lände
Historyczny Luksusowy Stary Budynek - 2-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem w "Das Artmann"
Ten dwupokojowy apartament na dachu z około 128 m2 powierzchni mieszkalnej znajduje się w zabytkowej starej części budynku, na 1 piętrze dachu. Taras o powierzchni około 15 m2 z niezakłóconym widokiem na wiedeńskie dachy rozszerza przestrzeń życiową na zewnątrz - idealny do relaksu lub wieczorów towarzyskich na świeżym powietrzu.
W 2. dzielnicy, między Augarten a centrum Wiednia, wymieniony budynek "Das Artmann" z 1866 roku (zbudowany przez Ferdinand Artmann) łączy w sobie zabytkową elegancję z nowoczesnym luksusem mieszkaniowym. Rewitalizacja przeprowadzana z największą starannością do 2025 roku zachowała autentyczny charakter domu - otrzymał nagrodę Europejskiej Nieruchomości 2023- 2024 w kategorii "Architecture Multiple Residence".
Koncepcja wyposażenia i pomieszczenia
Otwarta kuchnia z wyspą kuchenną w ciemności, wysokiej jakości naturalny wygląd kamienia łączy się płynnie do oświetlonej powierzchni living- jadalnia, która otwiera się na taras przez podłogi-to- sufit szyb. Przestronne wysokości pokoju i wysokiej jakości kostki parkiet dać pokoje szlachetny dotyk.
Sypialnia posiada chodnik w garderobie, a także przestronną łazienkę z umywalkami z wysokiej jakości porcelany kamiennej i otwarty prysznic. Ogrzewanie podłogowe, chłodzenie pomieszczeń oraz inteligentne sterowanie budynkiem zapewniają maksymalny komfort życia. Zaopatrzenie w ciepło i zimno jest dostarczane za pośrednictwem pompy ciepła podłączonej do kanału Dunaju, uzupełnionej systemem fotowoltaicznym - projekt posiada certyfikat Klimaaktiv Gold.
Rozkład przestrzenny
- Powierzchnia mieszkalna ogółem: 128 m2
- Taras: 15 m2
Najważniejsze punkty
- Taras dachowy 15 m2 z widokami na dachu Wiednia
- Chroniona fasada i Stiegenhaus od 1866 r.
- Nagroda dla Europejskiej Nagrody Własności 2023 / 24
- Złoto aktywne w klimacie: pompa ciepła, fotowoltaika, wentylacja sterowana
- Wyposażenie wnętrz: concierge service, fitness i wellness, biura i apartamenty gościnne
- Parkowanie podziemne opcjonalne
Pozycja:
Apartament znajduje się bezpośrednio na nabrzeżu Kanału Dunaju na drugim piętrze. Dzielnica, zaledwie kilka minut spacerem od centrum Wiednia. Tuż obok jest Augarten, z 52 hektarów jeden z najstarszych barokowych ogrodów w Wiedniu.
Połączenia transportowe:
- Metro (U4) w ok. 200 m
- Linia tramwajowa 31 oraz linie autobusowe 5A i 5B w pobliżu
- Szybkie połączenie z autostradą po drugiej stronie wsi
Cena i dalsze informacje na żądanie.
Czy ta posiadłość wzbudziła twoje zainteresowanie? Nie mogę się doczekać twoich wiadomości! Jestem szczęśliwy, aby pokazać obiekt osobiście i wziąć czas na pytania i projekty na miejscu.
Proszę zrozumieć, że tylko prośby o pełne dane kontaktowe (nazwisko, numer telefonu, adres e-mail) mogą być przetwarzane. Informacje oparte są na informacjach dostarczonych przez dawcę; nie przyjmujemy gwarancji poprawności. Zmiany zastrzeżone.
Ekaterina Ermishkina
Tel:
E-mail:
Uwaga zgodnie z ustawą o składaniu certyfikatów energetycznych: Właściciel lub Sprzedający wydał certyfikat energetyczny, po wyjaśnieniu ogólnego obowiązku składania wniosków, jak również wniosku o jego utworzenie, który jeszcze nie został złożony. W związku z tym uznaje się, że uzgodniono co najmniej charakterystykę energetyczną odpowiadającą wiekowi i typowi budynku. Nie przyjmujemy gwarancji ani odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości.
Pośrednik działa jako podwójny pośrednik.
Przeniesienie
Deutsch
