Ta nieruchomość znajduje się w nowoczesnym nowym budynku w samym sercu Neusteift am Walde - jednym z najbardziej prestiżowych obszarów Wiednia, tuż obok American International School i u podnóża idyllicznych winnic. Łączy stylowe życie, najwyższą jakość życia i naturalną ciszę w unikalnej harmonii.
Luksusowy apartament z ogrodem o powierzchni 300 m2 w Wiedniu 1190 + basen i sala fitness
Styl życia jak w luksusowym kurorcie - z basenem, salą fitness i prywatnością
Przy wejściu do domu mieszkalnego wita atmosfera ekskluzywnego hotelu butikowego: ekskluzywna sala fitness z wyposażeniem Technohim, dobrze zadbany ogród komunalny z basenem i nowoczesnymi obszarami wspólnymi podkreślają szczególne uczucie przytulności i komfortu w tej nieruchomości.
Ten niezwykły 4-pokojowy apartament z ogrodem znajduje się w nowoczesnym nowym budynku.
Opis przedmiotu
Apartament zachwyca przemyślanym układem, wysokiej jakości materiałami i inteligentną technologią. Kuchnia na świeżym powietrzu z wyspą, panoramiczne okna, dwa balkony, przestronny taras i prywatny ogród 300 m2 na południowy zachód sprawiają, że ta nieruchomość jest prawdziwym schronieniem dla najwyższych wymagań.
- Podgrzewane podłogi i klimatyzacja
- System inteligentnego domu
- Alarm na wszystkich zewnętrznych oknach, drzwiach i drzwiach wejściowych, domofon wideo
- Wysokiej jakości parkiet dębowy i płytki ceramiczne w formacie wielkoformatowym
- Ochrona elektryczna przed słońcem z żaluzjami zewnętrznymi
Ważne fakty dotyczące nieruchomości
- Powierzchnia pomieszczeń mieszkalnych: ok. 185 m2
- Ogród: ok. 300 m2
- Powierzchnia tarasu: ok. 80 m2
- Balkony: 2
- Pokoje: 4 (każdy z własną łazienką)
- Kąpiele: 3
- Toalety: 4
- Status: nowy dom, pierwsze obłożenie
- 2 miejsca parkingowe dla SUV i stacja ładowania pojazdów elektrycznych
Cechy planowania
Ten apartament oferuje rzadką możliwość na rynku wiedeńskim nie tylko ze względu na jego rozmiar, ale również ze względu na jego strukturę przestrzenną.
Każdy pokój posiada bezpośredni dostęp do balkonu, tarasu lub ogrodu - jasne pokoje z maksymalnym komfortem życia.
- Salon z otwartą kuchnią
- Główna sypialnia z łazienką, WC, prysznic, garderoba i bezpośredni dostęp do ogrodu
- 2 dodatkowe pokoje z łazienkami i dostępem do ogrodu
- Toaleta dla gości
- Pokój konserwacyjny i duży magazyn
- Przestronny korytarz z systemami magazynowania
Duży prywatny ogród o powierzchni ponad 300 m2 jest idealnie zorientowany na południowy zachód i oferuje absolutną ciszę, światło słoneczne do wieczora i wiele zastosowań - jako plac zabaw, teren rekreacyjny lub dla imprez ogrodowych z przyjaciółmi.
Dwa balkony i duży taras pozwalają cieszyć się zielonym widokiem przez cały dzień ze wszystkich pokoi.
Garaż i infrastruktura - komfort w najmniejszych szczegółach
- Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym ze stacją ładowania pojazdów elektrycznych
- Bezpośredni dostęp do windy z garażu bezpośrednio do mieszkania
- Miejsce dla rowerów i wózków inwalidzkich w budynku
- 2 miejsca parkingowe dla SUV i stacja ładowania pojazdów elektrycznych
Najlepsza lokalizacja w zielonej strefie - życie miejskie i przyroda
Lokalizacja ta łączy w sobie najlepsze z obu światów - spokój i styl życia regionu wina - z doskonałą dostępnością do centrum Wiednia.
- Niedaleko American International School
- W odległości spaceru od restauracji wina Neusteift am Walde
- Sklepy (supermarkety, apteki, lekarze), szkoły i przedszkola w pobliżu
- Transport publiczny (autobusy 35A, 43A, 43B) 6- 8 minut spacerem
- Bezpośrednia komunikacja z liniami U4, U6, S- Bahn i Westbahn przez Hüttedorf
Ta nieruchomość łączy w sobie luksus, design, funkcjonalność i wyjątkową lokalizację. Doświadcz życia na najwyższym poziomie!
Cena zakupu: 2.295.000 EUR
Komisja: 3% plus 20% VAT
Skontaktuj się z panią Ievgenia Avramenko w celu uzyskania dalszych informacji lub uzgodnienia daty inspekcji.
Przeniesienie
Deutsch
Русский
