Zapraszamy do nowego domu w 1220 Wiedeń - miejsce, które nie tylko zachwyca się doskonałą lokalizacją, ale także przestronnym układem i różnorodnymi udogodnieniami.
Za jedyne 799.000,00 €można nabyć fantastyczną nieruchomość o powierzchni 120 m2, która oferuje Tobie i Twojej rodzinie wysoki standard życia. Z czterema świetlnymi pokojami, które idealnie nadają się do indywidualnych koncepcji życia, masz wystarczająco dużo miejsca, aby zrealizować swoje prywatne przestrzenie życiowe.
Otwarta kuchnia jest sercem tego domu: Tutaj rodzina i przyjaciele spotykają się, aby spędzić czas razem i przygotować kulinarne przysmaki. Wysokiej jakości wyposażona kuchnia jest nie tylko funkcjonalna, ale również oferuje wystarczającą ilość miejsca do przechowywania i nowoczesne urządzenia, które sprawiają, że gotowanie jest przyjemnością.
Ciesz się relaksującymi godzinami w swoim własnym ogrodzie lub na zapraszającym tarasie, gdzie można w pełni cieszyć się ciepłe promienie słoneczne. Czy na sellige barbecue wieczory lub spokojne momenty relaksu - ten odkryty obszar szybko stanie się Twoim ulubionym miejscem.
Dom ma:
WE
* Pre- room
* otwarta kuchnia
* Łazienka z prysznicem i WC
1. Stado
* trzy pokoje
* Łazienka z wanną i WC
Wyposażenie techniczne:
Technologia bezpieczeństwa:
System alarmowy ABI z kontaktami z oknami, czujkami ruchu i czujkami ognia, może być obsługiwany za pomocą aplikacji, wszystkich okablowania i transmisji alarmów za pomocą telefonu komórkowego i internetu.
Przygotowany nadzór wideo (okablowanie sieciowe szafki technicznej)
Technologia mediów:
Wielopokojowy system audio przygotowany do 5 pokoi (kable do stojaka technicznego dostępne)
Kathrein antena satelitarna dla 3 satelitów odbioru (Astra, Hotbird i Eutelsat) 4 połączenia dostępne w domu.
Technologia budowlana:
System magistrali Gira KNX z 2 częściowymi panelami dotykowymi w EC i OG, obsługa systemu za pomocą aplikacji na smartfonie i tablecie. Działanie na światło, elektryczność, klimatyzacja i rolety zewnętrzne. Zdalnie dostępne przez Internet. Sceny świetlne, automatyczne cieniowanie światłem słonecznym i symulacja obecności automatycznej.
Klimatyzacja Dakin na piętrze może być obsługiwana ze SmartHome kontroli i aplikacji.
* pula magazynowa o średnicy 4,75 m włącznie. System filtrowania piasku
* Dobrze na dole, więc nie ma opłaty za wodę do nawadniania ogrodu.
Kominek w salonie zapewnia komfortową atmosferę, szczególnie w sezonie zimnym. Tutaj można się wygodnie z dobrą książką i filiżanką herbaty i cieszyć się przyjemnym ciepłem.
Praktycznie rzecz biorąc, nieruchomość obejmuje również garaż oraz dwa miejsca parkingowe, które oferują wystarczającą ilość miejsca dla pojazdów.
Połączenie transportowe nie może być lepsze: bliskość do autobusów, metra i dworca kolejowego gwarantuje doskonałą dostępność centrum Wiednia i okolic.
Ponadto, korzystają z doskonałej infrastruktury. W okolicy znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz do codziennych potrzeb: lekarzy, apteki, szkoły, przedszkola, jak również liczne możliwości zakupów, takie jak supermarkety, piekarnie i centrum handlowe.
Ten dom w 1220 Wiedeń łączy nowoczesny komfort z idealną lokalizacją, co czyni go idealnym miejscem dla rodzin, par lub każdego, kto chce cieszyć się życiem w mieście. Nie przegap tej okazji i odwiedź dzisiaj. Twój nowy dom czeka na ciebie!
* Ogrzewanie i gorąca woda jest ogrzewana przez gazowe centrum cieplne z 115l kotła wodnego
Ponadto energooszczędne ogrzewanie może być również wykonywane za pomocą klimatyzacji na piętrze.
Opłaty:
Śmietnik 288,97 Euro / rok
Podatek podstawowy 150,12 euro / rok
Woda / woda 400,00 Euro / rok
Energia elektryczna ok. 1.100,00 EUR / rok
Gaz ok. 750,00 EUR / rok
Cena zakupu: 799.000 €, -- - Przykład finansowy: angen. Zasoby własne 159.000 EUR - od 2.332 EUR, -- / 420 miesięcy
JP Zespół Finansowy: Jakob Swoboda,
Pośrednik jest podwójnym pośrednikiem.
