Willa 4 pokoi 125 m² Farke e Vogel, Albania

SMART HILLS to nowoczesny kompleks mieszkalny, położony na zachód od jeziora Farka, w obszarze znanym z jego wartości naturalnych i klimatycznych. Lokalizacja oferuje piękny panoramiczny widok na South- West i jest bogaty w źródła wody i gęstej roślinności.

Kompleks znajduje się zaledwie 200 metrów od jeziora Farka i 3,7 km od centrum handlowego TEG. Głównym wejściem jest Eastern Ring Road i "Panorama e Liqenit", a wejście do kompleksu jest drogą drugorzędną.

✅ Podłoga gruntowa: 125 m2
✅ Pierwsze piętro: 125 m2
✅ Weranda: 100 m2
✅ Powierzchnia całkowita: 250 m2
✅ Zakończenie prac w ciągu 30 miesięcy - 2027.

Organizacja willi:
✅ Parter: Salon z dostępem do podwórza, kuchnia, korytarz dystrybucyjny, 1 toaleta, 1 pralnia.
✅ 1 piętro: 3 sypialnie, korytarz dystrybucyjny, 2 łazienki i 2 przestronne balkony.
✅ podwórze: 2 miejsca parkingowe dla 2 pojazdów pokrytych pergolą.

✅ Wartość: 650,000 Euros

- 30% zniżki na płatności z 20% przedpłaty.
- W sumie willa kosztuje 434 000 euro. 10% jest wypłacane z góry. Pozostałe raty są podzielone na okres 24 miesięcy.
- Jeżeli po podpisaniu umowy zapłacona zostanie połowa wartości - Jest 40% zniżki, do 399.000 euro.
- Jeśli cała cena zostanie zapłacona, willa będzie z 650.000 euro do 369000 euro.
Zakup 2 willi naraz wynosi 699 000 euro.

✅ Baseny są opcjonalne i nie są wliczone w cenę, ale mogą być zamawiane przez klienta.

Projekt przewiduje zrównoważony rozwój między naturą a nowoczesnym życiem:
• Parking znajduje się na dziedzińcu willi.
• Powierzchnia rekreacyjna dla mieszkańców
• Bar - Gry Kącik - Mini- Koszykówka Sąd itp.
• Punkt odniesienia dla zajęć na świeżym powietrzu, sportu, żeglarstwa
• Obszar ten posiada wewnętrzną infrastrukturę drogową ułatwiającą dostęp do każdego miejsca zamieszkania.
• Przewiduje się wspólne obiekty, takie jak parki, obszary sportowe i piesze.
• Projekt kładzie nacisk na efektywność energetyczną dzięki izolacji termicznej i panelom słonecznym.
• Architektura łączy naturalne kolory i materiały przystosowane do otoczenia.

Konstrukcja podąża za naturalnym nachyleniem terenu, tworząc różnorodność objętościową i harmonijne połączenie ze środowiskiem. Gry Volumetric, domki i naturalne materiały sprawiają, że ten kompleks jest idealny do spokojnego i wysokiej jakości życia w pobliżu przyrody, ale z łatwym dostępem do miasta.

Odległość:
- 1 minuta od strefy dla pieszych;
- 4 minuty od Grand Ring Road;
- 5 minut od TEG;
- 4 minuty od Uniwersytetu Nowojorskiego w Sauku;
- Widok z Tirana;
- Ekspozycja na słońce cały czas.

Oczekuje się, że do 2030 r. obszar ten będzie jednym z najbardziej elitarnych, najdroższych i najdroższych obszarów Tirany.