Commercial property 970 m² in Grosseto, Italy

KK-1461. Винодельня с апартаментами и частным озером

Расположенный в провинции Гроссето, в Тосканской Маремме, хорошо зарекомендовавшая себя винодельня с апартаментами и частным озером.

Легкодоступная и в отличном месте, эта компания находится очень близко к деревне (15 км; 20 '), где доступны все основные услуги. Расположение объекта также позволяет легко и быстро добраться до самых красивых городов Тосканы: Вольтерра (55 км; 1 час), Монтериджони (79 км; 1 час 35 '), Сиена (132 км; 1 час 40') и Флоренция (168 км; 2 часа 5 минут). ).

Тем не менее, для тех, кто любит море, прекрасное Тирренское побережье расположено в двух шагах от Гросето (65 км; 50 ') и Фоллоники (28 км; 30').
Наиболее удобными аэропортами для этого отеля являются Пиза Галилей (113 км; 1 ч 20 '), Флоренция Перетола (165 км; 1 ч 55'), Перуджа Сант-Эджидио (240 км; 2 ч 45 '), Рим Фьюмичино (237 км; 2 ч 35'), Рим Чампино (256 км; 2 часа 50 ') и Болонья Маркони (255 км; 2 часа 50').

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ
Главное здание недвижимости (410 кв. М) включает в себя на первом этаже винный погреб (180 кв. М), кухню и склады (40 кв. М). На первом этаже расположены две квартиры (130 кв. М и 60 кв. М) с двумя просторными террасами соответственно (100 кв. М и 30 кв. М).

В подвальном помещении находится погреб для барриков (200 кв. М).

Существует также гараж для тракторов площадью 300 квадратных метров и различные хозяйственные постройки на общую сумму около 60 квадратных метров.

СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Недвижимость находится в отличном структурном и эстетическом состоянии. Полы комнат подвала покрыты терракотой, а стены (внутренние и внешние) оштукатурены.

ВНЕШНИЙ
Собственность окружена 37 га земли, 12,5 из которых покрыты виноградниками. Еще 2,5 га зарезервировано под замечательную оливковую рощу, состоящую из около 1000 растений, 500 из которых недавно были посажены. Сорта оливок, выращиваемых, как правило, тосканские из Leccio del corno, Leccino, Moraiolo и Frantoio. Оставшаяся земля покрыта пахотной землей, лесом и лесными пастбищами, а также имеет резервуар с водой, который можно использовать для орошения собственности.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ
Компания успешно развивается и на полную мощность позволяет выпускать от 35 000 до 40 000 бутылок вина в год. Подвалы находятся в отличном состоянии, и две вышеупомянутые квартиры могут быть использованы по-разному: как частная резиденция для владельцев, как жилье для любых сотрудников или сданы в аренду туристам и / или друзьям. Наличие резервуара воды обеспечивает орошение полей даже в самые жаркие сезоны.

ДЕТАЛИ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ВИНА
- Площадь виноградников: 12,5 га
- Разновидности виноградников: Санджовезе (40%), Сира (16%), Верментино (12%, экспериментальные), Марсан (8%), Руссанна (8%), Мерло (8%), Шардоне (4%) и Каберне Совиньон (4%)
- высота над уровнем моря: 100 м
- Плотность (лозы / га): 3,300 (старое растение) - 5,000 (новое растение)
- Система культивирования: шпордовый кордон, Гайот
- Состав почвы: известняк
- Годовой объем производства: 35 000 - 40 000 бутылок

Дополнительные услуги компании:
- Проверка юридической чистоты
- Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности
- Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене
- Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости

KK-1461