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2 Dormitorios 112.9 m2 en la 34a planta Silencioso TIMEZ por Danube, Dubai Silicon Oasis Silencio $534,938
Amplio apartamento amueblado 2 Dormitorios con una superficie de 112.9 m2 en el proyecto TIMEZ por Danube en Dubai Silicon Oasis. La propiedad se encuentra en el piso 34 de una torre de 38 plantas - una de las principales ventajas de un lote particular para un comprador que se preocupa por el piso alto y las vistas urbanas.
El proyecto incluye 38 pisos residenciales, dos niveles subterráneos y tres niveles de podio. El plazo se anunció para el segundo trimestre de 2028.
Apartamento de diseño
La página 9 de la presentación muestra el diseño de un objeto particular. Muestra:
Este es un punto importante: a pesar de la designación de 2 habitaciones en la tarjeta, de hecho tenemos 2 Dormitorios.
De acuerdo con las características del objeto, un acabado limpio, un balcón, una vista de la ciudad, una estructura monolítica y 3 ascensores también están indicados.
Lo que el comprador consigue
Los apartamentos del proyecto están totalmente amueblados. Los diseños flexibles y más de 42 comodidades también se destacan entre las ventajas.
La infraestructura incluye piscina de infinito, centro de fitness, SPA y zonas de bienestar, centro de negocios, biblioteca, jardín de infantes, espacios infantiles, zona de aqua, mini golf, cancha de baloncesto, cancha de pádel y áreas de recreación.
La página 12 muestra el concepto de una piscina con vistas panorámicas al horizonte de Dubai, y la página 13 muestra un amplio parque infantil. Esto funciona bien para el posicionamiento familiar.
Dubai Silicon Oasis
El proyecto se encuentra en Dubai Silicon Oasis. La presentación destacó la proximidad de 27 instituciones educativas, la futura estación de metro y la inclusión del desarrollo del distrito en el programa Dubai 2040.
Según la presentación:
2 minutos - Central Park y Silicon Central Mall
7 minutos - Academic City
8 minutos - Global Village
11 minutos - Dubai Creek Harbour
12 minutos – Burj Khalifa y Dubai Mall
15 minutos en el Aeropuerto Internacional de Dubai.
Situación de las inversiones
The materials stated the benchmark for ROI:
7-9% para arrendamiento a largo plazo;
11-12% para arrendamientos a corto plazo.
Estos son indicadores de proyecto, no garantizan rentabilidad de un apartamento en particular.
El costo de un lote en particular es de 534.938 dólares.
Uno de los argumentos de inversión más fuertes es un plan de pago de 6 años:
10% + 4% DLD – la primera entrega;
60% durante el período de construcción;
30% - después de la entrega, 1% mensual.
Acompaño la transacción en su totalidad: selección y comparación de lotes, cálculo de la estrategia de compra y arrendamiento, comunicación con el desarrollador y verificación de documentos.
