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[FOR SALE] Listo, moderno 32,2 m2 en el bosque de Bielany ¦ Balcony + Piwnica durable Bielany, ul. Claudio 32 ¿Buscando un apartamento donde el estándar de acabado y un diseño reflexivo le permitirá vivir instantáneamente o alquilar fácilmente? Esta propiedad es una propuesta de inversión probada y confortable “M en inicio” – el local está totalmente equipado y listo para ser entregado al nuevo propietario. EN PIGULCE • Superficie: 32,20 m2 • Ubicación: Varsovia, Bielany, 32 Claudiny Street (derecha por el bosque de Bielański) • Planta: 6 de 10 (construcción con ascensor) • Edificio: Una construcción bien mantenida de una gran placa (1982), caliente, con jaulas renovadas • Situación jurídica: Propiedad total del Libro Eterno (1 propietario) – posible compra en préstamo • Precio: 539.000 PLN (en el precio de la celda de inquilino!) • Alquiler administrativo: PLN 910.24 • Disponibilidad: Apartamento listo para traslado inmediato INVESTMENT POTENTIAL AND DESTINATION El alojamiento es una oferta de inversión comprobada para alquiler (capacidad estable de PLN 2 000/mes + medios a una tasa de retorno de aprox. 4.5% bruto) o un comienzo conveniente para un estudiante o joven profesional. La proximidad de las principales universidades (UKSW, AWF), el acceso eficiente al centro de metro y la estación, y la cocina independiente y el dormitorio separado garantizan la liquidez continua del alquiler y el interés constante del mercado. INSURANCE OF FUNCTIONALITY El apartamento ha sufrido una cuidadosa renovación y modernización. Es brillante, decorado en un estilo moderno y consistente con cuidado por cada centímetro del espacio: • Luminoso salón con dormitorio anexo: Habitación grande, bien iluminada con acceso al balcón. o Zona diaria con cómodo sofá, mesa redonda y sillas de diseño. o Parte de dormitorio separada discretamente con una cama de 140×200 cm de tamaño completo, equipada con cajones y estantes. o Mobiliario modular grande (camino, vestidor amplio y armario). • Cocina independiente y moderna con ventana: O Jasna, muebles mates para el techo. o Equipo completo de electrodomésticos: frigorífico-congelador Amica (inox), vitrocerámica, horno eléctrico, capucha y fregadero con batería. o Muro acabado con una impresionante baldosa con un motivo de piedra. • Baño elegante: o Moderna combinación de grits grises con acento tipo madera en abeto y frentes a la sombra de verde embotellado. o Bañera cómoda, cuenco de WC suspendido con techo, armario con lavabo, espejo iluminado y armario de almacenamiento alto. • Hallway: con un armario empotrado muy grande hecho a tamaño, espejo de pared alto, percha y una puerta sólida de ladrón. • Balcón: o balcón tranquilo con vistas al espacio abierto y vegetación residencial. ESTADO TÉCNICO: SEGURIDAD Y SOCIETÍA • 2024: Intercambio amplio de instalaciones de calefacción y agua y alcantarillado (instalación de gas desconectada en el local). • 2021: Instalación de puertas de entrada robustas con mayor resistencia a roturas. • 2012: Reemplazar carpintería de ventana con ventanas de PVC ajustadas. • Pisos bien mantenidos (paneles fuertes en habitaciones, ggres en el pasillo y baño). LOCALACIÓN Y COMUNICACIÓN • Verde y Recreación: En las inmediaciones de Lasek Bielański, Kępa Potocka, el campo y kilómetros de senderos para caminar y ciclismo. • Infraestructura completa (velocidad): Carrefour Express, tiendas de comestibles, panadería artesanal, farmacia, oficina de correos, gimnasio y bistro residencial y pizzería. • Bus debajo de la cuadra: Línea 121, 157, 181 justo al lado de la jaula. • El metro está a pocos minutos: Se tarda unos 20 minutos en llegar a Metro Marymont o Słodowiec sin dificultad. • Conductores: Ingrese la ruta S8 y Wisłostrada en solo 3 minutos. Los locales incluyen una célula de almacenamiento/ubicación incluida en el precio. Propiedad sin defectos legales y carga, disponible inmediatamente. Bienvenido al contacto y presentación en vivo!
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