El GOESTE Inmobiliaria Agencia presenta una oferta única de vender cuatro parcelas de construcción con una superficie total de 5.600 m2, ubicada en la parte central de Lesznowola, cerca de Varsovia. La propiedad, ubicada en la recientemente establecida calle Bankowa, paralela a la calle Sunny, es una excelente oferta de inversión para edificios residenciales y comerciales.
Descripción de la propiedad
La propiedad incluye cuatro parcelas registradas en un único libro perpetuo, que simplifica significativamente el proceso de compra y ofrece amplias oportunidades de planificación. Las parcelas están ubicadas en la zona cubierta por el Estudio de Términos y Condiciones y direcciones de gestión espacial del municipio de Lesznowola, que define la zona como un UM - un servicio y edificio residencial. Este espacio está diseñado tanto para instalaciones de servicio como para viviendas.
Estudio de gestión - condiciones de construcción
La zona de la propiedad está diseñada para la construcción de un servicio y edificio residencial con potencial comercial:
Edificio de servicios: instalaciones comerciales de hasta 2000 m2, hoteles, hostales, restauración, deportes y edificios recreativos,
Vivienda: edificios residenciales permitidos, que permite inversiones de vivienda,
Superficie bioactiva: al menos el 30% de la parcela, que le permite mantener un ambiente armonioso con mucha vegetación.
Otras recomendaciones urbanísticas indican:
Altura de construcción: hasta 12 m en áreas dentro de WOChK (Zona de Paisaje Protegido de Sierra) y hasta 15 m fuera,
Estética y verdes: preservación de verdes amueblados y evitando cercas prefabricadas de hormigón,
Espacios de estacionamiento: obligación de proporcionar aparcamiento en el sitio o en forma pública.
Ubicación y disponibilidad
El sitio está situado en las inmediaciones de la calle Sunny, la principal arteria de conexión Piaseczno con la ruta nacional DK7, que conduce directamente a Varsovia. La distancia desde el centro de la capital está a sólo 25 minutos en coche, lo que hace que esta ubicación sea extremadamente atractiva para los que buscan lugares en las afueras de Varsovia, con acceso rápido al centro.
El centro comercial más cercano de Janki está a 8 km (unos 12 minutos en coche), y en las inmediaciones de Lesznowola hay una infraestructura desarrollada, incluyendo:
Comida y tiendas industriales - incluyendo Ladybug y puntos de servicio locales,
Restaurantes y bares,
Estación de gas,
Complejo Escolar en Lesznowola - una instalación con instalaciones deportivas ricas, incluyendo estadio, campo y sala deportiva.
La parcela también está perfectamente conectada con el transporte público. En las inmediaciones hay paradas de autobús desde las líneas suburbanas 707, L-1 y L-3, que proporciona acceso conveniente a Varsovia y ciudades cercanas.
potencial de inversión
Gracias a sus capacidades de desarrollo flexible, Lesznowola es una excelente propuesta para los desarrolladores. La ubicación y la naturaleza de la parcela permiten el desarrollo de un proyecto residencial en forma de un edificio gemelo o privado, que corresponde a la creciente demanda de casas confortables en una atractiva zona de Varsovia. Al mismo tiempo, la zona y el uso del sitio para la construcción de servicios abren oportunidades para inversiones comerciales como compras, catering e instalaciones recreativas.
Situación jurídica
La propiedad es propiedad y las parcelas están cubiertas por un libro permanente, que simplifica el proceso de compra y permite un desarrollo flexible de la tierra según las necesidades individuales del inversor.
Le invitamos a que se ponga en contacto con nosotros para aprender más sobre esta oferta única y para organizar una presentación de parcelas que ofrecen amplias oportunidades de inversión en el desarrollo dinámico de Lesznowola.
