Apartamento 1 habitación 42 m², Montenegro

Una rara oportunidad para adquirir un hermoso apartamento de una habitación en el casco antiguo histórico de Kotor, que ofrece una combinación excepcional de arquitectura auténtica, confort moderno, vistas espectaculares y renta establecida. El apartamento mide aproximadamente 42 m2, mientras que 34 m2 se registra oficialmente en la escritura del título (List Nepokretnosti). Se encuentra en la tercera planta, que no es la planta superior, en un edificio con salida privada a las murallas históricas de la ciudad, parte del patrimonio protegido por la UNESCO de Kotor. Ubicación del establecimiento: Old Town Kotor, Montenegro Tipo de propiedad: Apartamento de un dormitorio Zona actual: Aprox. 42 m2 Superficie registrada: 34 m2Floor: 3rd Dormitorios: 1Baños: 1Condición: Amueblado Aire acondicionado: YesOwnership: 1/1Encumbrances: NingunoSea View: YesRental Status: Actualmente operando como alquiler turístico Ingresos anuales brutos de alquiler: aproximadamente 23.000 € – 25.000€ Ubicado dentro de las murallas históricas de Kotor Old Town, el apartamento ofrece un entorno de vida único rodeado de siglos de historia, arquitectura de piedra y el ambiente para el que Kotor es reconocido internacionalmente. Una característica particularmente rara es el acceso privado del edificio a las murallas históricas de la ciudad, dando a los residentes acceso directo a uno de los elementos más icónicos del patrimonio cultural de Kotor. El apartamento combina el carácter del entorno histórico con la comodidad necesaria para la vida moderna. Apartamento Layout La propiedad consta de: Sala de estar con cocina Amplia habitación Baño interior trastero exterior Trastero exterior Espacio de almacenamiento adicional Aire acondicionado El apartamento se vende bien amueblado y equipado, lo que lo hace adecuado para uso inmediato o continuación de su operación de alquiler establecida. Vistas panorámicas espectaculares Una de las mayores ventajas de la propiedad es su excepcional vista directa sobre la bahía de Kotor. Desde el apartamento, podrá disfrutar de vistas hacia: Bay of Kotor Muros históricos de la ciudad Alrededor de montañas Kotor puerto Yates y barcos Sólo un número muy limitado de apartamentos dentro del casco antiguo ofrecen esta combinación de vistas directas al mar, entorno histórico y posicionamiento elevado. Provención de inversiones en alquiler El apartamento ya está establecido como una propiedad de alquiler turístico de éxito. Ha generado aproximadamente 23.000 €–25.000€ en ingresos brutos anuales de alquiler, basados en el rendimiento de alquiler existente de la propiedad. El apartamento también ha mantenido una posición entre los tres mejores apartamentos en Kotor Old Town en Airbnb por cuatro años consecutivos, demostrando una fuerte demanda de huéspedes y una reputación de alquiler establecida. Esto hace que la propiedad sea particularmente atractiva para los inversores que buscan una propiedad productora de ingresos en lugar de una compra puramente especulativa. Propiedad y documentación La propiedad es de 1/1 y está registrada sin gravamenes ni restricciones. Importante: La superficie útil del apartamento es de aproximadamente 42 m2, mientras que 34 m2 se registra en la documentación oficial del título. Los compradores deben tener esta diferencia en cuenta durante su debida diligencia. Inversión Destacados Primera ubicación dentro de Kotor Ciudad Vieja Aproximadamente 42 m2 superficie real 34 m2 oficialmente registrada Un dormitorio 3er piso No en la planta superior Vista mar panorámica Bahía de Kotor vistas Vista de muros históricos y portuario Acceso privado a las murallas de la ciudad Totalmente amueblado Aire acondicionado Establecido Alquiler turístico Aprox. 23.000 €–25.000€ Ingreso anual bruto de alquiler Top-tres Rendimiento de Airbnb por cuatro años consecutivos Propiedad 1/1 Sin escobros ni restricciones A Rare Kotor Investment Este es más que un apartamento en Kotor — es una propiedad productora de ingresos en uno de los lugares históricos más buscados de Montenegro, combinando auténtico personaje de Old Town con vistas espectaculares y una demanda de turismo demostrada. Es particularmente adecuado para un inversor que busca renta establecida, una ubicación prestigiosa y potencial a largo plazo en el mercado inmobiliario Bay of Kotor. Póngase en contacto con nosotros para obtener información adicional, documentación de alquiler y para organizar una vista privada.