Propiedad en Montenegro para la venta: Apartamento, Bar Montenegro.
El apartamento está situado en el sexto piso de una nueva inversión en construcción. El edificio estará listo para su residencia en septiembre de 2024.
El proyecto se encuentra en una atractiva ubicación en el centro del Bar, en el barrio Topolica, a solo 400 m del centro de la ciudad, a 500 m de la playa, a 500 m de la escuela y jardín de infantes, a 250 m del supermercado. La proximidad del parque público, playas, hipermercados y vistas panorámicas al mar hacen de esta ubicación un oasis ideal para todos los grupos de edad.
Con más de 18 variantes de planes para apartamentos y áticos, se ha hecho cero tolerancia
para compromiso de la calidad de la construcción y funcionalidad de cada apartamento. La resistencia térmica y acústica de todo el edificio es al más alto nivel de diseño y es consistente con los más altos estándares de eficiencia energética con menor consumo de electricidad y calefacción gracias a perfiles de aluminio.
BUILDING
En la planta baja hay 9 apartamentos estudio y 4 apartamentos de un dormitorio. Desde la primera hasta la quinta planta, se diseñó un plan de suelo típico con 4 estudios, 5 apartamentos de una habitación y 2 apartamentos de dos dormitorios. Los últimos 6 pisos se retiran y hay 3 apartamentos con un dormitorio, 2 apartamentos con dos dormitorios y 2 apartamentos con tres dormitorios. La entrada al edificio fue diseñada desde el sur y el norte para facilitar el acceso desde la carretera y el estacionamiento. La propiedad tiene dos ascensores de pasajeros ubicados en el hall de entrada desde el lado norte. La instalación ha instalado los materiales de construcción más modernos.
Façade - fachada en tono duo con detalles especialmente destacados entre pisos
Carpintero de fachada - perfil de aluminio Alumil Smartia S67 con persianas eléctricas
Parquet - planta de parquet de roble de primera clase (corites, dormitorios, salón y comedor)
Cerámica - en la cocina y el baño, formatos más grandes
Toilets - Vileroy & Boch o Laufen, duchas Hansgrohe incorporadas, hervidor de Ariston o similar.
Aire acondicionado - LG multi split y sistemas de división (en todas las salas de estar y dormitorios)
Calefacción de suelo - en baños
Puerta de bloqueo - Modelo Lux (Mepro o similar) con cierre de última generación (Securemme o similar), altura 220 cm
Puertas interiores - Modelo Lux (Lamex o similar) en blanco, altura 220 cm
valla de terraza - cerca de metal con mecanizado CNC y estructura única
Otros: Sistema de monitorización y video a teléfono, altura de suelo a techo 290 cm (0-5 piso) y 320 cm (6 piso), conectándose apartamentos de la forma más técnica posible, techo plano, vegetación alrededor del edificio que proporciona privacidad en planta baja.
Todos los apartamentos residenciales tienen acceso a una zona verde compartida, así como numerosos balcones y terrazas. El edificio cuenta con elementos de construcción de alta calidad, incluyendo puertas blindadas, cerámica importada e instalaciones sanitarias en el primer piso
Pisos de roble de primera clase, pinturas murales de alta calidad, intercomunicación con videovigilancia, sistema de alarma, así como aire acondicionado de sistema abierto. El edificio es una obra escultórica atemporal del arte, perfectamente situada en un lugar armonioso, con un amplio proceso de planificación y diseño en cada milímetro cúbico del espacio para satisfacer las necesidades de cada inquilino y hacer que se sienta cómodo todos los días en su nueva casa. El edificio estaba equipado con elevación de alta calidad, vallas de terraza metálica y los materiales de máxima calidad disponibles en el mercado. Las variaciones armónicas de colores y materiales crean una identidad reconocible.
Gracias a la combinación de atractiva ubicación y excelente materialización, es un espacio de vida ideal que mueve los límites de una vida tranquila y sensible en la parte más hermosa del Bar. Desde el primer momento en que entras en tu nuevo hogar, sentirás una vida completamente nueva que siempre has buscado.
BAR
Situado en dos orillas mágicas, El bar está situado a lo largo de una tranquila sección de la costa adriática en el idílico bar de la bahía, con paredes medievales de piedra y techos cubiertos con tejas de techo.
La ciudad de Bar, famosa por sus olivos centenarios, cautiva pintorescos pueblos antiguos de piedra, playas aisladas y escondites, donde sólo se escucha el canto de aves. Aquí es donde se encuentra Montenegro verdadero, un estilo de vida tradicional simple que apenas ha cambiado a lo largo de los siglos, pero también la vida urbana en el centro de la ciudad. Es aquí donde los residentes viven en armonía entre sí, así como con los turistas. La postal del Bar de hoy consiste en instalaciones turísticas, restaurantes, tiendas, campos deportivos y puertos deportivos. La ciudad con dos costas, una en el Mar Adriático, y la otra en el Lago Skadar, está lista para satisfacer los gustos de todos los residentes y turistas.
El bar es conocido en todo los Balcanes y Europa de árboles como el Antiguo Árbol de Oliva. Los olivos de Bara contribuyen a la protección ambiental, y los olivares de Bara han sido reconocidos como uno de los entornos más bellos de Montenegro.
El clima del Bar está determinado por su ubicación geográfica en la zona templada y la proximidad de dos grandes cuerpos de agua, el Mar Adriático y los Lagos Skadar, así como la dirección de la cordillera central con el macizo Rumija, cuya altura oscila entre 800 y 1 594 m sobre el nivel del mar. La ciudad de Bar se caracteriza por veranos largos, calientes y secos y inviernos suaves y lluviosos. La temperatura media máxima en julio es de 27,8° C y la temperatura media mínima mensual en enero es de 4.3° C. La temporada de verano dura de mediados de mayo a mediados de octubre, cuando la temperatura del agua alcanza hasta 27°C. El bar es uno de los lugares más soleados de Europa, con un promedio de 2550 horas al año.
¿Por qué está invirtiendo en Bar?
Una de las economías de crecimiento más rápido de los Balcanes
5.5% aumento del número de turistas por año
Régimen de visado favorable
Dos aeropuertos internacionales
País candidato a la UE
El impuesto a la renta es del 9%
El sistema de impuestos corporativos más competitivo en Europa
Tributación en la compra de nuevas inversiones 0%
Unbound for profits, dividends or interest
No contaminación industrial
Clima marino y montañoso
Protección de la UNESCO
Moneda oficial es el euro
Un sistema legal que otorga a los inversores extranjeros la misma condición con los residentes locales
PLAN DE PAGO
50% después de firmar el contrato
30% después de la terminación del trabajo preliminar
20% después de la construcción
