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La parcela con una superficie 4737 m2, se encuentra a unos 200 metros del mar, con una hermosa vista del mar, y toda la infraestructura necesaria. La parcela tiene la posibilidad de obtener un permiso de construcción. Es posible construir 5 edificios. Hay una oportunidad de comprar una parte de la parcela 500-700m2 para la construcción de una villa o una casa de apartamentos. Risan se encuentra en las orillas de la bahía de Boka de Kotor, a pocos kilómetros al norte de Kotor. La ciudad se encuentra en un valle al pie del Monte Orijen, en la esquina más lejana de la parte noroeste de Boka Kotorska en la Bahía de Risan. Risan es considerado el asentamiento más antiguo de Boka.
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