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El terreno con una superficie de 4737 m2, se encuentra a unos 200 metros del mar, con una hermosa vista al mar y toda la infraestructura necesaria. El terreno tiene la posibilidad de obtener un permiso de construcción. Es posible construir 5 edificios. Existe la posibilidad de comprar una parte del terreno de 500-700m2 para la construcción de una villa o un edificio de apartamentos. Risan se encuentra a orillas de la bahía de Boka de Kotor, a pocos kilómetros al norte de Kotor. La ciudad se encuentra en un valle al pie del monte Orijen, en el rincón más alejado de la parte noroeste de Boka Kotorska en la bahía de Risan. Risan se considera el asentamiento más antiguo de Boka.