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Situado en el tranquilo y muy deseable pueblo de Kosinožići, a pocos minutos del centro de Poreč y la costa adriática, esta excepcional villa de lujo ofrece 510 m2 de espacio habitable de diseño hermoso, combinando arquitectura contemporánea, acabados premium y comodidad completa para vivir todo el año.
Completado en 2024, esta villa independiente de nueva construcción está totalmente amueblada con muebles de diseño de alta gama y acabada con los más altos estándares, lo que lo convierte en una opción excepcional como residencia familiar de lujo, prestigiosa casa de vacaciones, o inversión de alto rendimiento para el mercado de alquiler turístico premium.
La villa se extiende sobre tres niveles con un diseño amplio y funcional que maximiza la luz natural y la comodidad.
La planta baja cuenta con una espectacular sala de estar de planta abierta con una cocina moderna, comedor y elegante salón abierto a la terraza exterior y piscina. Este nivel también incluye un amplio dormitorio con un vestidor.
Los tres dormitorios restantes se encuentran en las plantas superiores, proporcionando privacidad y hermosas vistas. La lujosa suite principal ofrece un baño privado en suite y su propia terraza con vistas a la piscina infinita. Uno de los dormitorios ha sido diseñado en un elegante estilo hotel boutique, con una bañera independiente dentro del propio dormitorio, creando un ambiente verdaderamente único.
En total, la villa ofrece:
4 amplios dormitorios
3 baños modernos
Gran salón y comedor de planta abierta
Cocina de diseño totalmente equipada
Armario a pie
Bienestar privado y zona de fitness
Sauna con ducha separada
Múltiples terrazas con vistas panorámicas
El hermoso jardín ajardinado ha sido diseñado para el disfrute completo del clima mediterráneo. La zona al aire libre incluye una impresionante piscina infinity, amplia terraza cubierta, zona de barbacoa y hermoso jardín ideal para entretener a la familia y los huéspedes.
Una de las características más impresionantes de la villa es su gran terraza privada en la azotea, que ofrece vistas panorámicas del Mar Adriático, el campo circundante y espectaculares puestas de sol.
El entorno residencial tranquilo, prácticamente sin tráfico, garantiza la privacidad y tranquilidad durante todo el año.
Construcción Premium y Tecnología ModernaConstruido a los más altos estándares contemporáneos, la villa cuenta con materiales premium, sistemas de eficiencia energética y equipo técnico de primera calidad, incluyendo:
Certificado energético A+
Calefacción por suelo radiante
Calentamiento de bomba de calor y refrigeración
Aire acondicionado
Calefacción central
Suministro de agua de la ciudad
Conexión de gas
Sistema de alcantarillado público
Internet de alta velocidad
TV vía satélite
TV por cable
Intercomunicación
Sistema de alarma
La propiedad también se beneficia de toda la documentación necesaria, incluido un permiso de construcción, un permiso de ocupación y una documentación de propiedad completa.
Kosinožići es una de las zonas residenciales más buscadas cerca de Poreč, apreciada por su entorno tranquilo mientras permanece cerca de todas las comodidades.
La villa está situada aproximadamente:
A 10 minutos del centro histórico de Poreč
10 minutos de hermosas playas y el puerto deportivo
5.1 km del Mar Adriático
3.5 km de Kaufland, Lidl y otros centros comerciales
Las escuelas, jardines de infancia, restaurantes, cafeterías, transporte público, instalaciones deportivas, parques infantiles, parques y servicios cotidianos se encuentran cerca.
La zona circundante es famosa por sus auténticas tabernas de Istria, bodegas galardonadas, olivares, rutas de ciclismo y experiencias gourmet, lo que hace de este uno de los lugares más deseables de Istria.
Villa de lujo independiente
Nueva construcción (2024)
Superficie de vivienda: 510 m2
Piscina infinita
Terraza privada en la azotea
Varios balcones y terrazas
Jardín paisajístico
barbacoa al aire libre
Tavern
Vista mar
Totalmente amueblado con muebles de diseño
4 plazas de aparcamiento privadas
Ubicación residencial tranquila
Esta villa de lujo excepcional representa una rara oportunidad para adquirir una residencia de diseño moderna y totalmente equipada en uno de los lugares más deseables cerca de Poreč. Combinando espacios de vida generosos, calidad de construcción premium, instalaciones de bienestar, impresionantes vistas al mar y excelente proximidad a playas y todas las comodidades, es perfectamente adecuado para una vida de lujo durante todo el año o como una inversión excepcional con excelente potencial de alquiler en la costa de Istrian.
Para más información o para organizar una vista privada, por favor contacte con nuestro asesor de propiedad de confianza. También hay consultas profesionales en alemán.
Ref.: RE-U-49227Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Terraza, Piscina, Gimnasio, Spa, Jardín, Suelo, Urbanizado, Permiso de construcción, Moderno
