Exclusiva villa de Istria en venta en Žminj – ofreciendo total comodidad, paz y privacidad en el corazón mismo de Istria.
A poca distancia del centro de la encantadora ciudad de Žminj se encuentra esta impresionante villa de Istrian, cautivando a primera vista con su arquitectura refinada y características lujosas. Con 398 m2 de elegante sala de estar, la propiedad combina el encanto atemporal de una antigua mansión con el diseño moderno y la funcionalidad.
La villa está distribuida en dos plantas y un sótano. La planta baja cuenta con una amplia sala de estar abierta con zona de comedor y cocina totalmente equipada, así como un aseo de invitados y dos dormitorios con baño privado en suite. La planta superior incluye dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño, y una amplia terraza cubierta con vistas al bosque, un lugar perfecto para el café de la mañana o la relajación tranquila de la noche rodeado de naturaleza. Cada baño está equipado con bañera, destacando el sentido del lujo y la comodidad de la propiedad.
El sótano tiene infraestructura preinstalada para una futura zona de bienestar, ofreciendo la nueva libertad de propietario para personalizar el espacio a su visión personal. El diseño interior es contemporáneo y refinado, con muebles de alta calidad y detalles cuidadosamente seleccionados que crean un ambiente cálido y acogedor. Una chimenea central en la sala de estar añade un toque acogedor, perfecto para noches más frías.
La villa está equipada con calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor, aire acondicionado en todas partes y paneles solares para eficiencia energética.
El hermoso jardín ajardinado de 2,253 m2 mejora la exclusividad de la propiedad, con:
- piscina grande para adultos
- piscina poco profunda para niños
- amplia zona de tomar el sol con salón
- terraza exterior cubierta con muebles premium
- barbacoa integrada ideal para disfrutar de la cocina tradicional Istria
- cuatro plazas de aparcamiento privado
Toda la finca está cercada, asegurando privacidad, seguridad y paz, ideal para familias con niños o aquellos que buscan tranquilidad lejos del ruido de la ciudad.
De la superficie total, 1.389 m2 se encuentra dentro de la zona de construcción, permitiendo el desarrollo de instalaciones adicionales como una casa de huéspedes, garaje u otra piscina, mientras que 864 m2 se encuentra bajo la zona agrícola, proporcionando oportunidades para adiciones recreativas como una pista de tenis, parque infantil, gimnasio al aire libre o mini golf.
Rodeado de exuberantes bosques y ciclismo escénico y senderos para caminar, esta villa es un oasis de relajación y bienestar. Representa una combinación perfecta de belleza natural, confort lujoso y potencial de inversión, una verdadera joya en el corazón de Istria.
Ref.: RE-U-42416
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
