Una villa única en la zona de Poreč, mezclando encanto histórico con elegancia italiana, totalmente reformada en 2024. La propiedad ofrece 282 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela ajardinada de 2.070 metros cuadrados.
Situado en el corazón de Istria, entre Motovun y Poreč, esta villa es un raro hallazgo en el mercado. Originalmente una escuela primaria, el edificio tiene una rica historia como un lugar de aprendizaje y comunidad. Después de una completa renovación terminada en 2024, ahora sirve como una residencia elegante que conserva su alma histórica mientras proporciona todas las comodidades de la vida moderna. Se han mantenido cuidadosamente techos altos, ventanas grandes originales, pasillos amplios y paredes de piedra gruesas. Cada detalle, material y elemento técnico fue cuidadosamente seleccionado para respirar nueva vida en la villa sin comprometer su carácter único.
La planta superior cuenta con tres dormitorios: las aulas anteriores y la oficina del director se han transformado en un amplio dormitorio principal con un baño en suite, junto con dos dormitorios adicionales que comparten un baño moderno. En la planta baja, dos grandes habitaciones de 56 metros cuadrados cada una dominan el diseño, una sirve como sala de estar, la otra como cocina y comedor, ideal para reuniones familiares, trabajo o relajación. Los espacios adicionales incluyen un lavadero, guardarropa, aseo de invitados y habitaciones técnicas.
La villa está equipada con calefacción por suelo radiante propulsada por una bomba de calor Daikin, aire acondicionado Daikin en todas partes, y un sistema de alarma avanzado con cámaras de vigilancia para la seguridad. La parcela expansiva está completamente ajardinada con exuberante vegetación mediterránea, creando una auténtica atmósfera y privacidad de Istria. El patio cuenta con una gran piscina para disfrutar de días cálidos y está cercada segura con tres entradas cerradas para garantizar discreción y seguridad. También hay una gran zona de aparcamiento ajardinada capaz de acomodar varios vehículos, mejorando la comodidad.
Una oportunidad excepcional es ofrecida por un terreno adicional adyacente de 7.087 metros cuadrados, disponible para compra independiente. Esta tierra extra está dentro de una zona de construcción e incluye una antigua casa de piedra que necesita renovación. Juntos, la villa y las tierras adyacentes ofrecen numerosas posibilidades de desarrollo, como la construcción de instalaciones turísticas adicionales, una zona de bienestar, o la creación de una finca privada o un complejo Istrian exclusivo. El terreno adicional no está incluido en el precio listado de la villa, con más detalles disponibles bajo petición.
Esta villa es más que una propiedad, es un espacio único donde la historia y la modernidad se reúnen en perfecta armonía, combinando atractivo estético, funcionalidad y emoción. Para obtener más información o programar una visualización, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Ref.: RE-U-38447
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
