Villa de tres dormitorios 188 m² Rabac, Croacia

Grad Labin, Rabac, Croacia

$620,491

$3,300/m²

Villa de tres dormitorios 188 m² Rabac, Croacia

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ID: 3382646

Última actualización: 22/4/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Istria County
Ciudad

Grad Labin
Pueblo

Rabac

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

3
Bathrooms:

2
Área total

188 m²
Área de la parcela

629 m²

Descripción

Esta excepcional casa se encuentra situada en un callejón sin salida, rodeado de casas construidas recientemente. Está convenientemente situado a sólo 10 minutos en coche de las playas más cercanas y de 5 a 7 minutos del centro de Labin y los principales centros comerciales.

Descripción de la propiedad
La casa abarca una superficie total de 188 m2, con un espacio habitable de 155,68 m2 más un edificio auxiliar de 32 m2.

Al entrar en la villa, usted es recibido por un pasillo y un aseo de invitados. La sala principal cuenta con un amplio diseño de planta abierta con grandes paredes de vidrio, que conecta perfectamente el salón, la cocina y el comedor. La cocina también incluye almacenamiento adicional, tanto dentro del espacio como debajo de la escalera.

Las paredes de vidrio de suelo a techo en la zona de estar conducen a una terraza cubierta al aire libre, que ofrece una hermosa vista del jardín y la piscina.

Arriba, encontrará tres dormitorios, cada uno con acceso a terraza, junto con dos baños y un trastero adicional.

Características exteriores
La propiedad se encuentra en una parcela de 629 m2, con:

Piscina privada (8x4 metros)
Un edificio auxiliar de 32 m2, diseñado como una cocina cubierta de verano con un aseo adicional
Un espacio dedicado al entretenimiento al aire libre, perfecto para reuniones familiares y eventos sociales
Una zona de aparcamiento para 2 a 3 vehículos

Información adicional
La casa se vende como se ve en las fotos, con paisajismo y esgrima completado. Los trabajos adicionales sobre la propiedad se pueden organizar de acuerdo. La propiedad incluye un tanque bioséptico. La documentación legal completa está en orden, y las garantías sobre el edificio y elementos individuales proporcionan confianza al comprador en la calidad de la propiedad.

Oportunidad de inversión
Adyacente a la propiedad es una parcela separada con un permiso de construcción y servicios públicos ya pagados. Esto ofrece la opción de comprar terrenos adicionales para un segundo dúplex, ideal para la inversión, el turismo o la ampliación del espacio habitable para una familia grande.

Ref.: RE-U-38276

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.

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Coste de la propiedad

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