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Propiedad única en venta en Žminj, Istria, Croacia – 9,032 m2 Propiedad con Tres Casas, Dos Piscinas y Potencial de Negocios!
Una finca excepcional en venta en Žminj, situada en el corazón de Istria, Croacia, que ofrece una combinación única de residencia privada, exitosa oportunidad de alquiler turístico y potencial comercial. Situado en una amplia parcela de 9.032 m2 totalmente dentro de la zona de construcción, esta impresionante propiedad consta de tres edificios independientes, dos piscinas privadas, jardines paisajísticos, zonas recreativas y varias instalaciones adicionales.
Žminj es uno de los lugares más atractivos de la Istria central, conocido por su ambiente rural pacífico, auténtico entorno mediterráneo y excelente conexión con todos los principales destinos de la península de Istria. Gracias a su posición central, Žminj ofrece fácil acceso a Rovinj, Pula, Poreč, Pazin y otras famosas ciudades de Istria, ofreciendo un estilo de vida tranquilo rodeado de bosques, viñedos y naturaleza intacta.
Esta ubicación excepcional hace que Žminj sea muy deseable tanto para la vida permanente como para la inversión turística. La zona atrae a visitantes que buscan auténticas experiencias de Istria, turismo rural, gastronomía, rutas ciclistas y vacaciones tranquilas lejos de las zonas costeras concurridas, mientras que el Mar Adriático está a sólo 20 km.
Situado al final de un tranquilo pueblo rodeado de vegetación, esta finca única proporciona total privacidad y tranquilidad mientras ofrece amplias posibilidades para diferentes usos. La propiedad combina comodidad residencial, potencial de hospitalidad e infraestructura empresarial, lo que lo hace ideal para propietarios privados, inversores o empresarios que buscan una oportunidad de bienes raíces multifuncionales en Istria.
La casa principal tiene aproximadamente 280 m2 de espacio habitable y consta de tres unidades residenciales separadas, lo que proporciona una excelente flexibilidad para vivir en familia, alojamiento de invitados o alquiler turístico.
En la planta baja hay un amplio apartamento de aproximadamente 112 m2 que consta de cocina, comedor, salón, tres dormitorios, dos baños y una terraza cubierta con vistas a la vegetación circundante.
La primera planta incluye dos apartamentos separados. El apartamento más grande de aproximadamente 100 m2 consta de una cocina, comedor, salón, dos dormitorios, baño, trastero, balcón cubierto y terraza. El segundo apartamento de aproximadamente 65 m2 cuenta con cocina, comedor, salón, dos dormitorios, dos baños y terraza.
La zona del sótano incluye una tradicional taberna de Istria con chimenea, una sala de calderas y una zona de almacenamiento de madera, proporcionando un espacio auténtico para las reuniones y la relajación.
La segunda vivienda unifamiliar es una propiedad residencial de una sola planta de aproximadamente 70 m2. Consta de cocina, comedor, salón, dos dormitorios, dos baños, trastero y terraza cubierta. Su diseño práctico lo hace adecuado como residencia privada, casa de huéspedes o unidad de alquiler de vacaciones.
Además de los edificios residenciales, la finca también incluye un edificio comercial y residencial independiente con una superficie total de aproximadamente 280 m2, que ofrece un potencial comercial significativo.
La zona sótano de aproximadamente 140 m2 incluye un aseo y una gran zona de aparcamiento adecuado para camiones o vehículos comerciales. La planta baja consta de un espacio comercial de aproximadamente 189 m2 con un aseo, baño, amplia terraza cubierta y zona de aparcamiento adecuado para varios vehículos.
Todas las unidades residenciales están completamente amuebladas y equipadas, lo que permite un uso inmediato. Los apartamentos y residencias de vacaciones son operados con éxito como alojamiento de alquiler turístico, proporcionando potencial de ingreso existente para futuros propietarios. Todos los edificios tienen documentación de propiedad adecuada y un permiso de uso válido.
La impresionante parcela de 9.032 m2 está completamente ajardinada y ofrece una amplia gama de instalaciones al aire libre diseñadas para la relajación, recreación y actividades agrícolas. Al lado de ambas casas residenciales, hay dos piscinas privadas de 43 m2 y 40 m2, rodeadas de jardines y zonas de tomar el sol.
La propiedad también cuenta con un viñedo privado, un jardín vegetal cultivable, un pozo con agua potable, plazas de aparcamiento cubierto y múltiples zonas de aparcamiento al aire libre. Entre las casas, hay una zona de deportes y recreación dedicada que incluye una cancha de voleibol de arena, parque infantil y una zona tradicional de barbacoa de ladrillo, creando un ambiente ideal para la vida familiar y el entretenimiento de los huéspedes.
Otras instalaciones incluyen establos, edificios agrícolas, garajes de maquinaria y zonas valladas adecuadas para animales domésticos, lo que hace que la finca sea particularmente atractiva para los compradores interesados en la vida rural, actividades agrícolas o turismo rural.
Esta propiedad única en Žminj, Istria, representa una rara oportunidad en el mercado inmobiliario croata. La combinación de una gran parcela de construcción, múltiples unidades residenciales, piscinas, negocio turístico existente, instalaciones comerciales y un entorno natural pacífico crea un potencial excepcional para diversos fines.
Ya sea como una finca familiar privada, un proyecto de turismo rural boutique, una inversión de hospitalidad o una combinación de uso residencial y empresarial, esta propiedad ofrece excelentes posibilidades en una de las regiones más atractivas de Croacia.
Para los compradores que buscan una gran finca en venta en Istria, una propiedad con piscinas en Croacia, una oportunidad de inversión turística, o una residencia rural única cerca de la costa adriática, esta finca Žminj representa una oportunidad verdaderamente excepcional.
Ref.: RE-U-49021Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Almacenamiento, Jardín, Sin conexión, Urbanizado, Agrícola
