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Villa independiente de nueva construcción con piscina en venta cerca de Rovinj, Istria, Croacia!
Situado en las tranquilas afueras de un pueblo a sólo 7 km de la histórica ciudad costera de Rovinj, esta villa independiente de nueva construcción ofrece una atractiva combinación de diseño contemporáneo, privacidad y vida al aire libre mediterráneo. Situado en una parcela de aproximadamente 820 m2, la propiedad cuenta con un jardín ajardinado, una piscina generosa y una cocina de verano con chimenea, por lo que es una opción atractiva como residencia permanente, una casa de vacaciones o una propiedad de inversión para alquileres turísticos en Istria.
Rovinj es uno de los destinos más deseables de la costa adriática croata, renombrada por su pintoresco casco antiguo, colorido paseo marítimo, tradicional patrimonio pesquero, excelentes restaurantes y hermosas playas. Su mezcla distintiva de encanto histórico y comodidades modernas atrae a los visitantes durante todo el año, haciendo que la zona circundante sea particularmente atractiva para los compradores que buscan una propiedad en uno de los mercados turísticos establecidos de Istria.
La villa ofrece aproximadamente 137 m2 de superficie total, con 127.21 m2 de espacio habitable distribuido en la planta baja y en la primera planta. La planta baja, de 86,10 m2, consta de una entrada cubierta, un hall de entrada, un baño, una amplia sala de estar de planta abierta que combina el salón, la cocina y el comedor, y una cómoda despensa o trastero.
Una escalera interna conduce a la primera planta, de 41,11 m2, donde un hall de entrada conecta dos cómodas habitaciones, cada una con su propio baño privado. Este diseño práctico proporciona privacidad para los miembros de la familia y los huéspedes manteniendo una acogedora sala de estar compartida en la planta baja.
El salón se abre directamente al jardín ajardinado, creando una conexión natural entre el espacio habitable interior y la zona de entretenimiento al aire libre. Un punto culminante de la propiedad es la impresionante piscina de 8,5 metros de largo, complementada por una cocina de verano con chimenea. Este entorno es ideal para relajarse en el sol, disfrutar de comidas al aire libre y entretener a familiares y amigos durante los meses más cálidos.
La villa está completamente cercada y situada al borde del pueblo, ofreciendo un mayor sentido de privacidad y tranquilidad. Varios espacios de aparcamiento están disponibles junto a la casa, añadiendo comodidad diaria para los residentes y visitantes.
Construido en 2024, la propiedad cuenta con sistemas de aire acondicionado para calefacción y refrigeración y se ofrece amueblada y equipada, lo que permite al nuevo propietario disfrutar de la casa con mínima preparación adicional.
La zona circundante ofrece acceso a una gama de servicios diarios, incluyendo tiendas, escuelas, jardines de infancia, una oficina de correos, un banco, parques, instalaciones de fitness, un centro deportivo, un parque infantil y un cine. El Mar Adriático está a unos 7,5 km, mientras que las playas, restaurantes y atracciones históricas de Rovinj se pueden llegar a un corto paseo.
Esta villa de nueva construcción cerca de Rovinj representa una atractiva oportunidad para comprar bienes raíces modernos en Istria, combinando un alojamiento confortable, una piscina privada, terrenos ajardinados y un acceso conveniente a la costa. Ya sea imaginado como una casa familiar, un relajante retiro mediterráneo o una propiedad para la inversión en alquiler vacacional, ofrece un excelente entorno para disfrutar del estilo de vida de Istria.
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Piscina, Almacenamiento, Gimnasio, Jardín, Sin conexión, Modern
