Villa 6 habitaciones 280 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:6 -
Bathrooms:6 -
Área total280 m² -
Área de la parcela692 m²
Descripción
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Cómoda villa moderna con piscina en Marcana - ¡hermosa propiedad para comprar!
¡Una propiedad de ensueño para Istria!
La superficie total es de 280 metros cuadrados. El terreno es de 692 metros cuadrados.
En los pintorescos asentamientos del municipio de Marčana, una morada moderna con piscina espera a su nuevo propietario, tocando la fibra sensible entre el encanto rústico y las comodidades urbanas.
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Se destaca la construcción de esta residencia, que promete una satisfacción duradera y una experiencia de vida superior. Su diseño, marcado por formas geométricas limpias y líneas consistentes, rezuma elegancia moderna. El interior, bañado de luz natural, está adornado con buen gusto y totalmente equipado, y se distribuye en dos plantas bien organizadas.
En la planta baja, se encuentra una cocina, un comedor y una sala de estar que se abre a un terraza cubierta. Un dormitorio con baño en suite, un vestíbulo adornado con una mesa de billar y un baño para invitados completan este nivel. Ascendiendo al primer piso, hay cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño y dos terrazas sombreadas por pérgolas.
Para mayor comodidad, la casa cuenta con un apartamento dúplex con entrada privada. La planta baja de este apartamento dispone de una sala de estar con cocina americana y un aseo para invitados, mientras que la planta superior alberga un dormitorio con baño en suite y acceso a una terraza cubierta.
Un sótano, aunque modesto De tamaño, sirve como práctico espacio de almacenamiento. Adyacente a la vivienda principal hay una estructura auxiliar que comprende un aseo y una zona de almacenamiento, con una cocina de verano y una chimenea abierta protegida por una pérgola que se extiende desde ella.
En el corazón del jardín vallado y cuidadosamente cuidado se encuentra Una piscina climatizada de agua salada de 50 m². La barra elegantemente integrada debajo de la cascada de la piscina añade el toque final a este entorno idílico.
La opción de ampliar el jardín en 1.269 m² está disponible con un ajuste de precio. Este terreno adicional contiguo a la casa está destinado a uso residencial y consta de dos parcelas catastrales de 661 m² y 608 m². Ambas parcelas, con su terreno plano y ordenado, cuentan con acceso directo a la vía pública.
Con su ubicación privilegiada, comodidad y potencial para un mayor desarrollo, esta propiedad presenta una oportunidad incomparable para una vida familiar tranquila o como una inversión para alquiler vacacional.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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