Cómoda villa moderna con piscina en Marcana - hermosa propiedad para comprar!
Una propiedad de ensueño para Istria!
El área total es de 280 metros cuadrados. Parcela terrestre es de 692 metros cuadrados.
En los pintorescos asentamientos de la Municipalidad de Marčana, una moderna morada con piscina espera a su nuevo propietario, golpeando el acorde perfecto entre el encanto rústico y las comodidades urbanas.
La construcción de esta residencia destaca, una satisfacción duradera y una experiencia de vida superior. Su diseño, marcado por formas geométricas limpias y líneas consistentes, exude la elegancia moderna. El interior, bañado en luz natural, está decorado con buen gusto y totalmente equipado, que abarca dos plantas bien organizadas.
En la planta baja se encuentra una cocina, comedor y un salón que se abre a una terraza protegida. Un dormitorio con baño en suite, un vestíbulo con mesa de billar y un lavatorio de invitados completan este nivel. Ascendiendo a la primera planta, hay cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño, y dos terrazas sombreadas por pergolas.
Para mayor comodidad, la casa cuenta con un apartamento dúplex con entrada privada. La planta baja de este apartamento cuenta con un salón con cocina americana y un aseo de invitados, mientras que la planta superior alberga un dormitorio con baño en suite y acceso a una terraza cubierta.
Un sótano, aunque modesto en tamaño, sirve como un espacio de almacenamiento práctico. Adyacente a la vivienda principal es una estructura auxiliar que comprende un aseo y zona de almacenamiento, con una cocina de verano y una chimenea abierta protegida por una pérgola que se extiende desde ella.
En el corazón del jardín meticuloso y vallado se encuentra una piscina de agua salada climatizada de 50 m2. La barra elegantemente integrada debajo de la cascada de la piscina añade el toque final a este entorno idílico.
La opción para ampliar el jardín en 1.269 m2 está disponible con un ajuste de precio. Esta tierra adicional adyacente a la casa está designada para uso residencial y consta de dos parcelas catastrales de 661 m2 y 608 m2. Ambas parcelas, con su terreno plano y ordenado, cuentan con acceso directo a una carretera pública.
Con su ubicación privilegiada, comodidad y potencial para un mayor desarrollo, esta propiedad presenta una oportunidad sin igual para una vida familiar tranquila o como inversión para alquileres vacacionales.
Ref. RE-U-29119
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
