Villa 6 habitaciones 280 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:6 -
Bathrooms:6 -
Área total280 m² -
Área de la parcela692 m²
Descripción
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Cómoda villa moderna con piscina en Marcana: ¡hermosa propiedad para comprar!
¡Una propiedad de ensueño para Istria!
La superficie total es de 280 metros cuadrados. El terreno es de 692 metros cuadrados.
En los pintorescos asentamientos del municipio de Marčana, una morada moderna con piscina espera a su nuevo propietario, logrando el equilibrio perfecto entre el encanto rústico y las comodidades urbanas.
La construcción de esta residencia se destaca, prometiendo una satisfacción duradera y una experiencia de vida superior. Su diseño, marcado por formas geométricas limpias y líneas consistentes, exuda elegancia moderna. El interior, bañado por la luz natural, está decorado con buen gusto y completamente equipado, y se extiende a lo largo de dos pisos bien organizados.
En la planta baja, se encuentra una cocina, un comedor y una sala de estar que se abre a una terraza protegida. Un dormitorio con baño en suite, un vestíbulo adornado con una mesa de billar y un baño de invitados completan este nivel. Subiendo al primer piso, hay cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño, y dos terrazas sombreadas por pérgolas. Para mayor comodidad, la casa cuenta con un apartamento dúplex con entrada privada. La planta baja de este apartamento cuenta con una sala de estar con una cocina americana y un aseo de invitados, mientras que la planta superior alberga un dormitorio con baño en suite y acceso a una terraza cubierta. Un sótano, aunque de tamaño modesto, sirve como un práctico espacio de almacenamiento. Adyacente a la vivienda principal hay una estructura auxiliar que comprende un aseo y un área de almacenamiento, con una cocina de verano y una chimenea abierta protegida por una pérgola que se extiende desde ella. En el corazón del jardín meticulosamente ajardinado y vallado se encuentra una piscina de agua salada climatizada de 50 m². El bar elegantemente integrado debajo de la cascada de la piscina agrega el toque final a este entorno idílico. La opción de ampliar el jardín en 1.269 m² está disponible con un ajuste de precio. Este terreno adicional adyacente a la casa está destinado a uso residencial y consta de dos parcelas catastrales de 661 m² y 608 m². Ambas parcelas, con su terreno llano y ordenado, cuentan con acceso directo a una vía pública.
Con su ubicación privilegiada, comodidad y potencial para un mayor desarrollo, esta propiedad presenta una oportunidad incomparable para una vida familiar tranquila o como inversión para alquileres vacacionales.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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