Villa de tres dormitorios 240 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Área total240 m² -
Área de la parcela458 m²
Descripción
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Villa moderna con piscina cerca de la playa rodeada de vegetación en la zona de Medulin-Vinkuran, con vistas lejanas al mar.
La superficie total es de 240 metros cuadrados. El terreno es de 458 metros cuadrados.
La superficie habitable total se divide en 3 plantas, a saber; sótano, planta baja y primera planta.
En el sótano de la villa se encuentran estancias con diferentes funciones, por lo que hay una taberna con chimenea y cocina, una zona de SPA con sauna y gimnasio, y un motor. Habitación con todo el equipamiento técnico de la villa.
En la planta baja, justo en la entrada a la villa, hay un pasillo que separa las habitaciones privadas de la villa de las habitaciones de la vida diaria, por lo que en el área de la vida diaria, que representa el #espacio abierto# concepto de espacio, hay una sala de estar espaciosa e iluminada por el día, un amplio comedor y una cocina ligeramente separada con isla. Lo que hace aún más agradable este espacio son las grandes paredes de cristal a través de las cuales, además del acceso a la terraza exterior cubierta y a la piscina, también hay una maravillosa vista del campo de olivos y del resto del pueblo.
La mencionada terraza cubierta nos conduce a la piscina "infinita" con un salón para tomar el sol, que es el área principal para entretener a amigos y familiares. Asimismo, en la planta baja se encuentra un baño de visitas, un amplio depósito, un dormitorio y un cuarto de servicio en un espacio privado.
Una escalera interna conduce al primer piso, donde hay pasillo, tres dormitorios, cada uno de los cuales tiene su propio baño y acceso a la terraza.
Los terrenos de la villa estarán completamente ajardinados y vallados, ocultos a la vista. , proporcionando la máxima privacidad y tranquilidad durante su estancia en la villa. También habrá suficiente espacio de aparcamiento para 3 coches.
Ventajas adicionales:
* La villa se vende actualmente sin muebles, llave en mano y es completamente funcional
* El patio de la villa estará completamente ajardinado con plantas locales y accesorios de iluminación
* La villa estará equipada con calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones y cada habitación tendrá aire acondicionado
* También se instalará un aislamiento de 10 cm de espesor en las paredes exteriores
* Los compradores aún pueden influir en la construcción y personalizar la villa tanto como sea posible según sus deseos
* 1,2 km de la playa
* 4 km del centro de la ciudad de Pula
* varios restaurantes están a 1 km
El La ubicación de esta propiedad es ideal para una vida familiar tranquila y segura o puede representar una oportunidad ideal para desarrollar un producto turístico de lujo con un retorno de inversión seguro..
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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