Villa de 4 dormitorios 156 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total156 m² -
Área de la parcela886 m²
Descripción
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¡Villa contemporánea de estilo de Istria en la pintoresca Vižinada cerca de Porec!
Esta propiedad es un ejemplo ideal de lujo de alta gama que representa una fusión de arquitectura contemporánea y entorno natural.
La combinación de elementos arquitectónicos tradicionales y diseño moderno ha logrado un diseño atemporal que se integra en el entorno natural.
Además de la funcionalidad, una planificación extremadamente profesional presta especial atención al equilibrio entre el interior y el exterior y, gracias al terreno en cascada, se ha logrado una comunicación ideal entre el jardín y la villa.
La villa cubre 156 m² de espacio habitable elegantemente distribuidos en dos plantas; planta baja y primer piso.
Al mismo nivel que el piso superior, un camino de entrada cuidadosamente diseñado y arreglado ofrece espacios de estacionamiento para dos vehículos.
La entrada a la villa se encuentra en el primer piso donde hay tres dormitorios con baño privado, un trastero con lavadero, un pasillo y un balcón.
Desde el primer piso, la escalera conduce a la planta baja, donde existe un concepto abierto y espacioso de espacios habitables que une sala, comedor y cocina, un dormitorio con baño propio, depósito y un baño. En el mismo nivel de la planta baja se encuentra una terraza exterior cubierta con pérgola.
Desde esta terraza, unas escaleras descienden al nivel inferior, donde hay una piscina desbordante climatizada de 38 m² con solárium y una cocina de verano con chimenea cubierta por una pérgola.
Otro pequeño descenso conduce a un césped verde con jacuzzi y solárium de madera, donde el jardín continúa cuesta arriba y termina con un olivar.
La villa está equipada con un sistema de aire acondicionado para calefacción y refrigeración y un sistema de calefacción por suelo radiante conectado a una bomba de calor.
El patio de 886 m2. Está ajardinado y vallado con horticultura y garantiza total privacidad y paz. Esta propiedad perfectamente integrada ofrece el máximo confort y comodidad gracias a instalaciones de primera clase y equipamiento de alta calidad y es una oportunidad ideal para una vida familiar tranquila pero también para un alquiler turístico exitoso.
La finalización de la construcción y el equipamiento de la propiedad está prevista para el otoño de 2023.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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