Villa de lujo en venta cerca de Buje – Vistas panorámicas al mar & colina
Ubicado en una colina pintoresca cerca de Buje, esta impresionante villa de lujo ofrece impresionantes vistas abiertas del Mar Adriático y colinas de Istria. Con 227,6 m2 de elegante espacio habitable en una parcela de 623 m2, esta exclusiva propiedad es la mezcla perfecta de confort moderno, privacidad y encanto mediterráneo.
Villa:
Superficie total: 227,6 m2 tención Tamaño de la tierra: 623 m2
Dormitorios: 4 cuartos de baño: 4
Piscina climatizada, zona de spa y bienestar (Sauna finlandesa jacuzzi)
Terraza panorámica con vistas a la bahía de Motovun & Novigrad
Totalmente amueblado & move-in listo
Villa Diseño & Características
Planta baja:
- Espaciosa sala de estar con una chimenea acogedora
- Elegante cocina abierta y comedor
- Paredes de vidrio de piso a techo que permiten la luz natural & flujo de puerta interior sin costura
- Acceso directo a una terraza soleada, con:
- Piscina climatizada de 32 m2 con impresionantes vistas panorámicas
- Cocina cubierta al aire libre & zona BBQ – perfecta para entretener
- Lush jardín mediterráneo con sistema de riego automatizado
- Primer dormitorio con baño en-suite
- Sala de lavandería
- Zona de bienestar privado con jacuzzi y sauna finlandesa
Primera planta:
- Tres amplios dormitorios, cada uno con un baño privado moderno en suite
- Amplia terraza abierta que ofrece vistas panorámicas inestimables de Motovun & Novigrad Bay
Espacio exterior exclusivo
- Tamaño total de la parcela: 623 m2 ANTE Espacio exterior: 428 m2
- Piscina de infinito climatizada (32 m2) con una vista sin obstáculos de las colinas adriáticas
- Jardín mediterráneo con sistema de riego automático
- Cocina cubierta de verano & zona de barbacoa
- Estacionamiento privado para 3-4 vehículos, con opción para un carport cubierto
Características adicionales:
Control climático inteligente en cada habitación
Calefacción por suelo radiante con bomba de calor para todo el año
Totalmente amueblado & listo para la ocupación inmediata
Parcela adicional opcional (762 m2) disponible para compra
Propiedad jurídica 1/1 con documentación completa
Ubicación:
- 10 minutos en coche de la costa (Novigrad, Umag)
- Cerca de las bodegas de Istria, restaurantes gourmet & campos de golf
- Fácil acceso a Eslovenia, Italia & mejores atracciones en Istria
¡Una rara oportunidad para tener un retiro de lujo en Istria!
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Ref.: RE-U-37931
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
