Villa de tres dormitorios 254 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total254 m² -
Área de la parcela339 m²
Descripción
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Villa adosada de lujo de diseño moderno con vista panorámica al mar y gente de baño en Stinjan, a solo 500 metros de maravillosas playas.
¡De hecho, se trata de dos villas de lujo que podrían ser una solución ideal para dos hermanos o amigos!
La construcción finalizará a finales de 2022.
La piscina, el jacuzzi y amplias terrazas bañadas de vegetación, junto con un puñado de instalaciones interiores, hacen que esta villa sea muy especial.
Las amplias terrazas proporcionan un completo oasis de confort con una vista irreal al mar.
Detalles técnicos:
* Construcción de hormigón armado completada del edificio de acuerdo con la documentación del proyecto y el permiso de construcción
* Se completó el aislamiento hidráulico y térmico del tejado plano, todo de acuerdo con la documentación del proyecto, y se realizó el drenaje horizontal y vertical del agua de lluvia de las superficies del tejado.
* Carpintería exterior de alta gama, completa con electricidad incluida. motores para levantar persianas para cada hueco donde se instalen persianas, persianas empotradas y mosquiteras, todo como producto Troha-dil (perfil koemmerling, tono alux DB 703)
* Puerta de entrada Sistema INOTHERM Schuco - espesor total 95 mm
*Instalación completa de sistemas de agua y drenaje. dentro del edificio (grifos Geberit duo fix incluidos)
* Instalación eléctrica completa con todos los enchufes, interruptores y pulsadores excepto accesorios de iluminación
* Piscina - todo menos el acabado - sala de máquinas completa, brazo. construcción de hormigón: todas las instalaciones para la tecnología de piscinas están integradas en la carcasa de hormigón de la piscina
* Sistema completo de calefacción, aire acondicionado y ventilación instalado en la instalación, unidad exterior como producto VIESSMANN tipo VITOCAL 200-s
* Todos los muros de la cerca alrededor del terreno son de hormigón armado hasta la altura permitida por el permiso de construcción
* Ventana principal de inspección de alcantarillado instalada
* Cocina de verano - calefacción por suelo radiante instalada en preparación para un posible espacio con calefacción (taberna)
* Máquina enlucida en todas las habitaciones interiores del edificio.
La villa está rodeada de vegetación y hermosos olivares con mágicas puestas de sol.
Ubicación privilegiada y envidiable en un lugar hermoso, A sólo 7 minutos a pie de las primeras hermosas playas, la villa ofrece una vista panorámica irreal del mar, Brijuni, las islas y Učka.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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