Villa de tres dormitorios 254 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total254 m² -
Área de la parcela339 m²
Descripción
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¡Villa adosada de lujo de diseño moderno con vista panorámica al mar y piscina para personas en Stinjan a solo 500 metros de maravillosas playas!
De hecho, estas son dos villas de lujo que podrían ser una solución ideal para dos hermanos o amigos.
La construcción se completará a fines de 2022.
La piscina, el jacuzzi y las espaciosas terrazas en la azotea bañadas por la vegetación, junto con un puñado de instalaciones interiores, hacen que esta villa sea muy especial.
Las amplias terrazas brindan un completo oasis de comodidad con una vista irreal al mar.
Detalles técnicos:
* Construcción de hormigón armado completa del edificio de acuerdo con la documentación del proyecto y el permiso de construcción.
* Aislamiento hidroeléctrico y térmico completo del techo plano, todo de acuerdo con la documentación del proyecto, y drenaje horizontal y vertical realizado del agua de lluvia de las superficies del techo.
* Carpintería exterior de alta gama, completa con electricidad incluida. motores para elevación de persianas para cada hueco donde se instalen persianas, estores empotrados y mosquiteras, todo ello producto Troha-dil (perfil koemmerling, tono alux DB 703)
* Puerta de entrada INOTHERM System Schuco - espesor total 95 mm
* Instalación completa de sistemas de agua y desagüe en el interior del edificio (grifería Geberit duo fix incluida)
* Instalación eléctrica completa con todos los enchufes, interruptores y pulsadores excepto luminarias
* Piscina - todo excepto el acabado - sala de máquinas completa, brazo. Construcción de hormigón: todas las instalaciones para la tecnología de la piscina están integradas en la carcasa de hormigón de la piscina
* Sistema completo de calefacción, aire acondicionado y ventilación instalado en la instalación, unidad exterior como producto VIESSMANN tipo VITOCAL 200-s
* Todos los muros de la cerca alrededor del terreno están hechos de construcción de hormigón armado hasta la altura permitida por el permiso de construcción
* Ventana de inspección de alcantarillado principal instalada
* Cocina de verano: calefacción por suelo radiante instalada en preparación para un posible espacio calentado (taberna)
* Enlucido a máquina de todas las habitaciones interiores del edificio
La villa está rodeada de vegetación y hermosos olivares con puestas de sol mágicas.
Ubicación privilegiada envidiable en un hermoso lugar, a solo 7 minutos a pie de las primeras playas hermosas, y la villa ofrece una vista panorámica irreal del mar, Brijuni, las islas y Učka.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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