villa de 5 dormitorios 250 m² Omisalj, Croacia

Omisalj, Croacia, Opcina Omisalj

$963,055

$3,852/m²

villa de 5 dormitorios 250 m² Omisalj, Croacia

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ID: 3622670

Última actualización: 1/12/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Primorje-Gorski Kotar County
Ciudad

Opcina Omisalj
Pueblo

Omisalj

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

5
Bathrooms:

3
Área total

250 m²

Descripción

Villa independiente con piscina a solo 500 metros del mar!

Esta propiedad de 250 m2 consta de dos apartamentos separados, cada uno diseñado como una unidad de dos dormitorios con salón (2S+DB), situado en la planta baja y en la primera planta. Juntos, ofrecen 200 m2 de espacio habitable con entradas separadas, garantizando comodidad y privacidad. Cada apartamento incluye dos terrazas que extienden la zona de estar al aire libre. Ambas unidades tienen aire acondicionado, totalmente amuebladas y equipadas.

Detrás de la casa principal, hay un edificio auxiliar con un garaje de 25 m2 y un apartamento adicional de 25 m2 con un dormitorio separado.

El jardín ajardinado cuenta con una piscina climatizada de 4 x 8 metros con piscina contracorriente, una cubierta solar, ducha al aire libre, sauna, zona de barbacoa y múltiples plazas de aparcamiento.

Originalmente construido en 1987, la propiedad fue renovada en 2010 con muebles nuevos y accesorios de aluminio con persianas, mientras que en 2024 el techo fue reemplazado y se instaló un sistema de energía solar de 10 kW.

Gracias a su excelente ubicación a tan solo 500 metros del mar y su equipamiento completo, esta casa es ideal tanto como residencia familiar y como una inversión rentable para alquileres turísticos.

Toda la documentación está en orden.

Ref.: RE-U-42089

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.

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