Edificio residencial con tres apartamentos y espacio comercial en el corazón de Pula, a solo 150 metros del mar.
Nos complace presentar una oportunidad excepcional en el mismo centro de Pula, un edificio residencial y comercial con una superficie total de 200 m2 repartidos en cuatro plantas. La planta baja está actualmente amueblada como apartamento pero está oficialmente registrada como espacio comercial, por lo que es ideal para una oficina, boutique, salón o negocios similares. La primera planta cuenta con un confortable apartamento de una habitación con sala de estar, comedor, cocina y baño, mientras que la segunda planta ofrece otro apartamento de una habitación con el mismo diseño. Los pisos tercero y cuarto forman un apartamento dúplex con un dormitorio, perfectamente adaptado para la vida moderna de la ciudad.
Situado a pocos pasos de tiendas, escuelas, atracciones culturales, restaurantes y transporte público, la propiedad se beneficia de una excelente ubicación central. Los inquilinos también pueden solicitar una plaza de aparcamiento público reservada, que es una ventaja significativa en el centro de la ciudad.
Esta propiedad presenta un fuerte potencial de inversión, ya sea para alquileres de apartamentos a largo plazo, alquileres turísticos a corto plazo debido a su proximidad a lugares de interés y atracciones, o alquilando el espacio comercial de la planta baja. Ideal para aquellos que buscan una residencia personal con unidades de alquiler adicionales o una inversión con alto potencial de rendimiento, este edificio ofrece versatilidad y una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad.
Ref.: RE-U-41881
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
