Hotel 160 m² en Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton, Croacia
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total160 m²
Descripción
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Casa de tres apartamentos en Malinska, isla de Krk, ¡a 1,5 km del mar!
La superficie total es de 160 metros cuadrados. El terreno es de 250 metros cuadrados.
La propiedad fue construida en 2015 y renovada en 2021.
Consta de dos apartamentos idénticos de 60 m2 en la planta baja y en el primer piso y un estudio en el ático. Cada apartamento tiene su propia entrada, a la que se accede por unas escaleras exteriores.
Piso en buhardilla con 40 m2 de superficie útil se encuentra en buen estado con instalaciones de luz y agua.
Los departamentos en planta baja y primer piso miden 60 m2 cada uno y constan de terraza de entrada, cocina con comedor y sala, despensa, pasillo, dos dormitorios y un baño. Además de aparcamiento para hasta cuatro coches, también hay una casita de jardín con cocina y baño de 9 m2 y una marquesina de 18 m2 para reuniones al aire libre. Aunque actualmente toda la casa está conectada a un medidor de electricidad y agua, hay preparación para la separación por unidades de vivienda.
También se está preparando la instalación de aires acondicionados, dos por cada unidad residencial. La carpintería es de PVC con mosquiteras y contraventanas de aluminio en las ventanas.
El aislamiento térmico de fachada con un espesor de 5 cm es responsable de la alta eficiencia energética de la casa. La propiedad fue construida por el propietario para la familia y se utilizaron materiales y métodos de construcción de calidad, por lo que representa una excelente oportunidad para comprar una casa familiar, pero también puede ser una inversión para alquiler turístico.
Malinska y las hermosas playas que ofrece están a sólo 1,5 km, pero la ubicación en sí puede presumir de un ambiente tranquilo.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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