Hotel 160 m² en Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton, Croacia
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m²€3,563/m² -
Área total160 m²
Descripción
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Casa de tres apartamentos en Malinska, isla de Krk, a 1,5 km del mar!
Superficie total de 160 m2. Parcela de 250 m2.
La propiedad fue construida en 2015 y renovada en 2021.
Consta de dos apartamentos idénticos de 60 m2 en la planta baja y en el primer piso y un apartamento tipo estudio en el ático. Cada apartamento tiene su propia entrada, a la que se accede por escaleras exteriores.
El apartamento en el ático con 40 m2 de superficie útil está en buenas condiciones con instalaciones de luz y agua.
Los apartamentos en la planta baja y en el primer piso tienen 60 m2 cada uno y constan de una terraza de entrada, cocina con comedor y sala de estar, despensa, pasillo, dos dormitorios y un baño. Además de aparcamiento para hasta cuatro coches, también hay una casa de jardín con cocina y baño de 9 m2 y una marquesina de 18 m2 para reuniones al aire libre. Aunque toda la casa está conectada actualmente a un contador de luz y agua, hay preparación para la separación por unidades de vivienda.
También hay preparación para la instalación de aires acondicionados, dos para cada unidad residencial. La carpintería es de PVC con mosquiteras y persianas de aluminio en las ventanas.
El aislamiento térmico de la fachada con un espesor de 5 cm es responsable de la alta eficiencia energética de la casa. La propiedad fue construida por el propietario para la familia y se utilizaron materiales y métodos de construcción de calidad, por lo que representa una excelente oportunidad para comprar una casa familiar, pero también puede ser una inversión para alquiler turístico.
Malinska y las hermosas playas que ofrece están a solo 1,5 km de distancia, pero la ubicación en sí puede presumir de un entorno tranquilo.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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