Tienda 78 m² en Zagreb, Croacia

Croacia, Zagreb

$205,696

$2,627/m²

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ID: 2021591

Última actualización: 25/3/25

Localización

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País

Croacia
Ciudad

Zagreb
Dirección

Ulica Ante Mike Tripala

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

$2,627/m²
Rooms:

3
Área total

78 m²

Descripción

www.biliskov.com ID: 13887 Español El espacio de oficinas con una superficie total de 78,31m2 se encuentra en la planta baja de un edificio construido en 2008. El espacio es un bar callejero, y consta de tres habitaciones, la planta baja donde la recepción o mostrador para los clientes es, una habitación semi-cerrada y un aseo. En -1 hay una habitación y una escalera debajo de la cual hay un pequeño trastero. En la galería hay una habitación abierta más pequeña con vistas a la recepción. La altura del techo en la recepción es de 390 cm, en la galería aprox. 190 cm (hay una posibilidad de aumentarla a 207 cm) y a -1 aprox. 300 cm. Excelente acceso y muchos espacios de aparcamiento gratuitos delante del bar. El espacio fue completamente adaptado en 2019 y 2021 y está listo para un negocio exitoso y a largo plazo. Hasta ahora, el espacio se utilizó como salón de belleza, pero también se puede utilizar como salón de pelo, oficina del médico, oficina, restaurante u otro negocio tranquilo. El espacio tiene una conexión para la electricidad de tres fases (20kw) que se paga por más de 7.000 €, lo que permite el uso de tres solariums / hornos de pizza, varias capuchas y ventilación al mismo tiempo. La ubicación es excelente, tranquila, pero frecuente, se encuentra cerca de la escuela primaria, el hotel y el centro comercial Prečko. Hoy en día, el espacio se utiliza como restaurante. Es posible comprarlo como una propiedad de inversión, es decir, apoderarse del inquilino. El arrendatario tiene un alquiler de tres años y paga 937,50 EUR, incluido el IVA por mes, que es de 11,250 EUR por año, y también es un excelente retorno para esta inversión. El contrato de arrendamiento dura hasta el 31 de enero de 2027. año con una posible extensión indefinida. Las utilidades se pagan por separado (el inquilino les paga). El depósito y la nota de crédito personal sirven como medio de seguridad. CE: B Carpintería: PVC / madera Calefacción: Gas central Orientación: Norte-Oeste Precio: 190,000 € Tasa de agencia para el comprador: 2%+IVA