Zu verkaufen Räumlichkeiten mit einem zuverlässigen Mieter in Madrid.
Umwelt:
- prestigeträchtiges Wohngebiet mit ausgebauter Infrastruktur;
- mehrere Bildungseinrichtungen, einschließlich einer Schule;
- den Bau der Gemeinderegierung;
- mehrere Cafés und Restaurants, Filialen der größten Banken, Apotheken und der Stadtbibliothek;
- Gesundheitszentrum und Sportgelände;
- öffentliche Verkehrsstopps.
Die Anlage wird für einen Supermarkt einer großen internationalen Kette vermietet.
Mietbedingungen:
- Unterzeichnung des Abkommens: April 2020;
- Laufzeit des Mietvertrags: 15 Jahre;
- Mietkosten: 3,23,23 EUR / Monat;
- jährliche Erhöhung der Mietkosten gemäß IPC (Consumer Price Index);
- Kosten für Kommunidad werden vom Mieter gezahlt;
- Es sind 4.03%.
Der Raum befindet sich im ersten Stock eines risikoarmen Gebäudes und ist mit einer merklichen Fassade und Glasfenster 10 Meter lang ausgestattet, die Sicht auf das Objekt bieten. Die Gesamtfläche des Zimmers beträgt 191 m2.
Arawaka ist eine prestigeträchtige Wohngegend im Westen von Madrid, nur 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Bevölkerung von ca. 30.000 Einwohnern gehört es zum Bezirk Moncloa Arawaka und grenzt an Grünflächen wie Casa de Campo und El Pardo und bietet eine einzigartige Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur.
Das Gebiet ist bekannt für seine luxuriösen Wohnkomplexe mit hohen Standards an Sicherheit und Privatsphäre und macht es attraktiv für wohlhabende Familien und Investoren. Arawaka verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, darunter die Pendlerbahnhöfe Cercanías und die leichte U-Bahnlinie ML-2, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Madrid und anderen wichtigen Bereichen bieten. Darüber hinaus gibt es prestigeträchtige Bildungseinrichtungen wie die Colegio Americano de Madrid und die englische Montessori Schule, sowie High-End medizinische Zentren, einschließlich Hospital La Zarzuela.
Mi Alcampo ist eine Supermarktkette, die Teil des französischen Einzelhandelsriesen Auchan ist. Mi Alcampo konzentriert sich auf Convenience Stores, die eine breite Palette von Lebensmitteln, Haushaltschemikalien und alltäglichen Waren anbieten.
In Spanien betreibt Alcampo mehr als 449 Supermärkte, darunter die Geschäfte von Mi Alcampo sowie 79 Hypermärkte. Im Jahr 2023 hat das Unternehmen seinen Platz deutlich erhöht, 223 Filialen der Dia-Kette erworben und in dieser Transaktion rund 280 Millionen Euro investiert. Dadurch konnte das Netzwerk mehr Regionen erweitern und abdecken. Es gibt 66 Mi Alcampo Supermärkte in Madrid.
Im Jahr 2023 überstieg Alcampos Umsatz in Spanien 5 Milliarden Euro, ein Anstieg von 6% im Vergleich zum Vorjahr, was das Unternehmen zu einem der wichtigsten Akteure im spanischen Lebensmitteleinzelhandel macht.
