Geschäft 460 m² Spanien, Spanien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€1,630/m² -
Gesamt fläche460 m²
Beschreibung
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Gewerbefläche zum Verkauf in Santa Perpetua de Mogoda, nur 20 Kilometer von Barcelona entfernt. Das Anwesen verfügt über eine strategische Lage im Zentrum der Stadt:
- Central Park;
- Wohngebiet;
- mehrere Bildungseinrichtungen, darunter 2 Schulen;
- große Supermarktketten im Umkreis von 1 km: Mercadona, Consum, Supeco;
- Geschäftsviertel mit vielen Cafeterias und Restaurants, darunter große beliebte Ketten wie La Tagliatella oder Burger King.
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Das Anwesen ist an einen Supermarkt einer großen nationalen Kette vermietet. Nach Abschluss der Kauf- und Verkaufstransaktion wird mit dem neuen Eigentümer ein Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren unterzeichnet. Die verbindliche Vertragserfüllungsfrist beträgt 2 Jahre. Der Mietpreis beträgt 4.868,3 € / Monat. Die Rendite beträgt somit 7,79 %. Diese Rentabilität ist in Barcelona und Umgebung selten und macht das Angebot einzigartig.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 450 m2 befinden sich im ersten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und sind mit einer auffälligen Fassade von über 6 Metern Länge ausgestattet. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Parkplatz für 5 Autos.
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