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Geschäft 460 m² Spanien, Spanien

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ID: 3324254
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 21.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $1,770/m²
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    Gesamt fläche
    460 m²

Beschreibung

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Zu verkaufen Gewerberäume in Santa Perpetua de Mogoda, nur 20 Kilometer von Barcelona. Das Anwesen verfügt über eine strategische Lage im Zentrum der Stadt:

  • Zentralpark;
  • Wohngebiet;
  • mehrere Bildungseinrichtungen, einschließlich 2 Schulen;
  • Großketten-Supermärkte im Umkreis von 1 km: Mercadona, Consum, Supeco;
  • Geschäftsbereich mit vielen Cafeterias und Restaurants, darunter große weit verbreitete Ketten wie La Tagliatella oder Burger King.

Die Immobilie wird als Supermarkt einer großen nationalen Kette vermietet. Nach Abschluss der Kauf- und Kauftransaktion wird mit dem neuen Eigentümer ein Mietvertrag von 20 Jahren unterzeichnet. Die verbindliche Vertragslaufzeit beträgt 2 Jahre. Der Mietpreis beträgt 4,868,3 € / Monat. Die Ausbeute erreicht somit 7,79%. Diese Profitabilität ist für Barcelona und seine Vororte selten und macht das Angebot einzigartig.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 450 m2 befinden sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses und sind mit einer bemerkenswerten Fassade über 6 Meter lang ausgestattet. Die Unterkunft verfügt auch über einen Parkplatz für 5 Autos.

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