Zum Verkauf steht ein Doppelhaus in Vrhpolje, 3 km von Vipava entfernt. Die Innenfläche beträgt 146 m² Nutzfläche + 10 m² Balkon. Die Immobilie ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und ist den ganzen Tag über sonnig, mit Blick auf das Vipavatal. In der Nähe befindet sich eine Grundschule (350 m), ein Spielplatz, viele Wanderwege, die Autobahnverbindung Vipava ist 4,5 km entfernt und das Zentrum von Ajdovščina ist 6 km entfernt.
Das Haus wird im dritten erweiterten Bauabschnitt verkauft, was bedeutet, dass das Gebäude außen fertiggestellt ist – Fassade, Dach, Fenster, Jalousien. Die Trennwände im Inneren sind ebenfalls bereits errichtet.
Die Grundstücksgrenzen sind geklärt. Jeder Teil des Doppelhauses steht auf seinem eigenen Grundstück und ist im Bauregister eingetragen, was eine Garantie für den Erhalt der Nutzungsbewilligung darstellt. Das Grundbuch ist daher in Ordnung. Die Zufahrt wird zu 50 % mit der anderen Einheit des Doppelhauses gemeinschaftlich genutzt.
Die Wasseranschlüsse mit installiertem Verbrauchszähler sind bereits vorhanden, das Gebäude ist auch an den bestehenden Abwasserkanal angeschlossen. Der Stromanschluss befindet sich auf dem Grundstück, alles ist bereit, das Gebäude an das Stromnetz anzuschließen.
Erdgeschoss: 63 m² Nutzfläche
Heizungsraum: 8 m²
Treppenhaus: 7 m²
68 m²
Balkon: 10 m²
Gesamtfläche: 157 m²
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, ein großes Wohnzimmer, ein Tages-WC und ein Abstellraum. Der Heizungsraum ist von außen zugänglich und nutzt auch einen Teil des Raums unter der Treppe für noch bessere Effizienz.
Im ersten Stock gibt es drei größere Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer und ein Badezimmer.
Es gibt eine Öffnung in der Decke des Flurs für den Zugang zum „kalten“ Dachboden, der mit absteigenden Treppen ausgestattet werden kann.
Es handelt sich um eine klassische Bauweise: Ziegel + Beton, das Dach ist mit Ziegelspitzdachziegeln gedeckt.
Fassade 14 cm, Fensterbänke aus Granit.
AJM-Fenster, elektrisch betriebene Außensonnenrollläden mit Vorinstallation für Schornsteine, Hormann- Haustür und Tür zum Heizungsraum.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
