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Zu verkaufen, 4-Zimmer-Wohnung, 122,00 m2, Warschau, Wilanów, ul.
Eine geräumige, moderne Wohnung im ersten Stock in der intimen Hektarowa Wohnanlage. Diese hochwertige Immobilie ist mit jedem Detail sorgfältig gestaltet und bietet die perfekte Mischung aus Luxus und Alltagskomfort für eine anspruchsvolle Familie.
Wohnung Layout
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, das nahtlos mit einer Küche und einem Essbereich verbunden ist, drei Schlafzimmer mit französischem Balkon, zwei Badezimmer, eine Waschküche und eine großzügige Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Hauptschlafzimmer umfasst ein Badezimmer mit Badewanne. Subtile, neutrale Töne schaffen eine entspannende Atmosphäre, während die funktionale Trennung von Wohn- und Privatzonen für maximalen Komfort sorgt.
Werkstoffe und Ausrüstung
• Premium Finishings: Crema Marfi Marmor, Epoxidböden, Eichenparkett
• Harman Kardon Soundsystem
• Siemens und Liebherr Appliances
• Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Ferntemperaturregelung
• Reichlich natürliches Tageslicht im gesamten
Ansichten und Umgebungen
Die Balkone bieten einen schönen Blick auf den gepflegten Innenhof und das Naturschutzgebiet Wilanówka. Die Wohnung überblickt einen privaten Garten und sorgt für Privatsphäre und Ruhe im Herzen der Stadt.
Nahe gelegene Infrastruktur und Services
Nur 200 Meter entfernt bietet Plac Vogla komplette Einkaufsmöglichkeiten und Serviceleistungen. Lebensmittelgeschäfte, Media Expert, Rossmann Apotheke, Empik Buchhandlung und das italienische Restaurant Quatro Canti sind alle zu Fuß erreichbar. Plakette Vogla ist auch ein Unterhaltungszentrum mit zahlreichen Restaurants und Cafés. Zu den Sporteinrichtungen in der Nähe gehören Calypso, Sinnet, Rydygiera Tennis Academy und Timing Tennis Club.
Bildung
Die Joy Primary School mit Kindergarten und Grundschulbildung ist nur 750 Meter entfernt und somit ideal für Familien mit Kindern.
Transport und Attraktionen
Ausgezeichneter Zugang zu den wichtigsten Wilanów Destinationen: 2 km zum Strand von Wilanów Zawady (Natura 2000), 4 km zum Palast von König Johannes III. Sobieski, 3 km zum Zentrum von Royal Wilanów mit Restaurants, Cafés und einem Spielplatz. Die Nähe zum Plac Vogla sorgt für einen einfachen Zugang zu den täglichen Annehmlichkeiten.
Parken und zusätzliche Räume
Die Wohnung umfasst zwei geräumige Parkplätze in der Tiefgarage, die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie einer Lagereinheit ausgestattet sind.
Finanzbedingungen
Preis: 2.850.000 PLN. Monatliche Wartungsgebühr: ca. 1.500 PLN. Zusätzliche Gebühr für Parkplätze und Lagerung: 150.000 PLN. Verfügbar ab 1. Februar 2027.
Warum diese Wohnung herausragt
Dies ist eine ideale Wahl für Familien, die ein luxuriöses, komfortables Zuhause in einer friedlichen, grünen Nachbarschaft suchen. Premium-Oberflächen, durchdachte Innenausstattung, ausgezeichnete Lage und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen machen diese Wohnung perfekt für die anspruchsvollsten Käufer. Die Kombination aus natürlichem Licht, privatem Gartenblick und der Nähe zu Naturschutzgebieten und städtischen Annehmlichkeiten schafft eine seltene Balance zwischen urbanem Leben und vorstädtischer Ruhe.
Diese Wohnung ist es wert, persönlich gesehen zu werden. Fühlen Sie sich frei, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu planen.
