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Wir präsentieren eine Boutique-Luxus-Wohnanlage in einem der renommiertesten Viertel Warschaus - Mokotów in ul. Władysława Orkana 12. Entwickelt für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, grüne Umgebung und schnellen Transitzugang zum zentralen Geschäftsviertel suchen.
Dieses vierstöckige Architekturgebäude umfasst nur 22 exklusive Apartments. Premium Fassadenoberflächen, landschaftlich gestaltetes Wohngelände und umfangreiche bodentiefe Holzfenster schaffen eine Atmosphäre raffinierten europäischen Lebens.
Fläche 51,43 – 131,00 m2 Entwicklerpreisspanne 1.481.190 – 4.070.679 PLN Preis je m2 28.800 – 31.074 PLN / m2 Zimmerzahl 2–4 Zimmer Fußböden 4 Etagen (Boutique Villa, 22 Einheiten) Lieferdatum Q3 2025 (30.09.2025) Parken Underground Garage mit EV Ladegeräten Transaktionsstatus Primärmarkt (0% PCC-Steuerbefreiung) Wichtige Entwicklungshighlights 🌳 Boutique Privatsphäre: nur 22 Luxus-Residenzen sorgen für Gelassenheit und Prestige 🚇 Herausragender Transit: 7 Minuten zu Fuß nach Wilanowska Metrostation 🛋️ Außergewöhnliche Deckenhöhen bis zu 3,0 m mit dreifach verglasten Holzfenstern bis zur Decke 🏡 Erdgeschosseinheiten mit privaten Gärten und weitläufigen Panoramaterrassen im Obergeschoss 🚗 Sichere Tiefgarage mit Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge 🌿 Gated Landschaftsbewohner Innenhof mit Designer-Grün und Sitzbereiche 🛡️ Hochsicherheits-Ökosystem mit 24/7 Videoüberwachung und Zugangskontrolle 🏛️ Nähe zum historischen Królikarnia Park, dem Sportzentrum Warszawianka und den besten Schulen Wohnung Formate und LayoutsSorgfältig geplante Layouts, die auf ein komfortables, zeitgemäßes Wohnen zugeschnitten sind:
2-Zimmer Residenzen (ab 51,43 m2): Praktisches Layout mit komfortablem Schlafzimmer, lichtdurchfluteter Wohnlounge, Essecke und Zugang zum Balkon oder Garten.
3-Zimmer Residenzen (von 72,00 bis 95,00 m2): Ideale Familienhäuser mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und offenem Küchenwohnkonzept.
4-Zimmer Penthäuser (bis zu 131,00 m2): Expansive Penthouse-Suiten im Obergeschoss mit Hauptschlafzimmern, malerischen Terrassen und Panoramablick auf die Mokotów-Baumspitze.
Lage und Konnektivität in MokotówMokotów gilt weithin als Warschaus erster Bezirk für Diplomaten, Fachleute und Familien. Leben auf ul. Władysława Orkana bringt die Bewohner nur wenige Minuten von üppigen grünen Heiligtümern wie den Parks Królikarnia und Arkadia, während der Verkehrsknotenpunkt Wilanowska schnelle direkte U-Bahnverbindungen in die Innenstadt von Warschau in etwa 10 Minuten bietet.
Häufig gestellte Fragen zu Mokotów, ul. Władysława Orkana Welche Wohnungstypen und -größen sind auf ul verfügbar. Władysława Orkana in Mokotów?Diese Boutique verfügt über 22 Luxusresidenzen von 51,43 bis 131,00 m2 in 2-, 3- und 4-Zimmer-Konfigurationen. Zu den Optionen gehören Wohnungen im Erdgeschoss mit privaten Landschaftsgärten und Penthäuser im Obergeschoss mit malerischen Dachterrassen.
Was ist das geplante Fertigstellungsdatum und der Bauabschlussstandard?Die Fertigstellung und Übergabe der Schlüssel ist für Q3 2025 (30. September 2025) geplant. Die Residenzen werden in Entwickler-Finish mit Decken bis zu 3,0 m, hochwertigen Holzdreifachglasfenstern, vorinstallierter Wechselstromverdrahtung und Smart Home Automatisierungsbereitschaft geliefert.
Was sind die wichtigsten Standortvorteile von Mokotów in der Nähe von Królikarnia Park?Das Projekt befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße in Mokotów, nur 7 Gehminuten vom U-Bahnhof Wilanowska und dem historischen Królikarnia Park entfernt. Es bietet eine ruhige vorstädtische Privatsphäre und hält das Stadtzentrum von Warschau nur 10 Minuten mit der U-Bahn entfernt.
Welche rechtlichen Schutzmaßnahmen gelten für Wohnungskäufe hier?Käufe werden im Rahmen offizieller Entwicklerverträge ausgeführt, die dem polnischen Entwicklerschutzgesetz (Ustawa Deweloperska) unterliegen, mit speziellen Treuhandkonten und DFG-Schutzfonds. Primärmarktkäufe sind von 2% PCC-Steuer befreit. OKEASK Immobilienrechtsberater bietet Titelregister (KW) Audits und Ingenieurübergabeprüfungen.
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