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Zu verkaufen, moderne Wohnung, 4 Zimmer, 83,08 m2, Marki.
Wohnung
Eine Immobilie im Erdgeschoss in einem intimen Zwei-Einheiten-Gebäude bietet die perfekte Lösung für diejenigen, die die Funktionalität eines Einfamilienhauses zu Wohnungspreisen suchen. Das Interieur zeichnet sich durch sein logisches und komfortables Layout aus.
Wohnbereich: Geräumiges Wohnzimmer (16,33 m2) nahtlos mit einer hellen Küche und einem Esszimmer (12,73 m2) verbunden, wodurch ein offener Raum von fast 30 m2 entsteht
Privatzone: Zwei Schlafzimmer (10,94 m2 und 10,19 m2)
Sanitäranlagen: Großes Badezimmer (5,92 m2) und separate Toilette (1,48 m2)
Funktionsräume: Isolierter Vestibule (2,22 m2) und Flur (8,07 m2) mit eingebauten Schränken
Integrierte Garage: Beheizte Garage (15,20 m2) mit direktem Zugang zur Wohnung
Technologie und Energieeffizienz
Entwickelt mit minimalen Betriebskosten im Auge. Silikatblöcke, Graphitpolystyrol Swisspor Isolierung und Rockwool Mineralwolle (30 cm auf Dach) sorgen für eine hervorragende Energieleistung (EP nur 69 kWh/m2Jahr).
Hauptmerkmale:
• Mechanisches Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und Luftfiltration
• Fußbodenheizung mit modernem Vaillant Gaskessel
• Vorbereitung der Photovoltaik-Installation mit Wärmetauscher und Heizelement
• Glasfaseranschluss
Garten und Umgebung
Die Wohnung umfasst einen privaten Garten (61 m2) und einen Parkplatz vor dem Gebäude. Hervorragendes Sonnenlicht im Wohnbereich dank großer Fenster und Ansichten von Grün.
Standort
Schneller Zugang zu Warschau und M1 Einkaufszentrum (4 Minuten mit dem Auto), Wald in der Nähe (4 Minuten zu Fuß). Innerhalb von 1,3 km Radius, vollständige Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Prima Park.
Hauptvorteile
• Keine Wartungsgebühren und sehr niedrige Heizkosten
• Separate Toilette neben dem Hauptbad
• Direkter Weg von der Garage zur Wohnung
• Moderne Gebäudetechnologien
• Perfekte Mischung aus Stadtkomfort und natürlicher Umgebung
Eine ideale Investition für diejenigen, die sich weigern, zwischen dem Komfort des modernen Lebens und dem Frieden der Natur zu wählen.
Konstanty Obuchowski OKEASKE Immobilienexperte Alle Agentenlisten ansehen →Interesse an dieser Immobilie? Wir arrangieren eine Besichtigung nach Belieben und bieten volle Transaktionsunterstützung.
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