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Haus 10 zimmer 592 m² Warschau, Polen

Polen, Warschau
$1,93M
$3,254/m²
05.06.25
$1,91M
20.05.25
$2,12M
;
Haus 10 zimmer 592 m² Warschau, Polen
17
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Beschreibung Beschreibung
Medien Medien
ID: 3419887
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 25720
ID der Anzeige auf der Website oder im CRM des Unternehmens
Letzte Aktualisierung: 06.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Polen
  • Region / Bundesland
    Woiwodschaft Masowien
  • Stadt
    Warschau
  • Adresse
    Kadetow

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    3
  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    3
  • Stockwerk
    Stockwerk
    1
  • Rooms:
    Rooms:
    10
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    6
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    592 m²

Beschreibung

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Immobilien zum Verkauf mit Wohn- und Geschäftsfunktionen im Wawer Bezirk, auf der Kadetów Straße.

Das Grundstück von 1.500 m2 umfasst drei Gebäude: ein Wohngebäude von 252 m2, ein Gebäude mit vier Geschäftsräumen von 142 m2 und eine separate Gewerbeanlage von 20 m2.

Alle Gebäude verfügen über separate Eingänge, Zähler und Heizungsanlagen. Das Wohnhaus kann in separate Wohnungen aufgeteilt oder als Büro, Schule oder medizinisches Büro verwendet werden, während es möglich ist, offiziell bis zu 30% seiner Fläche für kommerzielle Zwecke gemäß dem MPZP ändern.

Das Geschäftsgebäude von 142 m2 umfasst zwei Räume im Erdgeschoss (53 und 27 m2) und zwei Duplexs (51 und 29 m2), mit separatem Eingang und Parkplatz für mindestens 4 Autos.

Das jährliche Mieteinkommen beträgt 170.400 PLN, das 20 m2 große Gebäude bringt weitere 24.000 PLN pro Jahr.

Eine InPost-Paketmaschine wurde installiert und bringt zusätzliches Einkommen ein.

Das jährliche Gesamteinkommen beträgt ca. 300.000 PLN, die Rückzahlung beträgt 7,5% mit Wachstumspotenzial aufgrund erhöhter Mietpreise, Outdoor-Werbung und der Installation einer Geldautomat oder Ladestation.

Im Jahr 2021 wurden Solarpaneele installiert, was die Energiekosten reduziert. Die Anlage verfügt über 10 Parkplätze, zwei unabhängige Eingänge, gepflegtes Grün und einen dekorativen Teich.

Die Unterkunft befindet sich gegenüber der Haltestelle ZTM Kadetów 02, nur wenige Gehminuten entfernt sind Wisła, Las Wawerski, eine Schule und Kindergarten (200 m), eine Sprachschule (700 m), Biedronka (500 m), ein Einkaufszentrum (300 m). In Zukunft wird die U-Bahn-Station Gocław (1,6 km) geöffnet.

Rechtsstatus - volles Eigentum.

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Polen, Warschau

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