Willkommen in Bolesława Chrobrego 20 Estate, Poznań!
Wir freuen uns, Ihnen eine bemerkenswerte Gelegenheit zu präsentieren, um eine renovierte und gemietete Wohnung in einer der gefragtesten Orte in Poznań zu erwerben. Diese geräumige Wohnung erstreckt sich über eine beeindruckende 74 Quadratmeter und ist sorgfältig entworfen, um Komfort und modernes Wohnen zu bieten.
Dieses Apartment verfügt über sechs gut ausgestattete Zimmer, ein Badezimmer mit einer Toilette und einer Dusche und eine gut ausgestattete Küche und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Unterhaltung. Darüber hinaus bietet die Unterkunft den einzigartigen Vorteil, entweder ein oder zwei Wohnungen zu kaufen, beide mit identischer Größe und Layout, bietet Flexibilität und Potenzial für vielfältige Nutzung.
Die Liebe zum Detail ist in der gesamten, mit einem hohen Standard von Finish und Renovierung, die die wahre Eleganz der Wohnung zeigt. Die uPVC-Fenster ermöglichen natürliches Licht, die Räume zu überfluten, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über neue elektrische und Sanitäranlagen, die Funktionalität und Ruhe für die zukünftigen Eigentümer gewährleisten.
Diese Wohnung bietet nicht nur überlegene Lebensbedingungen, sondern sie ist auch mit dem kommunalen Heiznetz verbunden und garantiert komfortable Temperaturen das ganze Jahr über. Das Gebäude selbst ist durchdacht isoliert, trägt zur Energieeffizienz und zu reduzierten Versorgungskosten bei.
Bewohner von Bolesława Chrobrego 20 Estate profitieren von einer visuell ansprechenden Treppe, ergänzt durch einen neuen Aufzug, Verbesserung der Bequemlichkeit und Zugänglichkeit. Die sorgfältige Wartung des Gebäudes schafft eine einladende Umgebung, die Bewohner und Besucher genießen können.
Die Lage dieser Wohnung ist wirklich außergewöhnlich und bietet einen lebendigen und komfortablen Lebensstil. Nur 500 Meter von der Straßenbahnhaltestelle PST entfernt, sind Transportmöglichkeiten leicht zugänglich und bieten nahtlose Verbindungen in der ganzen Stadt. Der geschätzte AMU Morasko Campus ist in unmittelbarer Nähe, so dass es eine ideale Wahl für Studenten und Wissenschaftler. Der berühmte Alte Markt ist nur eine 10-minütige Straßenbahnfahrt entfernt, so dass die Bewohner sich in das reiche Kulturerbe von Poznań eintauchen können. Darüber hinaus sind zwei Einkaufszentren, CH Plaza und CH Pestka, die allen Einkaufs- und Unterhaltungsbedürfnissen gerecht werden, während beliebte Supermärkte wie Biedronka und Lidl bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Investition in diese Wohnung bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine vielversprechende finanzielle Rückkehr. Derzeit vermietet, erzeugt die Immobilie ein monatliches Einkommen von 6.200 Einheiten der Währung in Miete, mit etwa 360 Einheiten der Währung für Versorgungsunternehmen auf Basis des Verbrauchs zugewiesen. Die Wartungskosten für Wasser, Abwasser und Strom werden von den Mietern abgedeckt und gewährleisten minimale Kosten für den zukünftigen Eigentümer. Die verwaltbare monatliche Verwaltungsgebühr für Miete admin beträgt 757 Einheiten Währung, während die Internetgebühr beträgt 60 Einheiten Währung.
Darüber hinaus bieten die bestehenden Mietverträge Stabilität und Sicherheit, wobei bis Ende September 2023 Mietverpflichtungen bestehen. Die aktuelle Investitionsrendite liegt bei etwa 11% und bietet einen attraktiven Vorschlag für potenzielle Käufer.
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, eine renovierte und gemietete Wohnung in Poznańs wünschenswerte Bolesława Chrobrego 20 Estate zu besitzen. Kontaktieren Sie uns heute, um eine Besichtigung zu organisieren und die Möglichkeiten zu erkunden, die diese Unterkunft bieten muss.
Zahlungen: 619 000 zlotych
Kontakt : Michael
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