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Willkommen bei Bolesława Chrobrego 20 Estate, Poznań!
Wir freuen uns, Ihnen eine bemerkenswerte Gelegenheit zu bieten, eine renovierte und gemietete Wohnung in einem der begehrtesten Orte in Poznań zu erwerben. Diese geräumige Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 74 Quadratmeter und ist sorgfältig entworfen, um Komfort und modernes Wohnen zu bieten.
Mit sechs gut ausgestatteten Zimmern, einem Badezimmer mit Toilette und Dusche und einer gut ausgestatteten Küche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Entspannung und Unterhaltung. Darüber hinaus bietet die Immobilie den einzigartigen Vorteil, entweder ein oder zwei Wohnungen mit identischer Größe und Anordnung zu kaufen, was Flexibilität und Potenzial für eine vielfältige Nutzung bietet.
Die Liebe zum Detail ist durchweg offensichtlich, mit einem hohen Standard an Finish und Renovierung, der die wahre Eleganz der Wohnung zeigt. Die uPVC-Fenster lassen natürliches Licht die Räume überfluten und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über neue Elektro- und Sanitärinstallationen, die Funktionalität und Sicherheit für die zukünftigen Eigentümer gewährleisten.
Diese Wohnung bietet nicht nur überlegene Lebensbedingungen, sondern ist auch an das kommunale Heizungsnetz angeschlossen und garantiert das ganze Jahr über angenehme Temperaturen. Das Gebäude selbst ist durchdacht isoliert und trägt zur Energieeffizienz und reduzierten Betriebskosten bei.
Die Bewohner des Bolesława Chrobrego 20 Estate profitieren von einer optisch ansprechenden Treppe, die durch einen neuen Aufzug ergänzt wird und den Komfort und die Zugänglichkeit verbessert. Die sorgfältige Wartung des Gebäudes schafft eine einladende Umgebung, die Bewohner und Besucher genießen können.
Die Lage dieser Wohnung ist wirklich außergewöhnlich und bietet einen lebendigen und bequemen Lebensstil. Nur 500 Meter von der Straßenbahnhaltestelle PST entfernt, sind die Transportmöglichkeiten leicht zugänglich und bieten nahtlose Verbindungen in der ganzen Stadt. Der angesehene AMU Morasko Campus befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist somit eine ideale Wahl für Studenten und Akademiker. Der berühmte Alte Markt ist nur eine 10-minütige Straßenbahnfahrt entfernt, so dass die Bewohner in das reiche kulturelle Erbe von Poznań eintauchen können. Darüber hinaus bieten zwei Einkaufszentren, CH Plaza und CH Pestka, allen Einkaufs- und Unterhaltungsbedürfnissen, während beliebte Supermärkte wie Biedronka und Lidl günstig in kurzer Gehweite gelegen sind.
Die Investition in diese Wohnung bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine vielversprechende finanzielle Rendite. Derzeit vermietet, generiert die Immobilie ein monatliches Einkommen von 6.200 Währungseinheiten in Miete, mit etwa 360 Währungseinheiten für Versorgungsunternehmen auf der Grundlage des Verbrauchs. Die Wartungskosten für Wasser, Abwasser und Strom werden von den Mietern übernommen, wodurch minimale Kosten für den zukünftigen Eigentümer gewährleistet werden. Die überschaubare monatliche Verwaltungsgebühr für den Mietverwalter beträgt 757 Währungseinheiten, während die Internetgebühr 60 Währungseinheiten beträgt.
Darüber hinaus bieten die bestehenden Mietverträge Stabilität und Sicherheit, mit Mietverpflichtungen bis Ende September 2023. Der aktuelle Return on Investment liegt bei etwa 11% und bietet ein attraktives Angebot für potenzielle Käufer.
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, eine renovierte und gemietete Wohnung in Poznańs begehrtem Bolesława Chrobrego 20 Estate zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu arrangieren und die Möglichkeiten dieser Immobilie zu erkunden.
Zahlungen: 619 000 Zlotych
Kontakt: Michael
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