Willkommen im Anwesen Bolesława Chrobrego 20, Posen!
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit präsentieren zu können, eine renovierte und vermietete Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Posen zu erwerben. Diese geräumige Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 74 Quadratmeter und ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und modernes Wohnen zu bieten.
Diese Wohnung besteht aus sechs gut ausgestatteten Zimmern, einem Badezimmer mit Toilette und Dusche sowie einer gut ausgestatteten Küche und bietet reichlich Platz zum Entspannen und Unterhalten. Darüber hinaus bietet die Immobilie den einzigartigen Vorteil, entweder eine oder zwei Wohnungen mit identischer Größe und Aufteilung zu erwerben, was Flexibilität und Potenzial für eine vielfältige Nutzung bietet.
Die Liebe zum Detail ist überall erkennbar, mit einem hohen Standard bei der Ausführung und Renovierung, der die wahre Eleganz der Wohnung zur Geltung bringt. Die uPVC-Fenster lassen natürliches Licht in die Räume strömen und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über neue Elektro- und Sanitärinstallationen, die Funktionalität und Seelenfrieden für die zukünftigen Eigentümer gewährleisten.
Diese Wohnung bietet nicht nur hervorragende Wohnbedingungen, sondern ist auch an das städtische Wärmenetz angeschlossen, was das ganze Jahr über angenehme Temperaturen garantiert. Das Gebäude selbst ist sorgfältig isoliert, was zur Energieeffizienz und zu geringeren Betriebskosten beiträgt.
Die Bewohner des Wohnkomplexes Bolesława Chrobrego 20 profitieren von einem optisch ansprechenden Treppenhaus, das durch einen neuen Aufzug ergänzt wird, was Komfort und Zugänglichkeit verbessert. Die sorgfältige Instandhaltung des Gebäudes schafft eine einladende Umgebung, die Bewohner und Besucher genießen können.
Die Lage dieser Wohnung ist wirklich außergewöhnlich und bietet einen lebendigen und bequemen Lebensstil. Nur 500 Meter von der PST-Straßenbahnhaltestelle entfernt, sind Transportmöglichkeiten leicht erreichbar und bieten nahtlose Verbindungen in die ganze Stadt. Der angesehene AMU Morasko Campus befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist daher eine ideale Wahl für Studenten und Akademiker. Der berühmte Alte Markt ist nur eine 10-minütige Straßenbahnfahrt entfernt und ermöglicht es den Bewohnern, in das reiche kulturelle Erbe von Posen einzutauchen. Darüber hinaus decken zwei Einkaufszentren, CH Plaza und CH Pestka, alle Einkaufs- und Unterhaltungsbedürfnisse ab, während beliebte Supermärkte wie Biedronka und Lidl bequem zu Fuß erreichbar sind.
Eine Investition in diese Wohnung bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine vielversprechende finanzielle Rendite. Die derzeit vermietete Immobilie generiert ein monatliches Mieteinkommen von 6.200 Währungseinheiten, wobei etwa 360 Währungseinheiten für verbrauchsabhängige Nebenkosten vorgesehen sind. Die Instandhaltungskosten für Wasser, Abwasser und Strom werden von den Mietern getragen, was für den zukünftigen Eigentümer minimale Ausgaben gewährleistet. Die überschaubare monatliche Verwaltungsgebühr für die Mietverwaltung beträgt 757 Währungseinheiten, während die Internetgebühr 60 Währungseinheiten beträgt.
Darüber hinaus bieten die bestehenden Mietverträge Stabilität und Sicherheit, wobei die Mietverpflichtungen bis Ende September 2023 bestehen. Die aktuelle Kapitalrendite beträgt etwa 11 % und stellt ein attraktives Angebot für potenzielle Käufer dar.
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, eine renovierte und vermietete Wohnung in Posens begehrtem Wohngebiet Bolesława Chrobrego 20 zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Möglichkeiten zu erkunden, die diese Immobilie zu bieten hat.
Zahlungen: 619 000 Zloty
