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Gesamtbaufläche: 819 m2
Fläche: 534 m2
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 7 + 1
Garagen: 2
Steinvilla auf der ersten Linie zum Meer in Ljuta, einer der renommiertesten Orte in der Bucht von Kotor, mit offenem Meerblick. Das Anwesen besteht aus einer Hauptresidenz und einem Hilfsgebäude, um einen gepflasterten Innenhof angeordnet.
Hauptwohnsitz – 394 m2
Erdgeschoss: offenes Wohnzimmer mit Steinkamin, Küche und Essbereich, Gästetoilette und Hauswirtschaftsraum.
1. Stock: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine Master-Suite mit begehbarer Garderobe, Badewanne und begehbare Dusche.
Penthouse-Ebene: unabhängiges Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Wohnbereich
Hilfsgebäude – 243 m2
Drei unabhängige Wohnungen, jedes mit eigenem Bad, plus zwei geschlossene Garagen
Die Villa verfügt über einen Infinity-Pool mit integriertem Jacuzzi, beheizt für die ganzjährige Nutzung und eine Poolterrasse mit Liegestühlen. Es gibt eine Außenküche, eine Open-Air-Bar und einen Essbereich unter einer Pergola.
Ein privates Kinozimmer mit Bar und Weinkühlschränken ist inbegriffen. Der Hof ist mit Stein gepflastert und verfügt über Olivenbäume und mediterrane Pflanzen. Ein Stein Ponton bietet direkten Zugang zum Meer, mit einer Außendusche in der Nähe.
Das Anwesen ist mit hochwertigen Materialien, darunter italienische Keramik, Walnuss-Parkettboden, Fußbodenheizung und hochwertige Sanitäranlagen ausgestattet. Es ist mit einem Smart Home System, Videoüberwachung, Alarmsystem, biometrischen Zugang, Wärmepumpen und High-Speed Wi-Fi ausgestattet.
Ljuta liegt im Herzen von Boka Bay, auf der Nordseite der Gemeinde Kotor, etwa 7 km von Kotor oder nur 10 Autominuten. Aufgrund seiner reichen Geschichte und luxuriösen Häuser wird es als eine der begehrtesten und angesehensten Orte an der Montenegrin Küste eingestuft. Barockkirche St. Peter gewidmet ist im Zentrum des Dorfes
