Wohnfläche: 278 m2 (Villa A - 161 m2, Villa B - 117 m2)
Fläche: 2.600 m2
Schlafzimmer; 6
Badezimmer: 4 + 1 Toilette
Möbliert: ja
Baujahr: Villa A - 2001, Villa B -, 2006.
Entfernung zum Meer: 60 m
Heizung: Fußbodenheizung
Andere Entfernungen: Postamt - 1 km, Lebensmittelgeschäft 500 m, Supermarkt -Tivat 5 km, Gesundheitszentrum - Tivat 7 km, Busstation 500 m, Flughafen 10 km, Kotor 9 km, nächste Fähre - Lepetane 2.5 km
Infrastruktur: Wasser, Strom, Kabelfernsehen, Internet;
Diese bemerkenswerte Immobilie befindet sich in der bequemsten und einzigartigen Lage. Es ist von den Steinmauern und Wald umgeben, die von der einen Seite aus dem Vrmac Hügel und mit Rampen bieten einen herrlichen Blick auf Perast und großen Teil der Kotor Bay von der anderen Seite. Ein Komplex von zwei neuen Villen, im mediterranen Stil mit Steinfassaden gebaut, bieten vollständigen Komfort und Privatsphäre. Die Landfläche beträgt 2600 m2.
Diese schönen Villen mit authentischem Konzept bieten individuelle Inhalte, angefangen von geräumigen Wohn- und Essbereichen, zur privaten Bibliothek und Weinkeller mit einer Bar, fünf Schlafzimmer, vier Bäder, Toiletten, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, Basketball- und Volleyballplätze, eine Garage, zusätzliche Parkplätze für wenige Fahrzeuge.
Große Terrasse und privater Pool mit Salzwasser stellen einen besonderen Teil der Villa dar.
Das Design der Häuser kombiniert zwei verschiedene Stile, moderne Möbeldesign und rustikales Design mit Schmiedeeisen und natürlichen Holzelementen. Die feinsten italienischen Keramik und Naturstein wurden in beiden Villen verwendet.
ÜBERBLICK:
GROUND FLOOR:
ANHANG Wohnzimmer: 28,94m2;
2. Eingang: 9,63m2;
3. Badezimmer: 3,36m2;
4. WC 1,22m2;
5. Garage: 26,67m2;
6. Unterhaltungsraum: 38,80m2;
7. Badezimmer: 4,32m2;
8. Pantry: 4,03m2;
Total Net Floor: 116,97m2;
FIRST FLOOR:
ANHANG Küche: 5,58m2;
2. Eingang: 8,76m2;
3. Schlafzimmer: 16,17m2;
4. Badezimmer: 9,46m2;
5. Wohnung: 32,39m2
6. SPA: 15,90m2
7. Sauna: 2.01 m2;
8. Kommunikation: 19,42m2;
ANHANG Badezimmer: 3,62m2;
10. WC 2,18m2;
11. Schlafzimmer: 10,81m2;
12. Schlafzimmer: 10,18m2;
13. Pantry: 3,33m2;
14. Schlafzimmer: 4,08m2;
15. Badezimmer: 4,84m2;
16. Schlafzimmer: 11,82m2;
Gesamtnetz erste Etage: 160,55m2
Die hochwertigsten natürlichen Materialien (Stein, Holz, Schmiedeeisen) wurden im Gebäudebau eingesetzt und beide Häuser sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet:
• Erstklassige Belgische Sanitärkeramik, Duschbatterien und Badezimmerzubehör von Ideal Standard Hersteller.
• Der italienische Wandtechnikhersteller Oikos.
• Italienische Erstklassige Innentüren MDF.
• Zentraler Warmwassertank, Kapazität 300 l und 250 l.
• American Multi-Split Klimaanlage Carrier.
• Australische Fußbodenheizung DEVI - Intelligente Heizung.
• Amerikanische Sicherheitssysteme mit technischer Unterstützung, Sicherheit und Videoüberwachung Paradox und DSC.
• Südafrikanische Schwimmbeckenausrüstung von Krystal Clear, original Chlorsystem und BADU® Schwimmweste
Systeme.
• Bio septische Gruben mit automatisiertem Abfallabbau von 99 %.
• Steinzäune mit Schmiedeeisen, Steinfassade etc..
• Möbel und Ausrüstung der führenden italienischen Hersteller, Samsung TV-Sets.
Es gibt ein Lizenz- und Upgrade-Projekt für zusätzlichen Bau einer zusätzlichen Gästewohnung, eine Sommerküche, Esszimmer und Bar.
Die Villa ist von zwei Richtungen zu erreichen - eine private Einfahrt und die 50 m lange Treppe, die direkt zum Meer führt.
Großer grüner mediterraner Garten umgibt das gesamte Anwesen.
