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Grundstück Kotor, Montenegro

Kotor, Montenegro
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Letzte Aktualisierung: 11.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Kotor
  • Stadt
    Kotor

Beschreibung

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In einer malerischen und ruhigen Gegend des Dorfes Drpe, nur 2,6 km von der Stadt Kolasin und 18 Autominuten vom Skigebiet Kolasin 1600 Ski Center entfernt, bieten wir Ihnen ein einzigartiges Stadtgebiet von 1313 m2. Dies ist der perfekte Ort, um Ihr Zuhause zu bauen. Der Standort verfügt über alle notwendigen Mitteilungen: eine Asphaltstraße, Strom und Wasser aus dem Flussabschnitt an der Grenze. Es ist erlaubt, ein Haus mit einer Fläche von bis zu 250 Quadratmetern auf drei Etagen, einschließlich Nebenräumen zu bauen. Bei der Gestaltung eines neuen Wohngebäudes wird empfohlen, die Prinzipien der passiven Architektur und der ätherischen Heizungs-, Kühl- und Lüftungssysteme mit erneuerbaren Energiequellen zu berücksichtigen. Baubedingungen: - die maximale Fläche eines neuen Wohngebäudes ist 250 Quadratmeter; - Beschäftigungsindex - 20%, Bauindex - 0,25; - die Mindestfläche des Grundstücks beträgt 1000 m2 (600 m2 mit einer maximalen BGP des Gebäudes von 100 m2); die Baulinie muss mindestens 5 m von der Straße und 10 m vom benachbarten Gebäude entfernt sein; Die maximale Höhe der neuen Anlage beträgt drei Etagen (S+P+Pk oder P+1+Pk) oder 12 m. Der Eingang zum Haus muss mindestens 4 m breit sein. Es ist verboten, Betonzäune zu bauen, die maximale Höhe des Zauns beträgt 1,5 m, es wird empfohlen, Holz oder "grüne" Zäune zu verwenden. Es ist ratsam, Aboriginalbäume und Obstbäume ( Birne, Pflaumen, Apfel, Kirsche) zu pflanzen und lokale Materialien für den Bau zu verwenden. Es sieht auch den Bau von landwirtschaftlichen Hilfsanlagen, wie Hühnerstall, Sommerküchen und Gewächshäuser, in Übereinstimmung mit den etablierten Entfernungen von Wohngebäuden vor. Der Preis des Grundstücks beträgt 85 Euro pro m2. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, der Besitzer dieses schönen Ortes zu werden!

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