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Grundstück Budva, Montenegro

Montenegro, Budva
$987,028
24.10.25
$1,00M
29.05.25
$1,06M
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ID: 3480369
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 2605
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Letzte Aktualisierung: 30.10.25

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Budva
  • Stadt
    Budva
  • Adresse
    Filipa Kovacevica, 10

Objekteigenschaften

Exterior details

Äußere Merkmale:

  • Einfahrten

Blick:

  • Meerblick

Beschreibung

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Einzigartige Investitionen Grundstück in Budva – Podkoshlun.

Wir präsentieren Ihnen ein perfekt gelegenes Grundstück mit regelmäßiger Form, ideal für den Bau von städtischen Villen, privaten Häusern oder touristischen Residenzen.

Ort:
Das Grundstück befindet sich in der Wohngegend von Podkoshlun, einer der begehrtesten und vielversprechendsten Viertel in Budva.
Das Meer ist nur 250 Meter entfernt in einer geraden Linie und etwa 550 Meter auf der Straße.

Hauptvorteile:
Aufgrund des kaskadierenden Geländes bietet das Anwesen einen Panoramablick auf die Adria, die Altstadt von Budva und die ikonische Insel St. Nicholas.

Plot Details:
Gesamtfläche: 1,967 m2
Besteht aus 2 großen Cadastral-Paketen, umfasst 3 Stadtplanungseinheiten (UPs)
Verkauft als Einzelstück – Unterteilung nicht erlaubt
Kommt mit UTU-Dokumentation zur Definition von Bauparametern
Maximal zulässige Bruttogebäudefläche (GBA): 2,188 m2.

Zulässige Bauparameter:

Urban Plot Nr. 50
Fläche: 313 m2
GBA: 268 m2
Boden: Keller + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse

Urban Plot Nr. 21 (kombiniert mit Plot Nr. 4, Gesamtfläche 1.654 m2)
GBA: 774 m2
Boden: Keller + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse + Usable Dach

Urban Plot Nr. 4 (kombiniert mit Plot Nr. 21, Gesamtfläche 1.654 m2)
GBA: 1,146 m2
Boden: Keller + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse + Usable Dach.

Infrastruktur und Zugang:
• Direkter Zugang zur öffentlichen Straße
• Verbunden mit Stadtwasserversorgung, Strom und Abwassersystem.

Über den Bereich:
Podkoshlun ist ein Wohn- und touristisches Viertel im breiteren Zentrum von Budva und bietet ganzjährig Zugang zu essentiellen Infrastruktur:
Geschäfte, Apotheken, Kindergarten, Post, Cafés und Restaurants – alles nur wenige Gehminuten entfernt.

Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Entwickler!

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