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VERSCHIEDENE INVESTITIONSKOSTEN IM KOPF VON NDIA - AKTIVITÄT DER VERMÖGENSWÄHRUNG VON 3 ENTWICKLUNGSPOTENZEN
147,49 m 2 124 m; 3 separate Wohnungen yö124; Möglichkeit, bis zu 5 Wohnungen EUR pro Jahr zu verlängern
Das exklusive Ferienhaus wird in Nida, Kopų g. 13 verkauft - einer der seltenen Orte, an denen die Bequemlichkeit des Nida-Zentrums auf den ruhigen Wald trifft.
Dies ist nicht nur ein weiteres RE-Objekt in Nida. Dies ist bereits ein bestehendes kurzfristiges Leasinggeschäft mit Realeinkommensdaten, ein Anreiz für Booking.com und andere Plattformen und ein klares Potenzial, das Jahreseinkommen durch Hinzufügen von zwei weiteren separaten Räumen zu erhöhen.
Derzeit gibt es 3 separate Wohnungen mit 9 Schlafzimmern. Das Objekt wird für eine kurzfristige Miete für mehrere Jahre vermietet und generiert ein Jahreseinkommen von ~ 50 000 Eur.
Zusätzliches Potenzial - Möglichkeit, 2 weitere Wohnungen zu installieren:
• auf dem Dachboden, der derzeit teilweise fertiggestellt ist, eine weitere Wohnung mit Schlafzimmer und separater Dusche / WC;
• In einem Keller mit 3 nicht ausgestatteten Zimmern, eine weitere Art von Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer - eine Küche und eine separate Dusche / Toilette.
Nach dieser Entwicklung könnte die Gesamtzahl der Wohnungen auf 5 und die Jahresmiete auf ~ 70 000 EUR pro Jahr steigen.
NICHT VERFÜGBARER LAGE
Das Objekt befindet sich in einem der einzigartigsten Orte von Nida - Kopai Straße, nur 5 Minuten zu Fuß zum Zentrum von Nida, aber gleichzeitig in völliger Ruhe, umgeben von Wald.
Die Hütte ist das letzte Gebäude im Blinden, so dass es keinen vorbeifahrenden Verkehr gibt. Es gibt nur wenige Nachbarhäuser und... einen Wald.
Dies ist einer der seltenen Orte von Nida, wo Sie in der Mitte sein können, aber das Gefühl haben, in einem abgelegenen, privaten Erholungsgebiet zu leben.
GEGENSTAND
• Gesamtfläche - 147,49 m 2;
• 3 separate Wohnungen;
• 9 Schlafplätze;
• teilweise mit einem Dachboden ausgestattet;
• nicht ausgestatteter Keller mit 3 zusätzlichen Zimmern;
• voll ausgestattet, mit Möbeln, Küche und Haushaltsgeräten verkauft;
• ordnungsgemäße Dokumentation;
• kann mit einem Bankdarlehen erworben werden.
Cottage gebaut 1978, renoviert 2022 Der Zustand ist sehr gut, so dass der neue Besitzer nicht mit größeren Reparaturen oder komplexen Objekt "Wiederherstellung" beginnen muss. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht die Fortsetzung der Aktivitäten und generiert Einnahmen.
POILSIUMRAUMQUELLE
In der Hütte befindet sich ein großes Walderholungsgebiet mit Grill, Tisch und Bänken - ein Ort, der besonders in Sommerabenden geschätzt wird, wenn Sie in der Natur sein wollen, aber Nida nicht verlassen.
Es ist ein großer Vorteil sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für kurzfristige Mietgäste, da Nidas Zentrum aufgrund des Gefühls der Privatsphäre und der Natur nicht zu finden ist.
INVESTITIONSPOTENZIAL
Dieses Objekt ist attraktiv, weil der Käufer nicht nur Immobilien erwirbt, sondern auch ein bestehendes Umsatzmodell.
Die derzeitige Jahresmiete beträgt etwa 50 000 EUR. Dies entspricht ~ 6,7% der jährlichen Bruttorendite des Verkaufspreises.
Nach der Installation des Dachbodens und des Kellers und der Erhöhung der Anzahl der Wohnungen auf 5 könnte das Jahreseinkommen ~ 70 000 Eur erreichen. In diesem Fall könnte die Bruttorendite auf ~ 9,3% steigen, während die Rendite der Investition auf der Grundlage der jährlichen Mieteinnahmen auf 10-11 Jahre reduziert werden könnte.
Wir können echte Mietdaten, Buchung zur Verfügung stellen. Com performance information und einkommensanalyse für große käufer.
Was ist diese Objektvernetzung?
Diese Aufgabe wäre insbesondere geeignet für:
• ein Investor, der ein funktionierendes Immobiliengeschäft in Nida sucht;
• eine Person, die ihren Platz in der Curonian Spit haben möchte und einige Zeit, um es zu mieten;
• der Käufer, für den der seltene Standort, die Privatsphäre und der langfristige Wert der Immobilie am wichtigsten sind;
• für diejenigen, die ein Objekt mit einer klaren Einkommenslogik anstelle eines Standard-Ferienhauses suchen;
• an einen Käufer, der die Einzigartigkeit von Nida und das begrenzte Angebot solcher Gegenstände bewertet.
WAS IST DIESES ZIEL UNTERSCHIEDEN?
Es gibt verschiedene Wohnungen, Wohnungen oder Häuser in Nida. Es gibt jedoch 3 Wohnungen in einem ruhigen Wald, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt, mit der Möglichkeit, auf 5 Wohnungen zu erweitern - dies ist eine sehr seltene Kombination.
Es ist nicht nur ein Ort zum Kaufen. Der Kauf von Frieden, Privatsphäre, einem Modell des Arbeitseinkommens und der Möglichkeit, in Zukunft noch mehr Wert zu schaffen.
Wenn Sie ein exklusives Investitionsprojekt mit realem Einkommen und Entwicklungspotenzial suchen - kontaktieren Sie uns bitte.
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