ZU VERKAUFEN: 153 M² EINHEITLICHE ARCHITEKTUR. M ZWEISTÖCKIGES REIHENHAUS MIT GARAGE IN DER ADOMO-VARNO-STRASSE, IN AUTHĮSĮ PANERII. JEDE PERSON VERFÜGT ÜBER EIN GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK VON ~4 ACRES. FÜR DIEJENIGEN, DIE DAS OBJEKT RESERVIERT HABEN Š. FEBRUAR. VON UNS FÜHREN WIR EINE IMMOBILIENBEWERTUNG UND EINE DICHTIGKEITSPRÜFUNG DURCH!
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PROJEKTVORTEILE:
- Die Häuser verfügen über die Energieeffizienzklasse A+ und im Preis ist eine installierte Fußbodenheizung enthalten.
- Zum Verkauf stehen 3 Doppelhaushälften einheitlicher Architektur mit Garagen in der gleichen Straße. Die Cottages sind zweistöckig, haben 4 Zimmer und eine Gesamtfläche von 153 m². M.Die Raumaufteilung ist funktional und auf die Bedürfnisse der Familie abgestimmt: Die erste Etage bietet großzügige 55 m². m² Wohn- und Küchenbereich, Heizraum, WC, im zweiten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer für die Eltern mit einem Kleiderschrank nur für sie, ein geräumiges Badezimmer, zwei weitere Zimmer (16 und 12 m²)
- Genießen Sie die Natur und Entspannung in Ihrem eigenen Garten. Jedes Cottage verfügt über ein eingezäuntes und geräumiges Grundstück von ca. 1,6 Hektar.
- Hervorragende Schalldämmung und Privatsphäre, da die Cottages nur durch den Außenlagerraum im ersten Stock verbunden sind.
- Vollständig angelegte Landschaftsumgebung. Jedes Häuschen verfügt über einen separaten Zugang zum Grundstück, es werden Pflastersteine verlegt, die Innenhöfe eingezäunt und das Wohlbefinden rund ums Haus verbessert: Ein Rasen wird gesät, immergrüne Pflanzen werden gepflanzt und großzügige Holzterrassen werden angelegt.
– Das Haus liegt in einer besonders grünen und ruhigen Gegend in Aukšieji Paneriai, aber nicht zu weit vom Stadtzentrum, der Hauptstraße (Lentvario St.), Einkaufsvierteln (RIMI), Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs usw. entfernt.Derzeit wird mit der Planung und Umsetzung der Asphaltierungs- und Beleuchtungsarbeiten im Abschnitt der Kaimyų-Straße begonnen, außerdem werden Bürgersteige angelegt.
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
- Gesamtfläche: 153 m². M
- Grundstücksflächen: ab ~4 Hektar
- Preis mit Teilausbau: Haus-Nr. 20-1 und 20-2 – von 175.000 EUR bis 185.000 EUR
- Preis mit Teilausbau: Haus-Nr. 22-1 – 200.000 Euro
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Etagen: 2
- Garage: ja, bietet Platz für 1 Auto
- Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A +
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KOMMUNIKATION:
- Strom: Netz, Leistung für das Haus 7 kW (mit der Möglichkeit zur Erhöhung)
- Heizung: Luft-Wasser-System.Fußbodenheizung installiert
- Wasserversorgung: lokal (Bohrloch)
- Abwasser: Jedes Zweifamilienhaus ist mit einer individuellen Abwasserbehandlungsanlage „BioMax“ ausgestattet, die zwei Wohnungen versorgt.
- Wasserversorgungs- und Abwasserleitungen werden bis zum vorgesehenen Standort der Sanitäreinrichtungen verlegt
- Alarmanlage, Brandschutz installiert
- Es wird ein Regenwasserableitungssystem installiert, das zu Brunnen führt
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MONTAGE MIT TEILWEISEM FERTIGSTELLEN:
Energieeffizienzklasse A +
- Fundament: mit Polystyrolschaum isolierter Grillrost (von unten – 10 cm, von innen – 10 cm, von außen – 20 cm)
- Wände: aus Gassilikatblöcken (20 cm), isoliert mit expandiertem Polystyrol (25 cm)
- Innenwände/Trennwände: Blöcke (10 cm), verputzt mit Gipsputz.
- Fassadendekoration: Dekorputz
- Dach: Satteldach, mit Polyurethan isoliert (36 cm)
- Boden: Beton. Der erste Stock ist mit Polystyrolschaum (20 cm) isoliert, der zweite Stock (5 cm)
- Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast, 6-Kammer, entspricht Klasse A+.Außentüren – Kunststoff, Klasse A+ mit Doppelverglasung
- Terrasse: vorgefertigt, Terrassenholz
- Umgebung: Der Wohlfühlbereich rund um das Haus ist vollständig eingerichtet, das Gelände ist eingeebnet, Schwarzerde ist verteilt, der Eingang zum Zweifamilienhaus ist gestaltet, die Wohnungen sind am Eingang und im Innenhof durch einen Zaun getrennt, am Eingang und rund um das Haus sind Pflastersteine verlegt. Das Grundstück ist mit einem Lamellenzaun aus Metall eingezäunt, Einfahrtstore oder Tore sind nicht vorhanden.
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TRANSPORT UND INFRASTRUKTUR:
Ein Wohnstandort mitten in der Natur und gut ausgebauter Infrastruktur.Zugang über die Lentvario-Straße, sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln, in der Nähe von Einkaufszentren, medizinischen und Bildungseinrichtungen, Seen und Natur und nur 27 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.
~ 629 m zum RIMI Store
~ 846 m zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs „Bališkės st.“ (Bus 68 fährt)
~ 1,52 km zum Kindergarten „Kalvų varniukai“
~ 1,63 km zum Lebensmittelgeschäft „Čia“
~ 5,44 km zum MAXIMA-Store
~ 4,80 km zum Lentvaris Motiejus Šimelionis Gymnasium
~ 4,63 km zur Grundschule Lentvaris
~ 15 km/27 min. zum Stadtzentrum (Lukiškės-Platz)
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