Spüren Sie die Harmonie der Natur, während Sie umgeben von Wäldern und in der Umarmung der Flussbiegung der Neris leben. Das Dorf Valų ist eine kleine und gemütliche Siedlung in der Ältestengemeinde Lentvaris, Bezirk Trakai, nur 20 km vom Stadtzentrum von Vilnius entfernt. Diese Gegend ist ideal für Familien, die günstigen, hochwertigen Wohnraum in einer ruhigen und malerischen Umgebung mit bequemer Infrastruktur suchen. In der Siedlung gibt es Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum der Hauptstadt über die Autobahn A1 in 20 Minuten.
„Valų Slėnis“ ist ein weiteres erfolgreich umgesetztes Projekt des zuverlässigen, anerkannten und vertrauenswürdigen Entwicklers „Insta Projektai“. Sehen Sie sich die Erfahrungsberichte zufriedener Kunden und Beispiele abgeschlossener Arbeiten an: https: www.instaprojektai.lt. In „Valų Slėnys“ wurden fünf Wohnhäuser der Klasse A+ gebaut und ihre Möblierung wird fertiggestellt. Die Häuser werden derzeit ohne Polster- und sonstige Möbel verkauft, bei Bedarf können wir diese jedoch gerne gemäß dem angegebenen Muster einrichten. Beeilen Sie sich und wählen Sie Ihr neues Zuhause, es sind nur drei verfügbar.ALLGEMEINE INFORMATIONEN
➢ Baujahr: 2024
➢ Energieeffizienzklasse A+
➢ Bauart: Ziegel
➢ Gesamtfläche: 79,87 m²
➢ Anzahl der Zimmer: 4
➢ Heizung: Luft-Wasser, Fußboden
➢ Trinkwasser: lokaler Tiefbrunnen
➢ Abwassermanagement: lokal
➢ Herd: elektrisch
➢ Grundstücksfläche: 6 Hektar, vorgesehen für Gärten
➢ Adresse: Akacijų g. 10, Dorf Valų, Pfarrei Lentvaris, Bezirk Trakai Sonntag VORTEILE
➢ Günstige Lage, nur 850 m. zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle und 20 Min. mit dem Auto zum Vilnius-Lukiškės-Platz
➢ Ein ruhiger Ort umgeben von wunderschöner Natur
➢ Solide Nachbarschaft, umgeben von ständigen Familien
➢ Vollständig, geschmackvoll und qualitativ eingerichtetes Haus
➢ Vollständig organisierte Wohlfahrt
HAUSPLANUNG
➢ Wohnzimmer mit Küche – 44,00 m²
➢ Badezimmer mit WC – 3,34 m²
➢ Heizraum/Hauswirtschaftsraum – 5,39 m²
➢ Schlafzimmer – 12,48 m²
➢ Zimmer – 7,36 m²
➢ Zimmer – 7,30 m²VOLLSTÄNDIGES FINISH
➢ Hochwertige Innentüren
➢ Gestrichene Wände
➢ Bodenbelag: hochwertiges Laminat
➢ Luft-Wasser-Heizsystem angeschlossen
➢ Komplett ausgestattete und installierte Beleuchtung
➢ Wände gestrichen, Küche und Bad gefliest
➢ Komplett ausgestattetes Badezimmer, Badezimmermöbel und Sanitäranlagen
➢ Die Küche ist komplett möbliert, mit neuen Geräten
TEILBEARBEITUNG - TECHNISCHE INFORMATIONEN
➢ Wände: Mauerwerk aus Gassilikatblöcken, isoliert mit 20 cm NEOPORU
➢ Fassadenverkleidung: Putz, gestrichen
➢ Innenwände: Gips, Füllung aus Ökowolle
➢ Dach: RUUKKI Ziegeldacheindeckung, 20 cm isoliert mit einer zusätzlichen Schaumschicht für bessere Schalldämmung
➢ Das Fundament besteht aus Pfählen von 3–4 m, einem Rost mit einer Höhe von 55 cm und einer Dicke von 20 cm.
➢ Boden: Beton, isoliert mit 20 cm Polystyrolschaum
➢ Fenster: Rehau, Kunststoff, 3-fach Verglasung
➢ Außentüren – Aluminium, 3 Glaseinheiten, nicht niedriger als Klasse A+
➢ Das Grundstück ist mit einem Lamellenzaun eingezäunt und mit einem Einfahrtstor ausgestattet.
➢ Umgebung: Wohlbefinden rund um das Haus wird arrangiert - der Boden wird eingeebnet und verteilt
➢ Pflastersteine rund ums Haus und im Terrassenbereich verlegen
➢ Regenwasserableitungssystem installiert
KOMMUNIKATION
➢ Heizung: Luft-Wasser-System.Fußbodenheizung installiert, Wärmepumpe MIDEA M-Thermal ARTIC 4,25KW
➢ Elektrische Leistung 7 KW
➢ Wasserversorgung: lokales Bohrloch
➢ Abwasser: lokaler Biomax, 0,9 m3 Kapazität pro Tag
➢ Installiertes Rückgewinnungssystem, Brofer Maximum Air Flow 250m3/h Rekuperator
INFRASTRUKTUR
➢ 20 km - Entfernung zum Stadtzentrum von Vilnius
➢ 850 m zur Haltestelle Valų
➢ 3 km zum Geschäft „Norfa“
➢ 3,2 km zum Geschäft „IKI Skaidiškės“
➢ 3,8 km zum Geschäft „Maxima XX“
➢ 3,5 km zum GESUNDHEITSZENTRUM GRIGIŠKIų
➢ 2,45 km zum hydrografischen Reservat Čekone
➢ 3,19 km zum Landschaftsschutzgebiet Sviliškės
➢ 3,23 km zum geomorphologischen Reservat Medžiakalnis
➢ 3,27 km zum ethnokulturellen Reservat Šilėnai
DAS KÖNNTE IHR NEUES ZUHAUSE SEIN! Wir laden Sie herzlich ein, zu einer Besichtigung vorbeizukommen und sich das Haus persönlich anzusehen! SIE KÖNNEN JEDERZEIT ANRUFEN – wir finden einen passenden Termin für Ihre Besichtigung. BENÖTIGEN SIE FINANZIERUNG? - unsere Partner bieten kostenlose Beratung zu Kreditfragen. SIE DENKEN DARAN, IHR HAUS ZU VERKAUFEN, ZÖGERN ABER WEGEN DES PREISES? Kontaktieren Sie mich für eine Beratung.Vaida Kalinauskaitė - van der Laan
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