Haus 80 m² Kaunas, Litauen

Spüren Sie die Harmonie der Natur, während Sie umgeben von Wäldern und in den Armen der Neris-Kurve leben. Das Dorf Valai ist eine kleine und gemütliche Siedlung im Bezirk Lentvaris im Bezirk Trakai, nur 20 km vom Stadtzentrum von Vilnius entfernt. Diese Gegend ist perfekt für Familien, die bezahlbaren, hochwertigen Wohnraum in einer ruhigen und malerischen Umgebung mit praktischer Infrastruktur suchen. In der Siedlung gibt es Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und über die Autobahn A1 erreichen Sie das Zentrum der Hauptstadt in 20 Minuten mit dem Auto. „Valų Slēnis“ ist ein weiteres erfolgreich umgesetztes Projekt des zuverlässigen, anerkannten und vertrauenswürdigen Entwicklers „Insta Projektai“. Machen Sie sich mit den Bewertungen zufriedener Kunden und Beispielen abgeschlossener Arbeiten vertraut: https: www.instaprojektai.lt. In „Valų Slēnye“ wurden fünf Wohnhäuser der Klasse A+ gebaut und befinden sich in der Fertigstellung. Das Haus wird derzeit ohne Polstermöbel verkauft, wir können es aber bei Bedarf nach Muster einrichten. Beeilen Sie sich bei der Auswahl Ihres neuen Zuhauses, es sind nur drei verfügbar.ALLGEMEINE INFORMATIONEN ➢ Baujahr: 2024 ➢ Energieeffizienzklasse A+ ➢ Gebäudetyp: Ziegel ➢ Gesamtfläche: 79,87 qm. ➢ Anzahl der Zimmer: 4 ➢ Heizung: Luft-Wasser, Boden ➢ Trinkwasser: lokaler Tiefbrunnen ➢ Abwassermanagement: lokal ➢ Herd: elektrisch ➢ Grundstücksfläche: 6 a., für Gärten vorgesehen ➢ Adresse: Akacijų st. 10, Dorf Valų, Lentvaris sen., Bezirk Trakai. wöchentlich VORTEILE ➢ Günstige Lage, nur 850 m. zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle und 20 Min. mit dem Auto zum Vilnius Lukiškiu-Platz ➢ Ruhiger Ort umgeben von wunderschöner Natur ➢ Solide Nachbarschaft, Familien leben in der Nähe ➢ Ein komplett, geschmackvoll und hochwertig eingerichtetes Haus erfordert keine zusätzlichen Investitionen ➢ Rundum organisiertes Wohlbefinden HAUSPLANUNG ➢ Wohnzimmer mit Küche – 44,00 qm. ➢ Badezimmer mit WC – 3,34 qm. ➢ Heiz-/Hauswirtschaftsraum – 5,39 m². ➢ Schlafzimmer – 12,48 qm. ➢ Zimmer – 7,36 m². ➢ Zimmer – 7,30 qm.VOLLSTÄNDIGE FERTIGSTELLUNG ➢ Hochwertige Innentüren ➢ Bemalte Wände ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​○ ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​○ ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​ ➢ Die Wände sind gestrichen, Fliesen in Küche und Bad ➢ Voll ausgestattetes Badezimmer, Badezimmermöbel und Sanitäranlagen ​ Die Küche ist komplett möbliert und mit neuen Geräten ausgestattet ➢ Neue und moderne Polstermöbel, Schlafzimmerbett TEILFINISH – TECHNISCHE INFORMATIONEN ➢ Wände: Mauerwerk aus Gassilikatblöcken, isoliert mit 20 cm NEOPORU ➢ Fassadenoberfläche: Putz, gestrichen ➢ Innenwände: Gips, Füllung aus Ökowolle ➢ Dach: RUUKKI-Ziegeldach, 20 cm isoliert mit einer zusätzlichen Schaumstoffschicht für bessere Schalldämmung ➢ Mastfundamente 3-4 Jahre alt, Gitterrost H 55 cm und 20 cm dick. ➢ Boden: betoniert, mit Polystyrolschaum 20 cm isoliert ➢ Fenster: Rehau, Kunststoff, 3 Glaseinheiten ➢ Außentür – Aluminium, 3 Glaseinheiten, nicht niedriger als Klasse A+ ➢ Das Gelände des Grundstücks ist mit einem Segmentzaun eingezäunt, ein Einfahrtstor ist installiert ➢ Umwelt: Das Wohlbefinden rund um das Haus wurde verbessert – der Boden wurde eingeebnet und verteilt ➢ Gepflastertes Pflaster rund um das Haus und im Terrassenbereich ➢ Ein Regenwasserableitungssystem ist installiert KOMMUNIKATION ​ Heizung: Luft-Wasser-System.Fußbodenheizung installiert, Wärmepumpe MIDEA M-Thermal ARTIC 4,25KW installiert ➢ Stromaufnahme 7 KW ➢ Wasserversorgung: örtliches Bohrloch ➢ Kanalisation: örtlicher Biomax, 0,9 m3 Kapazität pro Tag ➢ Rekuperationssystem installiert, Rekuperator Brofer Maximaler Luftdurchsatz 250 m3/h INFRASTRUKTUR ➢ 20 km – Entfernung zum Stadtzentrum von Vilnius ➢ 850 m bis zur Haltestelle Valai ➢ 3 km bis zur Filiale „Norfa“. ➢ 3,2 km zum Geschäft „IKI Skaidiškės“ ➢ 3,8 km zum Shop „Maxima XX“ ➢ 3,5 km zum GRIGISHKII HEALTHCARE CENTER ➢ 2,45 km zum hydrografischen Reservat Čekone ➢ 3,19 km bis zum Landschaftsschutzgebiet Sviliškii ➢ 3,23 km zum geomorphologischen Reservat Medžiakalnis ➢ 3,27 km zum ethnokulturellen Reservat Šilėnai DAS KÖNNTE IHR NEUES ZUHAUSE SEIN! Gerne können Sie zur Besichtigung vorbeikommen und sich das Haus live ansehen! Sie können jederzeit anrufen – wir finden einen passenden Zeitpunkt für Ihre Besichtigung. BRAUCHEN SIE EINE FINANZIERUNG? - Unsere Partner beraten Sie kostenlos zu Kreditfragen. Sie erwägen den Verkauf Ihrer Wohnung, haben aber Zweifel am Preis – lassen Sie sich beraten.Vaida Kalinauskaitė - van der Laan LNTAA-ZERTIFIZIERTER IMMOBILIENMAKLER Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!