Neubauwohnungen in Denpasar, Indonesien

Stadthaus in einem modernen Komplex mit verschiedenen Annehmlichkeiten. Die durchschnittliche Mietrendite beträgt 15 %. Erbbaurecht mit Verlängerungsmöglichkeit. Komplett möbliertes und bezugsfertiges Stadthaus. Wohnkomplex GATE 11 mit Designerarchitektur. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen. Einrichtungen: - Concierge-Service; - Wäscherei; - Fitnessstudio; - Supermarkt; - In der Nähe des Komplexes gibt es Cafés und Restaurants; - Medizinisches Zentrum; - Schule; - Einkaufszentrum; - 15 Minuten von den beliebtesten Stränden entfernt. Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen! *Der Preis gilt ab dem 14.10.2024.

Wohnungen Wohnung anzeigen Entwickelte Infrastruktur des Komplexes Pool auf dem Dach Fitnesscenter Preis: 250.000 (4.990 $ pro m2) Bereich: Objektfläche - 40, 1 m ² Erträge aus der Vermietung:  Laden - 60% Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung der Fülle des Objekts - 150 $ (52.563 $ pro Jahr) Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 32.309 $ (12,9%) Rückzahlung - 7 Jahre Einnahmen aus Kauf und Verkauf : Kaufpreis: 250 000 $ Verkaufspreis: 375 000 $ Gewinn: 125 000 $ (50%) Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50) Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50) Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%) Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%) Eigentumsbedingungen für Immobilien: Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 80 Jahre + Verlängerung Fertigstellung: Mai-Juni 2024

Wir bieten möblierte Stadthäuser mit Swimmingpools und Parkplätzen an. Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und ist bezugsfertig. Die Stadthäuser sind in zwei Innenausstattungsvarianten erhältlich: hell und minimalistisch, und beim Bau wurden professionelle Technologien mit maximaler struktureller Stabilität verwendet. Ratenzahlungsplan verfügbar – 50 % Anzahlung und 50 % Zahlung bis zu einem Jahr, es besteht die Möglichkeit, mit Mietzahlungen abzuzahlen. Vorteile Der Entwickler schätzt den ROI aus der Vermietung von Stadthäusern auf 13 % bei täglichen Kosten von 150 $ und einer durchschnittlichen Belegungsrate von 80 %. Lage und nahe gelegene Infrastruktur Das Anwesen befindet sich in einer grünen und ruhigen Gegend, 5 Minuten von Canggu entfernt, zwischen den Gebieten Canggu und Seminyak, in der Nähe von Cafés und Clubs, Geschäften, Schulen und Kindergärten. Internationale Schule – 5 Minuten Internationaler Kindergarten – 1 Minute Tenniszentrum – 4 Minuten Supermarkt – 1 Minute Indischer Ozean – 10 Minuten Fahrt Internationaler Flughafen – 40 Minuten Fahrt

Apartments in einem beliebten Touristenziel auf Bali in der Gegend von Canggu. Apartments mit moderner Aufteilung: Studio mit einem Schlafzimmer (71 m²), komplett fertiggestellt und schlüsselfertig eingerichtet gemäß den Vorgaben Designprojekt. Mit großen Panoramafenstern. Die Wohnung wird über eine Terrasse und ein großes Außenbad mit atemberaubendem Blick auf den Sonnenuntergang verfügen. Die Wohnung eignet sich sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Investition mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 20 %, außerdem eine jährliche Mietsteigerung von 15 %. Der Komplex ist von vielen Annehmlichkeiten umgeben: - Balis beliebtester Strand 750 Meter; - 980 Meter von Finns entfernt Recreation Club und Atlas Beach Club – die berühmtesten Clubs; - 1.230 Meter Montessori-Schule Bali – innovative Schule mit einem renommierten Bildungsprogramm - 500 Meter von der Tamora Gallery – für Premium-Einkäufe - Erstklassige Restaurants: Kong, Bokashi, Huge 1.500 Meter entfernt. Alle Villen werden gleichzeitig gebaut, wodurch unnötiger Lärm und Unannehmlichkeiten durch benachbarte Bauten vermieden werden. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir beantworten alle Ihre Fragen!

Zum Verkauf stehen möblierte Villen und Stadthäuser mit privaten Pools und Parkplätzen in einem kleinen Komplex.  Das Interieur ist vom inspirierenden Geist Japandis durchdrungen und verleiht Ihrem Zuhause einen einzigartigen Charakter und raffinierte Schlichtheit. Erlesene Schlichtheit und die Fähigkeit, wesentliche Details hervorzuheben, schaffen eine Atmosphäre der Eleganz und Gelassenheit.  Professionell entworfene Grundrisse gewährleisten Funktionalität und Komfort. Die Details innerhalb und außerhalb des Hauses sind mit dem Ziel der Langlebigkeit durchdacht.Pachtvertrag für 32 Jahre mit garantiertem Verlängerungsrecht um 15 Jahre zum Marktpreis des Grundstücks.Infrastruktur Der längste 5,5 km lange Rad- und Fußweg entlang der Küste Internationale Schulen Kindergärten und außerschulische Aktivitätszentren Schneller Zugang zu medizinischer Versorgung Lage und Infrastruktur in der NäheSanur ist einer der am weitesten entwickelten Ballungsräume auf Bali mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und allen notwendigen Annehmlichkeiten zum Leben und Erholen. Alle wichtigen Einrichtungen liegen 5-20 Autominuten vom Wohnort entfernt.  Die beste Wahl für Familien und alle, die einen ruhigen und sicheren Urlaub bevorzugen.

Apartments   1 Schlafzimmer Erste Meereslinie Entwickelte Infrastruktur des Komplexes Blick auf das Meer Fläche: Gebäude - 101 m² Preis: 490.000 $ (4.851 $ pro m²) Einnahmen aus Vermietung:   Auslastung – 70 % Einnahmen pro Tag, unter Berücksichtigung der Belegung der Anlage – 280 $ (102.200 $ pro Jahr) Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 71.397 $ (15,87 %) Amortisationszeit – 7 Jahre Einnahmen aus Kauf und Verkauf: Kaufpreis: 490.000 $ Preisverkauf: 735.000 $ Gewinn: 245.000 $ (50%) Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und sind von verschiedenen Faktoren abhängig Allgemeine Kosten und Steuern: Notargebühr 1 % (50/50 mit dem Käufer geteilt) Steuer auf den Verkauf des Objekts 11 % (50/50 mit dem Käufer geteilt) Gewinnsteuer für einen indonesischen Einwohner (10 %) Gewinnsteuer für einen indonesischen Nichtansässigen (20 %) Zahlungsbedingungen und Eigentum an Immobilien: Fertigstellung der Bauarbeiten – Januar 2025 Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Pachtdauer 30 Jahre

Wir bieten moderne Villen und Maisonetten mit Swimmingpools und Balkon. Einige Häuser verfügen über Parkplätze. Die Innenräume sind mit Holz, Natursteinfassaden, Geräten und Beschlägen berühmter Weltmarken ausgestattet. Pacht für 30 Jahre + Verlängerung für 25 Jahre. Merkmale der Wohnungen Erdgeschoss: ein Wohnzimmer mit einer Küche und einem Essbereich, ein Gästebad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Erster Stock: zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad. Einige Häuser verfügen über die zweite Etage mit einem geräumigen Mehrzweckraum, den Sie in ein Fitnessstudio, ein Büro, ein Wohnzimmer oder ein Schlafzimmer umwandeln können. Auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer und ein Abstellraum. Vorteile Die Ausbeute beträgt 8 - 16%. Lage und nahegelegene Infrastruktur Die Unterkunft liegt 5 Minuten vom Strand und 30 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt.

Wohnungen 1 Schlafzimmer Blick auf den Ozean Pool Fitnessstudio Bereich: Objektfläche - 60,58 m ² Preis: 240 000 $ (3.962 $ pro m ²) Erträge aus der Vermietung: Umsatz pro Tag - 160 $ Laden - 70 % Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts: 112 $ Jahresumsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 40.880 $ Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 25.171 $ (14,38%) Rückzahlung - 7 - 10 Jahre Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50) Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50) Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%) Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%) Eigentumsbedingungen für Immobilien: Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 30 Jahre + Verlängerung Fertigstellung: 2. Quartal 2023 

Das Projekt befindet sich in erster Linie der Küste des Indischen Ozeans mit atemberaubender Aussicht und Resort-Atmosphäre. Den Bewohnern des Komplexes stehen 8000 m2 erstklassige Infrastruktur, Fünf-Sterne-Service und Wartung auf dem Niveau der besten Hotels der Welt zur Verfügung.Der Komplex besteht aus Apartments mit Panoramablick auf das Meer und den Vulkan Agung. Im Erdgeschoss gibt es einen privaten Pool und auf allen anderen Etagen haben die Apartments einen Whirlpool auf dem Balkon.Die Residenz verfügt außerdem über ein Spa-Center, ein Yoga-Studio, einen 60 Meter langen weißen Sandstrand und einen Strandclub, ein Café und Restaurant, ein Fitnesscenter und einen Coworking-Space. Ein ausgezeichneter Strand zum Schwimmen, da er durch Riffe vor den Wellen geschützt ist, die längste Promenade Balis, entlang der Sie spazieren oder Fahrrad fahren können. Darüber hinaus gibt es einen Hafen für Schnellboote und eine Anlegestelle für Yachten.Der Preis beinhaltet nicht die Mehrwertsteuer von 11 %.Das Projekt ist Gewinner einer der renommiertesten Auszeichnungen der Immobilienbranche – Property Awards in den Nominierungen: Bester neuer Hotelbau & Design Asien-Pazifik Architektur Mehrfamilienhaus Indonesien Wohnungs-/Eigentumswohnungsentwicklung Indonesien Zusätzliche MöglichkeitenAlle Entwicklerprojekte haben eine Verwaltungsgesellschaft, die Ihr Eigentum betreut und sich um alle rechtlichen und administrativen Fragen kümmert: Vermietung Gutschrift von Einkünften auf ein beliebiges Girokonto Zahlung von Steuern Bereitstellung von Finanzberichten Premium-Services: Reinigung der Räumlichkeiten, Wäschewechsel Reinigung des Geländes Sicherheit rund um die Uhr Routine- und größere Reparaturen Sicherstellung des ordnungsgemäßen Betriebs aller Systeme Merkmale der Wohnungen Smart Home-Technologie Kombination aus Ästhetik und Funktionalität Premium-Schlüsselfertigbau Hochwertigste Ausbaumaterialien Alle Wohnungen ab der zweiten Etage haben Meerblick, außerdem haben die Etagen 2-4 einen eigenen Whirlpool auf dem Balkon Eigentümer von Wohnungen im Erdgeschoss haben einen Ausgang Infrastruktur 8000 m2 Infrastruktur; Eigener Strandclub; Loungebar „Moon“ auf dem Dach; Restaurant mit Meerblick; Fitnesscenter; Bar; Spa; Yoga-Bereich; Coworking; Kinderbereich. Lage und Infrastruktur in der NäheDer Komplex befindet sich in Sanur – der Ferienort mit der am besten ausgebauten Infrastruktur auf der Insel mit allen Annehmlichkeiten für einen luxuriösen Urlaub in Gehweite. Sanur ist ideal für Familien, romantische und abgeschiedene Ferien.  Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Bootsstegs, nur wenige Gehminuten von Cafés und Restaurants entfernt. Großer Supermarkt – 2 Minuten Flughafen – 20 Minuten Internationaler Kindergarten – 10 Minuten Internationale Schule – 3 Minuten Boutiquen und Spa – 30 Meter Großes medizinisches Zentrum – 3 Autominuten Markt – 5 Minuten

Modern ist ein Komplex von 30 modernen Villen in der malerischen Gegend von Bali-Umalas. Der Entwickler hat drei Arten von Innenräumen zur Auswahl zwischen Grau, Licht und Minimalist. Jede Villa verfügt über 2 Etagen, ein Büro, einen privaten Pool und einen Parkplatz für ein Auto oder Fahrrad. Für den Bau werden hochwertige Materialien verwendet: Gitterinstallationen, Daikin-Belüftungs- und Klimaanlagen sowie Teak Wood-Möbel. Baugarantie 5 Jahre.

Das größte Clubhaus im Fünf-Sterne-Hotelstil auf Bali und das größte in der Gegend mit All-Inclusive-Infrastruktur vor Ort. Das Projekt bietet möblierte Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern, Balkonen und Panoramablick auf das Meer und den Berg Agung.Der Komplex verfügt über eine reichhaltige Infrastruktur mit einer Gesamtfläche von 5.000 m2: Swimmingpool auf dem Dach Fitnessstudio Yogastudio Coworking-Bereich Poolbar Konferenzräume Restaurant Spa-Center mit Meerblick Kinderzimmer Tiefgarage Der Preis beinhaltet nicht die Mehrwertsteuer von 11 %.  Das Projekt wird im dritten Quartal 2024 fertiggestellt! Im Sommer begannen die Schlüsselübergabe an die Investoren.Einrichtungen und Ausstattung im Haus Voll ausgestattete Küche Soundsystem Fernseher Aluminiumfenster VorteileDie Verwaltungsgesellschaft des Bauträgers wird sich um Folgendes kümmern: Reinigung der Apartments, Wechseln der Bettwäsche; Reinigung des Geländes des Komplexes; Sicherheit rund um die Uhr; Instandhaltung der Immobilie und größere Reparaturen; Sicherstellung des ordnungsgemäßen Betriebs aller Systeme; Vermietung von Apartments; Erzielung von Einkünften; Zahlung von Steuern; Bereitstellung von Jahresabschlüssen. Lage und Infrastruktur in der Nähe Batu Belig Beach – 5 Autominuten Berawa Beach – 5 Autominuten Atlas and Finns Beach Club – 5 Autominuten Montessori International School – 6 Autominuten Pepito Supermarket – 2 Autominuten Tamora Square Shopping Mall – 4 Autominuten

Der größte Reihenhauskomplex auf Bali, ausgestattet mit einer entwickelten internen Infrastruktur, ist auf Familien ausgerichtet. Das Projekt ist ideal für Investoren, die nicht nur ein effektives Anlageinstrument erwerben möchten, sondern auch ein eigenes komfortables Zuhause mit angrenzenden Grundstücken und vollständiger Sicherheit für sich und ihre Familien haben möchten.Es werden Reihenhäuser mit einem und zwei Schlafzimmern sowie zwei Villen mit drei Schlafzimmern angeboten. Alle Stadthäuser werden im 4. Quartal 2024 und die Villen im 1. Quartal 2025 übergeben.Zusätzliche MöglichkeitenDie Verwaltungsgesellschaft wird sich um folgende Aufgaben kümmern: Vorbereitung der Räumlichkeiten, Organisation von Foto-/Videoaufnahmen Veröffentlichung von Informationen über die Immobilie auf relevanten Ressourcen Rekrutierung, Schulung und Überwachung der Arbeit des Personals Verwaltung der Werbekampagne Verwaltung der Buchung Interaktion mit Gästen in allen Phasen Die Provision der Verwaltungsgesellschaft beträgt 20 % der vom Investor erzielten EinnahmenEinrichtungen und Ausstattung im Haus „Smart Home“-System Einbauschränke Klimaanlage Der Metallrahmen sorgt für Festigkeit und korrekte Geometrie, Erdbebensicherheit und garantiert zudem eine schnelle Bauzeit Mehr als 10 Arten von Abdichtungsmaterialien, die die Ausbreitung von Schimmel verhindern und den Bedarf an jährlichen Reparaturen reduzieren Ein System von Entwässerungs- und Abflusskanälen zur Ableitung von Regenwasser, auch von Dächern Fensterprofile werden in unserem eigenen Werk hergestellt, was Verfügbarkeit, Liefergeschwindigkeit und Montage gewährleistet Qualitätskontrolle rund um die Uhr in allen Bauphasen Vorteile Eine ästhetische Kombination aus moderner europäischer Architektur und indonesischer Tradition; Ein Schwerpunkt auf der Verwendung natürlicher Materialien; Harmonisch platzierte Blumenarrangements, die eine Atmosphäre in den Häusern und auf dem Territorium des Dorfes schaffen; Ein gut durchdachtes System der Innen- und Außenbeleuchtung, das eine besondere tropische Atmosphäre schafft; Für Villen: ein Blick auf den Vulkan Batukaru vom Villenterritorium und ein privater Pool von 3 x 8 Metern. Lage und Infrastruktur in der NäheDas Anwesen befindet sich in einer ruhigen Straße, in der Nähe der wichtigsten Touristengebiete, 10 Minuten von den Stränden und 100 Meter von einem Supermarkt entfernt. Flughafen – 30 Minuten Krankenhaus – 23 Minuten Kindergarten – 12 Minuten Internationale Schule – 7 Minuten Berawa Beach – 8 Minuten Restaurants – 8 Minuten Strandclubs – 14 Minuten Seminyak – 15 Minuten Canggu – 15 Minuten