Neubauwohnungen in Benoa, Indonesien

Die Residenz verfügt über einen gemeinsamen Arbeitsbereich, ein Restaurant, ein Fitnessstudio, einen Infinity-Pool mit Blick auf das Meer, einen Concierge-Service rund um die Uhr und Sicherheit. Fertigstellung - 1. Quartal 2024. Ausstattung und Ausstattung des Hauses Grohe Sanitärartikel Daikin Klimaanlage Lage und nahe gelegene Infrastruktur Die Unterkunft befindet sich in der Nähe von Cafés, Restaurants und Bars. Bingin Beach - 5 Minuten Padang Padang Beach - 7 Minuten

Wir bieten Reihenhäuser mit Schwimmbädern 4 x 2,5 m und Parkplätzen. Fertigstellung – November 2024. Lage und nahegelegene Infrastruktur Die Unterkunft liegt im malerischen Touristenviertel Uluwatu, 8 Minuten vom Meer und 30 Minuten vom Flughafen entfernt. Karma Beach – 10 Minuten Golfplatz Kuta – 10 Minuten Beste Surfspots – 10 Minuten

Wir bieten exklusive Apartments mit Panoramablick auf die Küste. Die Residenz verfügt über einen 5-Sterne-Concierge-Service, Sicherheit rund um die Uhr, einen Fitnessraum und ein Spa-Center, ein Businesscenter mit Zusammenarbeit, einen Swimmingpool, ein Restaurant und eine Bar. Fertigstellung - 1. Quartal 2025. Lage und nahe gelegene Infrastruktur Die Unterkunft befindet sich an einem der beliebtesten und malerischsten Strände, nur wenige Autominuten von den besten Strandclubs entfernt. Internationaler Flughafen Bali - 35 Minuten Uluvatu Beach - 10 Minuten Padang Padang Beach - 5 Minuten

Wir bieten Stadthäuser mit Swimmingpools 5 x 2,5 m, Dachterrassen und Parkplätzen. Fertigstellung – Oktober 2024. Lage und nahegelegene Infrastruktur Die Unterkunft liegt im malerischen Touristenviertel Uluwatu, 8 Minuten vom Meer und 30 Minuten vom Flughafen entfernt. Karma Beach – 10 Minuten Golfplatz Kuta – 10 Minuten Beste Surfspots – 10 Minuten

Wir bieten möblierte Apartments, Reihenhäuser und Villen, die speziell für Surfer konzipiert wurden. Die Apartments und Penthäuser verfügen über private Eingänge und Terrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss, Villen und Reihenhäuser verfügen über private Swimmingpools. Einige Wohnungen haben Meerblick. Die Residenz bietet direkten Zugang zu den Stränden. Ausstattung und Ausstattung im Haus Geräte Vorteile Langfristige Mieteinnahmen - 14 %. Tägliche Mieteinnahmen - 20 %. Lage und nahegelegene Infrastruktur Das Anwesen befindet sich in Uluwatu, einem der besten Surfgebiete auf Bali. Restaurants auf den Klippen mit Panoramablick auf das Meer und der beste Strand für geübte Surfer, Suluban, liegen 250 Meter von den Villen entfernt. Suluban Beach – 5 Minuten Strandclub – 3 Minuten Wellnesscenter – 3 Minuten Uluwatu-Tempel – 6 Minuten Fahrt Padang Padang Beach – 9 Minuten Fahrt

Renommierte Serviced Apartments direkt am atemberaubenden Strand von Nusa Dua. Jedes Gebäude bietet einen atemberaubenden Meerblick und bietet den Bewohnern ein unvergessliches Wohnerlebnis. Der Komplex bietet eine breite Palette erstklassiger Annehmlichkeiten, darunter ein voll ausgestattetes Fitnessstudio für Fitnessbegeisterte, einen gemeinsamen Arbeitsbereich, einen Miniclub für Familien mit Kindern und einen Infinity-Pool am Meer. Ausstattung und Ausstattung des Hauses Standardmöbelpaket - ab $ 19.600 Haushaltsgeräte Modena Sanitär Toto Alles mattschwarz Kühlschrank LG Smart TV 50 Zoll DAIKIN Klimaanlagen (2 Stück) Standardbett und Matratze Standard Bettwäsche Standardbeleuchtung Premium-Möbelpaket - ab $ 26.140 MIELE Induktionskochfeld mit Extraktor und Mikrowelle KOHLER Sanitärartikel und Terrazzowaschbecken LG Doppeltürkühlschrank mit Eiswasserspender Wein- und Glashalter Smart TV DAIKIN Klimaanlagen (2 Stück) Intelligente Vorhänge und Beleuchtung Bardi Smart Home HEVEYA Bio-Latexmatratze Infrastruktur 5 Minuten zum Club Med Bali 7 Minuten zur Bali Mandara Toll Road 10 Minuten zum Bali National Golf Club 20 Minuten zum internationalen Flughafen Ngurah Rai 15 Minuten von den besten 5-Sterne-Hotels wie The St. Regis Bali Resort, Grand Hyatt, The Hilton, The Apurva Kempinski und The Ritz-Carlton Bali. Lage und nahe gelegene Infrastruktur Nusa Dua ist ein weltberühmtes Strandziel im südlichen Teil von Bali. Die Gegend bietet kilometerlange unberührte weiße Sandstrände, kristallklares Wasser und viele Wassersportarten. Nusa Dua ist auch dafür bekannt, dass es viele Top-5-Sterne-Resorts großer internationaler Ketten gibt. Diese Gegend ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges und komfortables Leben, das Meer und die Strände suchen, Blick auf atemberaubende Sonnenaufgänge und all dies in unmittelbarer Nähe zu den besten Sehenswürdigkeiten und Infrastruktureinrichtungen (Restaurants, Sportvereine, Einkaufszentren usw.).

Der moderne Wohnkomplex, nur 80 Meter vom Meer entfernt, besteht aus 53 Villen mit Swimmingpools (nur noch 18 Häuser mit 1 und 2 Schlafzimmern stehen zum Verkauf).Garantie des Entwicklers im Rahmen des Vertrags : 10 Jahre für den Bau und 2 Jahre für die Abdichtung. Häuser werden unter Berücksichtigung seismischer Aktivität und großer Niederschlagsmengen gebaut.Pachtvertrag für 75 Jahre (25 Jahre inklusive + vorrangige Verlängerung auf bis zu 50 Jahre).Einrichtungen und Geräte im Haus Intelligent Haus Heimkino Weinschrank Waschmaschine Haushaltsgeräte und Analoge von Bosch Sanitärartikel von Grohe , Villeroy & Boch und Analoga VorteileRatenzahlungen und Hypotheken sind möglich. Zahlungsmethoden: Rubel, Kryptowährung, Rupien, Dollar, SWIFT.Die Immobilie kann vermietet werden. ROI: 13–35 %. Die Verwaltungsgesellschaft übernimmt: Reinigung; Reparatur; Vorbereitung für die Vermietung; Registrierung auf Marktplätzen; Kommunikation mit Kunden. Infrastruktur Lage umgeben von St. Hotels. Regis, Mulia, Kempinski. Zwei der besten Strände der Insel sind zu Fuß erreichbar. Golfplatz, Tennisclub, Wassersportzentrum. Drei Restaurants und drei Cafés sind zu Fuß erreichbar. Lage und nahe gelegene Infrastruktur Spa - 5 Minuten zu Fuß Liga Tennis Center - 5 Minuten mit dem Auto Schulen und Kindergärten ab 10 Minuten mit dem Auto Fitnesscenter im Kempinski Hotel – 10 Minuten mit dem Auto Bali Collection Shopping Center – 10 Minuten mit dem Auto Internationaler Flughafen – 23 Minuten mit dem Auto

Die Standorte können erstklassig, begehrt, strategisch oder außergewöhnlich sein. Am begehrtesten Punkt der Insel, nur 2 Minuten vom berühmten Strand der Insel – Uluwatu – entfernt, entsteht ein Hotelgrundstück mit Meerblick und einer begrenzten Anzahl von Einheiten. Die Aufgabe für die Architekten bestand darin, etwas Neues zu schaffen, das auf Bali noch nicht angeboten wird. Das Team nutzte konstruktivistische Lösungen und integrierte sie in die tropische Natur Südbalis. Außerdem sind nur 40 % des Territoriums bebaut; alle großen Bäume auf dem Gelände bleiben unberührt.Der Apartmentkomplex befindet sich auf einer Fläche von 57 Acres. Er umfasst 44 geräumige Apartments. Jede Einheit bietet von zwei gegenüberliegenden Seiten des Komplexes direkten Blick auf das Meer. Die Architektur ist in die Natur integriert, das gesamte Grün nimmt 60 % des Komplexes ein.Mietlaufzeiten: 35 Jahre im Vertrag enthalten, plus 20 Jahre feste Verlängerung.FeaturesoftheflatsDer Wohnbereich ist in sanften Terrakotta-Tönen, massiven Teakholzmöbeln und modernen Elementen gehalten. Der Schwerpunkt des Wohnzimmers liegt auf den natürlichen Materialien Travertin und Holz.Integrierte Geräte und moderne Armaturen in der Küche sorgen dafür, dass der Raum geräumig wirkt, ohne überfüllt zu sein. Leise Schließmechanismen und sanfte Bewegungen der Schränke unterstreichen den Fokus auf komfortables Wohnen.Das Badezimmer ist in zwei Teile geteilt: Dusche und Toilette befinden sich in einem separaten Bereich, und Waschbecken und Badewanne sind in den Raum des Hauptschlafzimmers integriert. Eine Badewanne wird mit Entspannung assoziiert, daher sind der Meerblick und ihre Platzierung im Schlafzimmer Schlüsselelemente unseres Konzepts, mit dem wir Gästen ein einzigartiges Erlebnis bieten.Einrichtungen und Ausstattungen im Haus Decken bis zu 5,2 Meter Botanischer Garten Schwimmbad 300 m2 Infrastruktur und Service eines 5-Sterne-Hotels VorteileDer Entwickler bietet seinen Gästen außerdem einen tadellosen Service und verschafft den Eigentümern ein hohes Einkommen. Der Entwickler übernimmt das Projektmanagement und erbringt umfassende schlüsselfertige Leistungen, darunter Hotelservices und die Schaffung der notwendigen Infrastruktur.Entwicklung Marktanalyse Projektentwicklung Dokumentationsgenehmigung Bau Qualitätskontrolle Einrichtung Inbetriebnahme Komplettes Management Marketing Hotel-Kundenservice Instandhaltung Sicherheit rund um die Uhr Reinigung Monatliche Berichte für Investoren Unterstützung bei Einkommenszahlungen Lage und nahegelegene InfrastrukturDas Gebiet Uluwatu ist ein malerisches Gebiet im Südwesten Balis, das rund um den gleichnamigen Strand und die umliegende Gegend schnell wächst. Moderne Restaurants, Geschäfte, Spas, Fitnesscenter und andere auf Expats ausgerichtete Dienstleistungen entstehen hier in rasantem Tempo. Mittlerweile ist dies einer der am schnellsten wachsenden Standorte auf Bali.

Ein moderner Hotelkomplex mit allen Voraussetzungen für ein komfortables Leben umfasst: Erdgeschoss – Konferenzraum, Ausstellungsraum, Tiefgarage, interne Büros, Küche und Lagerräume. Erster Stock – Swimmingpool, Loungebereich, Pool-Day-Club, Restaurant und 24-Stunden-Bar, Lobby, Unterhaltungsbereich, Epicerie-Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, 4 Einzelhandelsgeschäfte, Restaurant. Zweiter Stock – Coworking Space, Aufnahmestudio, 2 Content-Studios. Dritter Stock – Fitnessstudio, Spa mit Sauna, Hamam und Eisbad, Yoga-Studio. Art von Eigentum - Pacht 35 Jahre. Der größte Entwickler in Bali mit 17 Jahren Erfahrung.Eigenschaften der WohnungenDer Komplex umfasst: 160 Zimmer mit einer Fläche von 34 m2 78 Zimmer mit einer Fläche von 38 m2 4 Zimmer mit einer Fläche von 39 m2 4 Zimmer mit einer Fläche von 44 m2 2 Zimmer mit einer Fläche von 68 m2 1 Zimmer mit einer Fläche von 76 m2 1 Zimmer mit einer Fläche von 126 m2 Jedes Zimmer ist komplett möbliert und ausgestattet, einschließlich Kleiderschrank, Schreibtisch, 55-Zoll-TV und Minibar.Vorteile30 % erste ZahlungRatenzahlung für 24 Monate Kostenloser Eigentümeraufenthalt 14 oder 21 TageEinkommensverteilung 35 % Eigentümer und 65 % VerwaltungsgesellschaftProfessionelle Verwaltungsgesellschaft kümmert sich um alle Belange: vollständige Instandhaltung der Anlage Bezahlung von Versorgungsleistungen Rekrutierung und Personalmanagement Instandhaltung öffentlicher Räume und Gemeinschaftsbereiche Immobilienreparatur Steuerzahlung Kunden anziehen Lage und Infrastruktur in der NäheFrüher war die Gegend um Uluwatu nur bei Surfern gefragt, Aber jetzt ist es voller luxuriöser Strandclubs, Restaurants und Cafés. 5 Minuten – Strände Bingin, Padang Padang, Thomas 10 Minuten – Strand von Uluwatu 30 Minuten - Internationaler Flughafen Denpasar

Wohnungen 1. Etage in Wohnungen 1 Schlafzimmer Pool Ozean Bereich: Gebäude - 35 m² Preis: 190.000 $ (5.425 $ pro m²) Mieteinnahmen: Laden - 80 % Umsatz pro Tag, unter Berücksichtigung der Auslastung der Einrichtung pro Jahr – 90 $ (26.280 $) Gewinn unter Berücksichtigung von Aufwendungen und Steuern pro Jahr - 26.263  $ (16,5 %) Amortisation - ab 7 Jahren Einnahmen aus Kauf und Verkauf: Kaufpreis: 190.000 $ Verkaufspreis: 266.000 $ Gewinn: 76.000 $ (40 %) Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Eigentumsbedingungen der Immobilie: Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Erbbaurecht 99 Jahre Baufertigstellungstermin: März 2024