Neubauten zum Verkauf in Benoa

Wohnungen 1. Etage in Wohnungen 1 Schlafzimmer Pool Ozean Bereich: Gebäude - 35 m² Preis: 190.000 $ (5.425 $ pro m²) Mieteinnahmen: Laden - 80 % Umsatz pro Tag, unter Berücksichtigung der Auslastung der Einrichtung pro Jahr – 90 $ (26.280 $) Gewinn unter Berücksichtigung von Aufwendungen und Steuern pro Jahr - 26.263  $ (16,5 %) Amortisation - ab 7 Jahren Einnahmen aus Kauf und Verkauf: Kaufpreis: 190.000 $ Verkaufspreis: 266.000 $ Gewinn: 76.000 $ (40 %) Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Eigentumsbedingungen der Immobilie: Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Erbbaurecht 99 Jahre Baufertigstellungstermin: März 2024

Villa  System "Smart House" 2 Fußböden 1 Schlafzimmer Bereich: Villa Bereich - 117 m ² Land - 150 m ² Preis: 357.000 $ (3 057 $ pro m ²) Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Gesamtkosten und Steuern: Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50) Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50) Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%) Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%) Eigentumsbedingungen für Immobilien: Bauabschluss: Oktober 2025. Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 26 Jahre + Verlängerung  

Der moderne Wohnkomplex, nur 80 Meter vom Meer entfernt, besteht aus 53 Villen mit Swimmingpools (nur noch 18 Häuser mit 1 und 2 Schlafzimmern stehen zum Verkauf).Garantie des Entwicklers im Rahmen des Vertrags : 10 Jahre für den Bau und 2 Jahre für die Abdichtung. Häuser werden unter Berücksichtigung seismischer Aktivität und großer Niederschlagsmengen gebaut.Pachtvertrag für 75 Jahre (25 Jahre inklusive + vorrangige Verlängerung auf bis zu 50 Jahre).Einrichtungen und Geräte im Haus Intelligent Haus Heimkino Weinschrank Waschmaschine Haushaltsgeräte und Analoge von Bosch Sanitärartikel von Grohe , Villeroy & Boch und Analoga VorteileRatenzahlungen und Hypotheken sind möglich. Zahlungsmethoden: Rubel, Kryptowährung, Rupien, Dollar, SWIFT.Die Immobilie kann vermietet werden. ROI: 13–35 %. Die Verwaltungsgesellschaft übernimmt: Reinigung; Reparatur; Vorbereitung für die Vermietung; Registrierung auf Marktplätzen; Kommunikation mit Kunden. Infrastruktur Lage umgeben von St. Hotels. Regis, Mulia, Kempinski. Zwei der besten Strände der Insel sind zu Fuß erreichbar. Golfplatz, Tennisclub, Wassersportzentrum. Drei Restaurants und drei Cafés sind zu Fuß erreichbar. Lage und nahe gelegene Infrastruktur Spa - 5 Minuten zu Fuß Liga Tennis Center - 5 Minuten mit dem Auto Schulen und Kindergärten ab 10 Minuten mit dem Auto Fitnesscenter im Kempinski Hotel – 10 Minuten mit dem Auto Bali Collection Shopping Center – 10 Minuten mit dem Auto Internationaler Flughafen – 23 Minuten mit dem Auto

Villa mit schlüsselfertiger Fertigstellung. Villen mit vielen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt. Ausstattung: - Eigenes Schwimmbad mit Hydromassage; - System “ Smart Home“; - Heimkino; - Weinschrank; - Abstellraum; - Waschmaschine; - Haushaltsgeräte und Analoga von Bosch; - Sanitär Grohe, Villeroy & Boch und Analoga. Zwei der besten Strände der Insel Bali sind von der Villa aus zu Fuß erreichbar. Die erwartete Rendite der Immobilie beträgt bis zu 15 % pro Jahr. Infrastruktur: - Golfplatz; - Tennisclub; - Wassersportzentrum; - Restaurants und Cafés. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir beantworten alle Ihre Fragen!

Renommierte Serviced Apartments direkt am atemberaubenden Strand von Nusa Dua. Jedes Gebäude bietet einen atemberaubenden Meerblick und bietet den Bewohnern ein unvergessliches Wohnerlebnis. Der Komplex bietet eine breite Palette erstklassiger Annehmlichkeiten, darunter ein voll ausgestattetes Fitnessstudio für Fitnessbegeisterte, einen gemeinsamen Arbeitsbereich, einen Miniclub für Familien mit Kindern und einen Infinity-Pool am Meer. Ausstattung und Ausstattung des Hauses Standardmöbelpaket - ab $ 19.600 Haushaltsgeräte Modena Sanitär Toto Alles mattschwarz Kühlschrank LG Smart TV 50 Zoll DAIKIN Klimaanlagen (2 Stück) Standardbett und Matratze Standard Bettwäsche Standardbeleuchtung Premium-Möbelpaket - ab $ 26.140 MIELE Induktionskochfeld mit Extraktor und Mikrowelle KOHLER Sanitärartikel und Terrazzowaschbecken LG Doppeltürkühlschrank mit Eiswasserspender Wein- und Glashalter Smart TV DAIKIN Klimaanlagen (2 Stück) Intelligente Vorhänge und Beleuchtung Bardi Smart Home HEVEYA Bio-Latexmatratze Infrastruktur 5 Minuten zum Club Med Bali 7 Minuten zur Bali Mandara Toll Road 10 Minuten zum Bali National Golf Club 20 Minuten zum internationalen Flughafen Ngurah Rai 15 Minuten von den besten 5-Sterne-Hotels wie The St. Regis Bali Resort, Grand Hyatt, The Hilton, The Apurva Kempinski und The Ritz-Carlton Bali. Lage und nahe gelegene Infrastruktur Nusa Dua ist ein weltberühmtes Strandziel im südlichen Teil von Bali. Die Gegend bietet kilometerlange unberührte weiße Sandstrände, kristallklares Wasser und viele Wassersportarten. Nusa Dua ist auch dafür bekannt, dass es viele Top-5-Sterne-Resorts großer internationaler Ketten gibt. Diese Gegend ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges und komfortables Leben, das Meer und die Strände suchen, Blick auf atemberaubende Sonnenaufgänge und all dies in unmittelbarer Nähe zu den besten Sehenswürdigkeiten und Infrastruktureinrichtungen (Restaurants, Sportvereine, Einkaufszentren usw.).