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Autoservis-Station der technischen Wartung von Autos.
ATU ist ein Unternehmen, das Autoservises und Autoteile in Deutschland anbietet. Vollständiger Name - A.T.U AutoTeil-e-Unger Nandels GmbN & Co. KG Anker-Tenant. Seit 2024 hat die ATU mehr als 550 Niederlassungen in Deutschland und 25 in Österreich.
Die vorgeschlagene Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Nachbarschaft auf der Hauptstraße und wird an den Marktführer - ATU vermietet. Der Mietvertrag endet am 30. Juni 2040.
Ein weiterer Vorteil ist die Verteilung der zusätzlichen Kosten: der Mieter zahlt unter anderem Vermögenssteuer und Versicherung.
Mit differenzierten Mieten haben Sie die Möglichkeit, die Mieten für die nächsten 10 Jahre um 1,25% jährlich zu erhöhen, beginnend am 1. Oktober. Der Mieter kann dann wählen, ob die Mieterhöhung im Einklang mit differenzierten Mieten oder indexierten Mieten weitergeht.
Die jährliche Miete beträgt 52.930.08 Euro.
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Herzen des etablierten Geschäftsviertels Gifhorn, einer Stadt von rund 42.000 Personen in Niedersachsen. Dieser Bereich verfügt über ausgezeichnete Infrastruktur und günstige Bedingungen für das Geschäft. Andere Handelsunternehmen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was einen attraktiven synergistischen Effekt bietet. Darüber hinaus schafft die bequeme Zugänglichkeit der Anlage ideale Voraussetzungen für eine effektive Arbeit. Gifhorn verfügt über ausgezeichnete interregionale Verkehrsverbindungen. Die Autobahn A2 (Oberhausen-Berlin) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen schnellen Zugang zu großen Wirtschaftszentren wie Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Darüber hinaus bietet die Bundesstraße B4 direkten Zugang zu regionalen Geschäftszentren.
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