Fertiges Geschäft Vogtei, Deutschland

Rentables Haus in Magdeburg, Deutschland. Fläche 3125 m2, Preis 4.950.000 €

Zusätzliche Dienstleistungen: Online-Anzeige, Ferngeschäfte, Verwaltungsgesellschaft, Darlehen.

Konfektionsgeschäft: 4,1 % p. a. Mieteinnahmen + 15 % p. a. Immobilienpreissteigerung in Magdeburg.

Zentrale Lage, hervorragender Zustand des Hauses, hohe Mietnachfrage - eine Garantie für erhöhte Investitionen.

Wir bieten ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf an:

Gesamtfläche: 3125 m2,

Nichtwohnbereich: 2463 m2, 17 Büros und Geschäfte

Wohnungen: 662 m2, 11 komfortable Wohnungen

Grundstücksfläche: 1059 m2, 31 Parkplätze

Mieteinnahmen: 201.000 € pro Jahr. Voll vermietet.

Hausrentabilität: 4,1 % pa auf die Miete + Immobilienpreisentwicklung in Magdeburg 15 % pa.

Baujahr: 1995, beim Bau wurden die besten Technologien und Geräte verwendet: Aufzug, Zentralheizung, hervorragende Wärmedämmung, hochwertige Verarbeitung.

Magdeburg ist ein wichtiger Binnenhafen, das Industrie- und Handelszentrum der DDR. Engineering und Fertigung, Logistik und Produktion von chemischen Produkten, metallurgischen Produkten aus Eisen, Papier und Textilien sind von wirtschaftlicher Bedeutung. Magdeburg zieht Spezialisten aus dem ganzen Land in den Bereichen Maschinenbau und Lebensmittelindustrie, ökologische Geräte an. Das Einkommensniveau der Bevölkerung ist hoch und stabil.

Die Einwohnerzahl Magdeburgs beträgt 235.000 Menschen. Die Stadt wächst, die Immobilienpreise sind noch angemessen und haben Aussicht auf deutliches Wachstum.

Der Kauf einer rentablen Immobilie in Magdeburg ist der richtige Investitionsschritt. Das höchste Einkommen des Investors wird in 10 Jahren zu sehen sein: Der Preis der Immobilie wird deutlich steigen (Ökonomen berichten von einem Wachstum von mehr als 150 %) und der Eigentümer wird bei einem Verkauf nach 10 Jahren von der Einkommenssteuer befreit.

Beim Kauf von Immobilien hilft Ihnen unser Unternehmen:

• Besichtigung der Immobilie aus der Ferne (wir zeigen Ihnen die Immobilie zum vereinbarten Zeitpunkt)
• Wir kaufen die Immobilie von Ihnen auf der Grundlage einer Vollmacht
• Bei Bedarf registrieren wir eine Gesellschaft, für die wir die Immobilie registrieren
• Bei Bedarf helfen wir Ihnen, einen Kredit für den Kauf einer Immobilie zu erhalten
• nach dem kauf erhalten wir die rentabilität des gebäudes: überwachung des technischen zustandes, pünktliche mietannahme, begleichung der energierechnung

Gerne beantworten wir Ihre Fragen.

Viktorie Kostebelova