Rentables Haus in Magdeburg, Deutschland. Fläche 3125 m2, Preis 4.950.000 €
Zusätzliche Dienstleistungen: Online-Anzeige, Ferngeschäfte, Verwaltungsgesellschaft, Darlehen.
Konfektionsgeschäft: 4,1 % p. a. Mieteinnahmen + 15 % p. a. Immobilienpreissteigerung in Magdeburg.
Zentrale Lage, hervorragender Zustand des Hauses, hohe Mietnachfrage - eine Garantie für erhöhte Investitionen.
Wir bieten ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf an:
Gesamtfläche: 3125 m2,
Nichtwohnbereich: 2463 m2, 17 Büros und Geschäfte
Wohnungen: 662 m2, 11 komfortable Wohnungen
Grundstücksfläche: 1059 m2, 31 Parkplätze
Mieteinnahmen: 201.000 € pro Jahr. Voll vermietet.
Hausrentabilität: 4,1 % pa auf die Miete + Immobilienpreisentwicklung in Magdeburg 15 % pa.
Baujahr: 1995, beim Bau wurden die besten Technologien und Geräte verwendet: Aufzug, Zentralheizung, hervorragende Wärmedämmung, hochwertige Verarbeitung.
Magdeburg ist ein wichtiger Binnenhafen, das Industrie- und Handelszentrum der DDR. Engineering und Fertigung, Logistik und Produktion von chemischen Produkten, metallurgischen Produkten aus Eisen, Papier und Textilien sind von wirtschaftlicher Bedeutung. Magdeburg zieht Spezialisten aus dem ganzen Land in den Bereichen Maschinenbau und Lebensmittelindustrie, ökologische Geräte an. Das Einkommensniveau der Bevölkerung ist hoch und stabil.
Die Einwohnerzahl Magdeburgs beträgt 235.000 Menschen. Die Stadt wächst, die Immobilienpreise sind noch angemessen und haben Aussicht auf deutliches Wachstum.
Der Kauf einer rentablen Immobilie in Magdeburg ist der richtige Investitionsschritt. Das höchste Einkommen des Investors wird in 10 Jahren zu sehen sein: Der Preis der Immobilie wird deutlich steigen (Ökonomen berichten von einem Wachstum von mehr als 150 %) und der Eigentümer wird bei einem Verkauf nach 10 Jahren von der Einkommenssteuer befreit.
Beim Kauf von Immobilien hilft Ihnen unser Unternehmen:
Gerne beantworten wir Ihre Fragen.
Viktorie Kostebelova